关于红谷滩崛起广场的商业改造案例参考

frank970

红谷滩崛起广场地段优渥，但是目前只是种植了一些植物，并未凸显任何商业价值，基于南昌目前商业急需高端转型之路，崛起广场可以作为招商诱饵，引入实力发展商例如太古，瑞安，打造POD公园休闲商业，引入各种奢华首店，并且还可以开时装秀发布会，具体改造意向图案例如下：将整个广场抬高5层楼，作为屋顶花园，楼内是各种商业零售品牌店铺，楼顶依然是广场绿地，完美适合南昌崛起广场的商业运营与恢复公众绿地的方案。

1771167535

我超这个高级

frank970

1771167535 发表于 2023-10-11 19:12
我超这个高级

是吧，搭配崛起广场左右两侧的六个大地块改造（市委四套班子统一搬去东站附近打造昌东新城，拉动新城价值体现），分别引入K11搭瑰丽，IFC搭丽思卡尔顿，恒隆搭康莱德，太古汇搭文华东方，九龙仓搭华尔道夫，港置中环搭瑞吉，中间崛起广场这样抬高起来，让SKP或者瑞安开发新天地，用天桥相互串联，层层拔高，形成官椅仪仗风水格局，缔造华中第一商圈

南小新

高级，新加坡既视感

宇航天

现有土地高郊利用，点赞！

青衣望月

南昌有那么高的消费力吗？不切实际的想法。

807292237

按道理来说 崛起广场是要精心雕琢一下的  但没必要就先搞什么这些商业  如果还没到这气氛  就先缓着  要开发的地方还多着  本人一直认为  商业是一定靠人气来维持的   目前的唯一任务就是把南昌做强   有一条铁律就是人气才会吸引来商业  而不是商业吸引来人气   发展好经济  该来的都会来  而且会比这不切实际强蛮上还要惊艳

frank970

807292237 发表于 2023-10-12 19:09
按道理来说 崛起广场是要精心雕琢一下的  但没必要就先搞什么这些商业  如果还没到这气氛  就先缓着  要开 ...

你说的是按正常市场经济来看，确实是你这套逻辑，但是现在整个内地的模式发生了改变，不是正常的市场经济，都是强规划，强政策，就会立竿见影，举个例子就是成都SKP，鸟不拉屎的地方都可以给你做个重奢mall，
红谷滩人气已经够旺了，经过几十年发展，成了真正的熟地，眼下急需通过引入商业体来增强土地吸引力和价值，这样才会吸引更多高端要素入驻红谷滩，
通过政策吸引，提前规划，逐步把崛起广场及左右两侧的6个价值地块都开发出来成为商圈，一来可以吸引更多企业办公入驻，二来可以增加南昌的社消零售数据
市里的四套班子目前可以谋划整体迁入南昌东站的昌东新城，缔造一条政务中轴，快速拉动昌东新城的土地开发。

青衣望月

frank970 发表于 2023-10-12 20:00
你说的是按正常市场经济来看，确实是你这套逻辑，但是现在整个内地的模式发生了改变，不是正常的市场经 ...

太不切实际了。

807292237

frank970 发表于 2023-10-12 20:00
你说的是按正常市场经济来看，确实是你这套逻辑，但是现在整个内地的模式发生了改变，不是正常的市场经 ...

你这着眼点也太小了  成都相反  更适合我讲的  它是城市做大做强了  人多了  才有鸟不拉屎的地方skp进来  主次颠倒了  红谷滩人气只是相对于南昌其它区的人气来说不错了  南昌整个人气对成都来说  那可是差的不是一星半点   强规划、强政策好的基础可以有好的效果  相反  能活下去就已经算好的了（九龙湖新城片区） 甚至可能濒临烂尾（赣江新区）  九龙湖新区跟西客站  都马上有十年了吧  看看那块的商业  西客站的更是  作为人流量算密集的枢纽  那商业都还有起码30%多没开起来
想象是美好的  现实是残酷的

smart2925

以后条件成熟了，崛起广场对标的就是广州的花城广场，做成下沉式的，盖楼不合适。

夏秋1990

807292237 发表于 2023-10-13 08:31
你这着眼点也太小了  成都相反  更适合我讲的  它是城市做大做强了  人多了  才有鸟不拉屎的地方skp进来  ...

看来你是在大城市呆过的，我也跟很多南昌人交流过，但是逻辑上都有点异想天开（没有说人家的意思，人都是环境的产物），南昌当务之急就是产业产业产业以及城市治理城市治理。。。商人的嗅觉比狗鼻子还灵，你只要能让他赚钱，比谁都来的快，没有人流量，给再好的政策也是一厢情愿，开起来了也是半死不活，还坏了政商管线。成都为什么能在鸟不拉屎的地方开起来？就是他有人，有消费力，多投点钱把环境搞好，人都来了。。。。。

ljs980923

frank970 发表于 2023-10-12 20:00
你说的是按正常市场经济来看，确实是你这套逻辑，但是现在整个内地的模式发生了改变，不是正常的市场经 ...

六个地块形成超高办公圈没啥问题，商圈的话每个地块还是有面积规模的限制问题，估计形式还只会是超高下面配套的底商

宇航天

南昌和成都…

宇航天

南昌和成都…一线城市的差距本质是人囗，而吸引人口的是产业，南昌要大力发展产业，产业发展了，人囗增多了，商业、服务业也就发展了，交通等基础设施也健全了，空置房也少了。关键是大力发展产业，吸引大量人口，在增长人口的同时，再扩大城市规模。使南昌的发展走上良性循环的轨道。