滨江新城的开发节奏

hehe_haha · 发表于 2023-10-13 10:41:56

也开发建设有10多年了，整体上是从南往北，分片区的开发；

1 四水厂片区，滨江新城启动的时候就已经成形了，没怎么开发，更没什么地标；

2 银盆岭片区。基本上是从08年大拆迁开始同步开发的，奥克斯、世贸、保利、三湘等基本快全部完成，目前地标是世贸希尔顿，当年可是吹成河西第一高楼，结果还没竣工就不是第一了，银盆岭片区全面建成的标志是湘雅路隧道通车和保利两栋主塔完工，之后这块区域再无大项目；

3 茶子山片区，南山和民生打头阵，有人说南山不咋的，你妹，当年他来垦荒的时候，谁看得起这里，你不能拿现在有点损门面来贬低南山，这里众多的楼盘就不多说了，龙湖在收尾，沿江的旭辉、复地和润和还有些时日，地标是滨江南中心的湘江FFC；

4 观沙岭片区，目前建设的风生水起，因为有前面几个片区把滨江的势造起来了，滨江成了香饽饽。所以观沙岭片区不愁卖地，规划也是最好的，地标是滨江北中心的福原路大桥桥头堡的300+（待建）；

5 三叉戟片区，滨江最后也是最北的片区，待观沙岭片区完工后，继续往北推进

hehe_haha · 发表于 2023-10-13 11:48:31

这时候就不得不拿出旧图，2012年的滨江新城

鸡鸡歪歪 · 发表于 2023-10-13 17:50:27

北中心多来点公建化幕墙和写字楼群，高度不需要太高也行，可别再一堆土黄住宅了

Socean · 发表于 2023-10-13 19:27:10

hehe_haha 发表于 2023-10-13 11:48
这时候就不得不拿出旧图，2012年的滨江新城

这个位置是湘江世纪城江边

xczz · 发表于 2023-10-14 15:27:20

滨江北中心一度调高了商住比，但受制于目前长沙商业地产去化周期过长、土地收入锐减，加之江景大平层住宅稀缺性，仍可能重新商改住，纯写字楼可能最多三四栋

Jasoir_Louis · 发表于 2023-10-14 16:10:00

xczz 发表于 2023-10-14 15:27
滨江北中心一度调高了商住比，但受制于目前长沙商业地产去化周期过长、土地收入锐减，加之江景大平层住宅稀 ...

拿C5地块开刀就真的无话可说了

xczz · 发表于 2023-10-15 17:03:02

纯写字楼业态估计就剩C5了，希望C5不要还混有商业公寓，但恐怕难

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