宝南街350米地块

Jasoir_Louis

蔡锷中路两厢棚改地块过渡期运营项目停车场运营投资机会分析询价邀请

       发布时间：2022-10-08
       截止时间：2022-10-11

       1.1 项目名称：蔡锷中路两厢棚改地块过渡期运营项目停车场运营投资机会分析

       1.2 项目概况：蔡锷中路两厢棚改项目位于长沙市芙蓉区，项目东起芙蓉中路，北至中山路，西接黄兴中路，南抵五一大道，房屋拆除地块总面积约118.18亩，项目征地范围内房屋拆除地块在出让前用于停车场经营。拟委托第三方专业机构从基本概况、行业背景、盈利模式、财务测算、风险控制等方面对项目进行投资机会研究。

       1.3 采购内容： 本次投资机会研究工作主要分为以下部分：提出总体运营思路；对停车场运营进行详细论证；项目整体的收入支出分析；提出运营策划方案，提出投资机会分析结论。
       （具体以项目任务书为准）

甲方采购人：长沙产投集团
长沙产业城市更新投资建设有限公司

没有熊猫我是宝

是不是有下家了

Jasoir_Louis

没有熊猫我是宝 发表于 2023-10-17 16:54
是不是有下家了

不着急，还有扫尾工作要处理

熊半仙

希望能把乐和城也带活，乐和城商铺上面几层都快空了

Jasoir_Louis

蔡锷中路两厢棚改地块过渡期运营项目公开比选公告

       发布时间：2023-04-21
       截止时间：2022-04-28

       1. 项目名称：蔡锷中路两厢棚改地块过渡期运营项目。

       2. 项目地点：长沙市芙蓉区五一路、蔡锷路、中山路、建湘路合围区域。

       3. 项目规模：含3处（8号、9号、10号）停车场，面积约17879.56㎡，其中8号停车场面积为10058.65㎡（约15.09亩），9号停车场面积为4590.51㎡（约6.89亩），10号停车场面积为3230.49㎡（约4.85亩），目前已全部完成提质升级（硬化）。

       4. 服务内容：用于停车场运营的约26.83亩棚改地块出租，租赁方式为整租模式，禁止转租。中选人在租赁期限内负责场地合法经营管理，包括租赁范围内的日常管理、消防安全管理、设备设施维护管理等。

       5. 本项目招选人不组织现场踏勘，对本项目的实地情况应选人可自行前往实地勘测或咨询招选人。参与应选的应选人视为对本项目现状及可能存在的所有情况完全了解并认同。勘察现场的费用由应选人自行承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由应选人自行负责。

       6. 租赁期限：租赁期限为36个月，自《场地交付确认书》签订之日起计算。

甲方招标人：长沙产投集团
长沙产业城市更新投资建设有限公司

招标代理机构：
长沙市招投标有限公司

乙方中标候选人：
1. 长沙市正东物业管理有限公司
2. 湖南吉立物业管理有限公司
3. 湖南世隆商业管理有限公司

huxiangzidi

Jasoir_Louis 发表于 2023-10-17 17:17
蔡锷中路两厢棚改地块过渡期运营项目公开比选公告

       发布时间：2023-04-21

意思是至少3年以后再出让？

272239447

等于是这块地还没有买家，只是暂时的规划？拖的久最后都改成了住宅！

Jasoir_Louis

蔡锷中路两厢棚改1号地块过渡期运营项目公开比选公告

       发布时间：2022-07-25
       截止时间：2022-08-01

       1、项目名称：蔡锷中路两厢棚改1号地块过渡期运营项目。

       2、项目地点：长沙市芙蓉区五一路、蔡锷路、中山路、建湘路合围区域。

       3、项目规模：地块面积约5611.61㎡（约8.42亩）目前已全部完成提质升级（硬化）。

       4、服务内容：用于停车场运营的约5611.61㎡棚改地块出租，租赁方式为整租模式，禁止转租。中选人在租赁期限内负责场地合法经营管理，包括租赁范围内的日常管理、消防安全管理、设备设施维护管理等。

       5、本项目招选人不组织现场踏勘，对本项目的实地情况应选人可自行前往实地勘测或咨询招选人。参与应选的应选人视为对本项目现状及可能存在的所有情况完全了解并认同。勘察现场的费用由应选人自行承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由应选人自行负责。

       6、租赁期限：租赁期限为36个月，自《场地交付确认书》签订之日起计算。

甲方招标人：长沙产投集团
长沙产业城市更新投资建设有限公司

招标代理机构：
长沙市招投标有限公司

乙方中标候选人：
1. 长沙市正东物业管理有限公司
2. 湖南天辰智慧停车管理有限公司
3. 湖南吉立保安服务有限公司

Jasoir_Louis

蔡锷中路两厢项目一期拟开发地块前期方案设计及策划咨询服务

       发布时间：2022-10-24
       截止时间：2022-11-09

       1.1  项目名称：蔡锷中路两厢项目一期拟开发地块前期方案设计及策划咨询服务；

       1.2  项目规模：蔡锷路两厢拟开发地块位于芙蓉区蔡锷路两厢棚改项目范围内Z08-F10地块，具体指标为：净用地面积14717㎡（22.08亩），容积率8.0，商住比为7.8:2.2，含住宅计容面积2.59万㎡，商业9.18万㎡，合计计容总建筑面积11.77万㎡，限高150m；

       1.3  项目预算：982200元；

       1.4  资金来源：国有资金；

       1.5  服务周期：365日历日，具体以甲方要求为准；

       1.6  招标范围：咨询单位应当根据现行的**规章制度及建设单位（甲方）要求，进行项目初步分析、土地及市场研究、项目强排及前期相关概念性设计、测算项目收益、提出开发方案、销售方案、运营方案等，配合项目完成投资决策、投资备案（立项），并作为下一阶段的项目设计、成本控制、工程建设、销售及运营管理的基础。具体工作内容详见第五章招标需求书（项目任务书）。

       1.7  标段划分：一个标段。

甲方招标人：长沙产投集团
长沙产业城市更新投资建设有限公司

招标代理机构：
湖南创迪工程管理咨询有限公司

乙方中标人：
中机国际工程设计研究院有限责任公司/湖南国中智源商业管理有限公司

乙方中标候选人：
1. 中机国际工程设计研究院有限责任公司/湖南国中智源商业管理有限公司
2. 中航长沙设计院有限公司
3. 湖南星彦宇商业管理有限公司/湖南建筑科学研究院有限公司

Jasoir_Louis

huxiangzidi 发表于 2023-10-17 17:34
意思是至少3年以后再出让？

宝南街地块还要等。

市本级年度预算里提的是年内启动建设，即楼上所说的Z08-F10地块首开项目

Jasoir_Louis

Jasoir_Louis 发表于 2023-10-17 17:06
不着急，还有扫尾工作要处理

上半年对蔡锷中路两厢棚改项目（一期）征收范围外中南置业房屋（原长沙报业文化大厦）进行收购，并将该房屋与培罗蒙大楼一并拆除，目前，该项目征收成本初步审核工作已完成，征收签约、协议备案、腾房移交、征收补偿款领取工作正在有条不紊推进中。

18670020964

Jasoir_Louis 发表于 2023-10-17 18:51
上半年对蔡锷中路两厢棚改项目（一期）征收范围外中南置业房屋（原长沙报业文化大厦）进行收购，并将该房 ...

这个拆了之后真的起飞！ 这个和350米合起来商业面积35万平了，真的是五一广场下一个10年，千万不能乱搞，最好的地方，五一广场的人流拥挤到溢出了，急需分流

言南飞

地块太零碎了。有350是不是量身定做

hyq666666

Jasoir_Louis 发表于 2023-10-17 18:51
上半年对蔡锷中路两厢棚改项目（一期）征收范围外中南置业房屋（原长沙报业文化大厦）进行收购，并将该房 ...

终于拆了，这么大栋烂尾在市中心真的影响形象

xiewps

五一北能不能破局就看这个项目了