仓街&相门光影秀，古城正在慢慢变化

txh12123 · 发表于 2024-1-10 21:01:52

青胖咸鸭蛋发表于 2024-1-10 20:51
几年前就不看好，两点原因，一是苏州人都知道石路是啥情况，不是什么一个项目就能翻天覆地变化的，引入丽 ...

还有就是华贸自己太作，其实完全可以成为一个中高档的商业的，华贸觉得不够高端，不够好吧，那又找skp，skp给的也不是最好的，还改造极贵，谈了一年吧，合作了，然后自己搞，耽误了很多事情，人家品牌方也有自己的节奏，仓街开业也有一定的影响，后面华贸没辙了，现在又和华润谈，那华润肯定经验老到，一看你这周边，你这苏州商业发展的环境，调研分析，给的就是不上奢的方案，可能未来会升级吧，你不同意那你继续自己搞吧，何年何月才能开业呢，华贸的招商基本都走的差不多了，华贸应该也是折腾够了，估计也会同意，希望过段时间华润接手就这样吧。。。。

mhl619 · 发表于 2024-1-10 21:17:02

txh12123 发表于 2024-1-10 21:01
还有就是华贸自己太作，其实完全可以成为一个中高档的商业的，华贸觉得不够高端，不够好吧，那又找skp，s ...

就这样吧，天命不在石路，搞个m2万象城，甚至大悦城就行吧，甚至来个天街都行，比现在强

txh12123 · 发表于 2024-1-10 21:22:53

mhl619 发表于 2024-1-10 21:17
就这样吧，天命不在石路，搞个m2万象城，甚至大悦城就行吧，甚至来个天街都行，比现在强

还是比你说的这些好一些的，哈哈

mhl619 · 发表于 2024-1-10 21:40:38

txh12123 发表于 2024-1-10 21:22
还是比你说的这些好一些的，哈哈

无所谓了，苏州不缺这种级别的场子，既然上不了档次，就不必过多关注了，姑苏区就专心把精力放在美罗和仓街就完事，也避免这三个场子过多内耗

金鸡湖王 · 发表于 2024-1-11 09:57:41

确实，一城市的商业状况以及成功商业对别人考察你这个城市以及入住产生的影响非常大。
说个题外话，苏州的互联网环境和氛围一般，也没什么大厂总部和研发中心，前几年以前的同事一个团队在苏州互联网创业，中期融资，很多投资人一听在苏州就没什么兴趣了，后来他们去了上海，很快就找到了投资。虽然没这么简单，但也是能管中窥豹反应一些问题吧。

所以话说回来，我对苏州中环广场是非常期望它能很成功的，其实对整个苏州商业影响都很深远。

wujun888 · 发表于 2024-1-11 13:37:40

如果苏州石路，观前商业都搞不起来的话，园区，新区就只能弄弄住宅底商了。

gao~ · 发表于 2024-1-11 13:44:03

石路没落了吧，外地人估计不去，本地人选择也多

mhl619 · 发表于 2024-1-11 13:48:37

笑死，民国遗老又出来洗地了，就是这种人还真不少苏州的商业才搞的这么差劲

insospeed · 发表于 2024-1-11 13:51:18

wujun888 发表于 2024-1-11 13:37
如果苏州石路，观前商业都搞不起来的话，园区，新区就只能弄弄住宅底商了。

石路缺乏大牌的商业综合体，西城永捷天虹啥的真心撑不住场面，加上现在都开车，那块拥堵程度你懂的，以前热闹也是大家都骑车坐公交的时候，那会儿也没有智能手机，没有外卖网购，逛街那会挺有意思，所以都扎堆去石路或者观前街……
现在地铁通了，客流主要就集中去了狮山龙湖、胥江龙湖、苏州中心、吴中龙湖，还有永旺山姆开市客那些地方……传统的步行街都落寞了，除非石路有大牌商业综合体开业（比如华贸），否则短期内热闹起来也不现实

mhl619 · 发表于 2024-1-11 13:57:10

insospeed 发表于 2024-1-11 13:51
石路缺乏大牌的商业综合体，西城永捷天虹啥的真心撑不住场面，加上现在都开车，那块拥堵程度你懂的，以前 ...

你还正经跟一个觉得出了姑苏区都是郊区的人讲这么多话

insospeed · 发表于 2024-1-11 14:02:18

mhl619 发表于 2024-1-11 13:57
你还正经跟一个觉得出了姑苏区都是郊区的人讲这么多话

哈，我也是古城区长大的，如果拘泥于古城区才是城里，那除了京爷和萝卜，苏州这个“城里”就大的独霸天下了，问题是很多新兴的大城市，比如魔都、深Z、西隔壁，那都是古城区不够看或者压根没有古城区的，人家如果抱着城里乡下就发展不起来，人气凋零的地方就是要反思如何改善，而不是做大头梦

mhl619 · 发表于 2024-1-11 14:05:59

insospeed 发表于 2024-1-11 14:02
哈，我也是古城区长大的，如果拘泥于古城区才是城里，那除了京爷和萝卜，苏州这个“城里”就大的独霸天下 ...

我肯定是懂你的，但是你回的那个人肯定不是这么想的，那是正经觉得出了姑苏区外面都是郊区都是睡城的人，叫不醒的

青胖咸鸭蛋 · 发表于 2024-1-11 14:06:12

insospeed 发表于 2024-1-11 13:51
石路缺乏大牌的商业综合体，西城永捷天虹啥的真心撑不住场面，加上现在都开车，那块拥堵程度你懂的，以前 ...

很多人可能对石路的情况并不了解，还停留在石路人气略低于观前的观念里。石路很多年前就已经人气严重不足了，跟观前根本不是一个数量级的，人气还远不如苏州中心。
平时去石路步行街看看，七八点钟时候甚至就可以说很冷清了。石路想要搞起来，只能想办法跟山塘街去捆绑。

格雀呐 · 发表于 2024-1-11 14:12:14

wujun888 发表于 2024-1-11 13:37
如果苏州石路，观前商业都搞不起来的话，园区，新区就只能弄弄住宅底商了。

石路根本没有人去搞，现在很冷清，彻底没有人气了

insospeed · 发表于 2024-1-11 14:20:10

青胖咸鸭蛋发表于 2024-1-11 14:06
很多人可能对石路的情况并不了解，还停留在石路人气略低于观前的观念里。石路很多年前就已经人气严重不足 ...

有句说句，山塘街可以挖掘的潜力还很大，还有很多沿街铺面可以开发的，西隔壁的南长街就开发得不错，可以做个参考，山塘街足足7里路，沿河步行街弄点网红、餐饮、咖啡、酒吧、盲盒手办，总比整天开几个骗骗外地人又不好吃的假苏式面馆、什么卤菜店要好吧？西隔壁网红经济这块脑筋转得快，还是值得借鉴一下的。