黄浦2024

031116LG · 发表于 2024-3-23 09:46:13

古书眼发表于 2024-3-23 08:19
四川北路17街坊的开发具有划时代的意义，最初天华设计的时候，就是老建筑搞一下，没有地下设施的。后来也 ...

四川北路170街坊的开发似乎也敲定了，就在中州路那块——前天晚上打那经过，保留的历史建筑平移至路口，新建的商办大概120m左右

dayangdahai · 发表于 2024-3-23 10:09:31

本帖最后由 dayangdahai 于 2024-3-23 10:12 编辑

031116LG 发表于 2024-3-23 09:39
第二个，看衰真如纯粹是个人认知不同，只有房产中介才会这么在意——讲真，真如错过了，已经渐行渐远了

主要是定位太高了，城市的副中心。

上海的副中心可不是建一片写字楼就能做到的。

lantiq · 发表于 2024-3-23 10:28:14

市场竞争的结果，优胜劣汰，滨江能级太高了，张江和前滩太便宜了，其实浦东的租金还可以继续跌，税金和租金孰轻孰重

nihua · 发表于 2024-3-23 10:37:21

031116LG 发表于 2024-3-23 09:39
第二个，看衰真如纯粹是个人认知不同，只有房产中介才会这么在意——讲真，真如错过了，已经渐行渐远了

同意大佬的看法，现状真如能维持就不错了，唯一能有点改变因素的就是西站悬念了，不知道未来再度改造后的西站能不能也发挥一个TOD项目的作用

NCT · 发表于 2024-3-24 08:36:18

幕墙主义(facadism)在所难免，老房子里面的结构确实是不行。这种做法国外也很普遍，伦敦摄政街也就是保留个外墙，里面的现代写字楼格局都是重建的。

小雨的肉丸子 · 发表于 2024-3-24 22:10:24

031116LG 发表于 2024-3-23 09:38
说到安康苑，这个项目后续几个地块迟迟没有下文，包括安庆路北、康乐路与山西北路之间地块，可能也不情愿了 ...

安康苑的吃相是真难看，从21到24地块还是一片荒芜，可能他们自己也没想好做什么用吧

小雨的肉丸子 · 发表于 2024-3-24 22:12:57

031116LG 发表于 2024-3-23 09:39
第二个，看衰真如纯粹是个人认知不同，只有房产中介才会这么在意——讲真，真如错过了，已经渐行渐远了

我真不是中介，只是作为一个上海普陀的高楼迷干着急而已，本来是希望上海能有一个不近不远的天际线较为美观的密集型CBD，对标一下其他一线同区位的同类CBD：北京的丽泽、广州的番禺万博、深圳的北站，现在，人家的CBD都起来了，还很壮观，我们上海的迟迟没起来，我在高楼迷吧毫无底气，仅此而已

小雨的肉丸子 · 发表于 2024-3-24 22:13:45

031116LG 发表于 2024-3-23 09:43
金陵东路前期拆迁这个事情，我们是后知后觉了——有不同声音是好事，希望金门路那栋最有特色的骑楼，不要 ...

几栋住宅楼都是这幕墙品质就好了

alvinnote1 · 发表于 2024-3-24 22:29:19

小雨的肉丸子发表于 2024-3-24 22:12
我真不是中介，只是作为一个上海普陀的高楼迷干着急而已，本来是希望上海能有一个不近不远的天际线较为美 ...

上海是看整体的，别的地方都是一个局部，北广深根本无法放全景照片。这也是为什么我看他们的城市的CBD照片从来没有壮观的感觉，反而有视觉疲劳感

苹裹 · 发表于 2024-3-25 07:04:50

lantiq 发表于 2024-3-23 10:28
市场竞争的结果，优胜劣汰，滨江能级太高了，张江和前滩太便宜了，其实浦东的租金还可以继续跌，税金和租金 ...

笑跌你个头。。你是城乡交接处租房子的吗？浦东房价本来就被低估（引领定位之前）只会往上走(临时上下浮动)呵

苹裹 · 发表于 2024-3-25 07:06:59

呵分明是reN为的还市场竞争？结果？？

苹裹 · 发表于 2024-3-25 07:15:41

董家渡与前后滩区位地段差摆在那里，临江滨也有大差异。这能拿来比价？一种只能拿地价来晒的话，那与那个北平有啥区别呢？

gotham · 发表于 2024-3-30 07:31:15

保留也可以有别的做法，国外也流行只留个前脸，后面全是新的，高的。

031116LG · 发表于 2024-3-30 10:44:48

x1223 · 发表于 2024-3-30 17:35:13

031116LG 发表于 2024-3-30 10:44

原工部局旧楼已经改造完了