蠡湖未来城最新规划真拉越改越糟了

Free-Hawk · 发表于 2024-3-13 22:59:22

如今的大环境，对城建不要有任何过高期望！能把太湖新城的无锡中心和蠡湖新城的蠡湖未来中心这两栋标志性摩天大楼建成，其余的写字楼品质不要差（高度就不奢求了），就算及格了。无锡今后的发展方向还是科创引领下的制造业，大规模地建写字楼的时代已经过去了。只能说蠡湖这块绝版地没有遇上好的时代，可惜了！另外，三阳广场区域至少再建两三栋200米左右的写字楼，丰富一下无锡市中心的天际线。现在规划的这些矮墩墩的写字楼的确浪费了好地块！看来杜对建超高没什么兴趣！否则不会如此缩水规划！无锡中心要在他任内启动，难！

Free-Hawk · 发表于 2024-3-13 23:14:04

在蠡湖新城大规模地建高品质写字楼困难的话，放一些高品质的公建项目在蠡湖边也是好的啊！比如无锡图书馆新馆，无锡科技馆新馆以及或许有可能建的无锡舞蹈中心（无锡芭蕾舞团驻所）。这也是一个思路！

velocity · 发表于 2024-3-13 23:27:38

无锡滨水也就到此为止，这行情一点都不用期待。

CsCN · 发表于 2024-3-14 01:56:33

住宅造了也卖不出去，还不如老老实实做商业和写字楼，还能说增加GDP

爱锡每一天 · 发表于 2024-3-14 04:47:53

wangll0427 发表于 2024-3-13 21:41
确实lj 蠡湖滨水商业目测也就是社区商业水平，目前来说也就仅有380m制高点一个亮点。

380能实现都是烧高香了

sjgb · 发表于 2024-3-14 07:17:13

Free-Hawk 发表于 2024-3-13 23:14
在蠡湖新城大规模地建高品质写字楼困难的话，放一些高品质的公建项目在蠡湖边也是好的啊！比如无锡图书馆新 ...

我也这么觉得……高楼目前看也就夏家边地铁站的制高点有希望，沿湖多点公建筑比住宅强，要么就把5号线的渔父岛商业开发了，其他继续空着得了

riyaodage · 发表于 2024-3-14 08:06:12

看这回土拍吧，如果住宅用地还是城投拿，那还指望谁来拿不赚钱的商业酒店办公楼宇地块

无言9999 · 发表于 2024-3-14 08:29:05

riyaodage 发表于 2024-3-14 08:06
看这回土拍吧，如果住宅用地还是城投拿，那还指望谁来拿不赚钱的商业酒店办公楼宇地块

不用怀疑，现在没有哪个开发商有钱会拿地的，保命要紧

hanjw · 发表于 2024-3-14 08:30:00

暂停开发留着，等奥体版块做到位，香樟园现在都一堆甩卖的

Lizhanlu · 发表于 2024-3-14 08:46:40

本帖最后由 Lizhanlu 于 2024-3-14 15:58 编辑

填满就是成绩，
能卖住宅就是好地，
其他谁管你呢。
崇安寺三期、
公花园改造一样瞎弄弄。

牢骚归牢骚，
说实话现在这个大环境下，
能卖得出地的也就剩湖边了。
地卖不出去，
其他基建必然受影响，
蠡湖边不多卖住宅是不行的。
早些年的好行情错过了就是错过了。

sjgb · 发表于 2024-3-14 08:51:42

Lizhanlu 发表于 2024-3-14 08:46
填满就是成绩，
能卖住宅就是好地，
其他谁管你呢。

崇安寺三期，公花园说实在的，可塑造性本来就没有多少，西蠡湖的想象空间大，山水特性佳，一旦摆烂，才是真的可惜

Lizhanlu · 发表于 2024-3-14 08:57:40

sjgb 发表于 2024-3-14 08:51
崇安寺三期，公花园说实在的，可塑造性本来就没有多少，西蠡湖的想象空间大，山水特性佳，一旦摆烂，才是 ...

崇安寺三期还是重要的，
三阳太单薄了，
绿叶楼对丰富整个地区观感太重要了。
但是现在90多米玩个蛋。

suiyue068 · 发表于 2024-3-14 08:58:02

无非是把银行里的钱套出来发工资罢了。经济基础决定上层建筑，其他城市的新城也都是靠一级银行造一堆新大楼，地级市天然劣势。寄希望于民企吧，无锡有多久没大项目头部公司落地了？新兴产业产值又太小。楼上的各位还是乐观了，可能最终能落地的只有高层住宅。

semi · 发表于 2024-3-14 09:10:05

可惜了蠡湖这片滨湖绝版地，除了湖滨饭店和鲁能万豪，其他连拿的出手的好酒店都没有

chenting2012 · 发表于 2024-3-14 09:11:59

蠡湖这块风水宝地，不能随便开发，要对得起子孙后代

蠡湖未来城最新规划真拉 越改越糟了

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