蓝岛大厦 开启施工改造

Diabolik

曾是北京朝阳区地标性商业建筑、开业已达30余年的蓝岛大厦，在近期迎来施工改造升级。

据悉，蓝岛大厦的改造升级是朝外大街城市更新二期工程中的关键项目，除了商场本体装修、运营方式等方面的改造外，周边的交通未来也将更加便利，附近的东大桥地铁站将成为北京市首个“四线贯通”的地铁站。

2024年12月，项目相关负责人曾在朝外年轻力大会上宣布，朝外大街街区城市更新二期将在2025年开工，东起东大桥路，西到外交部东路，北起工体南路，南到日坛北路，共涉及12万平方米的公共空间和6万平方米的单体项目。其中，蓝岛大厦是重点更新的单体项目，预计将在2027年前后完成改造。

2月13日，中国商报记者来到蓝岛大厦，看到商场外围已被施工围挡拦起。商场内部也已挂起了“施工改造升级”的提示。公告显示，商场即将进行施工改造升级。

虽然现阶段生意显得有些冷清，但昔日的蓝岛大厦曾是北京朝阳区乃至全市的商业地标。公开资料显示，蓝岛大厦的前身是1978年开业的东大桥百货商场。1993年，蓝岛大厦正式开业，总建筑面积4.5万平方米，营业面积2.4万平方米，曾是北京朝阳区占地面积最大的购物中心。开业之初，蓝岛大厦突出“名品、精品、新品”定位，其家电类商品年销售额曾达5亿元。

不过，随着时代变迁，蓝岛大厦的地位也不复从前。2010年起，商场曾先后对东区3层、4层、6层和西区1层进行局部环境升级改造，完成经营布局调整和服装、鞋类等品牌升级工作。2019年，商场再度对其硬件和环境进行整体提升，增加餐饮、儿童体验等更多体验类业态。但从目前的结果来看，经历多次改造升级的蓝岛大厦经营表现仍然未达预期。

2021年，朝外大街启动城市更新，力求打造北京首个城市活力创新中心“朝外UIC街区”。2023年，朝外大街城市更新一期项目中的“THE BOX朝外”商场A座对外开放，建筑设计上融入篮球公园、滑板场等场景，引进品牌中也包括大量首店及小众概念店，通过将艺术、文化、社交等元素融入商业空间，吸引了大批年轻消费者。

如今，朝外大街城市更新二期项目将延续一期“年轻力”主基调，持续推动“老商街”焕发新活力。除作为关键改造节点的蓝岛大厦外，丰联广场、泛利大厦、昆泰嘉华酒店周边及昆泰国际商业街等区域也将进行全面升级。

Diabolik

从交通便利性来看，蓝岛大厦附近的地铁东大桥站也将迎来升级。2月7日，2025年北京市轨道交通建设计划正式发布，其中提出，今年北京市将实现地铁17号线全线贯通运营。正处于如火如荼建设阶段的17号线中段完工后，东大桥站将实现6号线与17号线的换乘。不仅如此，根据规划，未来，东大桥站还可换乘在建的22号线与28号线。这意味着，东大桥站将成为北京首个“四线贯通”的地铁枢纽。

有业内人士认为，作为公共交通出行方式，地铁能够快速便捷地将城市各个区域的人群输送到商场周边，使商场的客源不再局限于周边居民和办公人群，从而扩大商场的辐射范围。此外，地铁的便利性还会带动周边商业物业的价值。对于商场来说，其租金水平也会相应提高，能够吸引更多优质的品牌商家入驻，提升商场的整体品质和竞争力。随着商场本体及周边交通设施的整体升级，蓝岛大厦这座已开业30余载的老牌商场能否在未来重新焕发光彩，仍然值得期待。

wuzhongjichang

这个是模仿丰联吗

洛川以东

这个外立面和天津海河边那栋楼好像

sxxrs

17、22、28号线都弄差不多了后，东大桥三角地区域 是该好好整一下了！

wuzhongjichang

这个地方应该对标上海徐家汇

Diabolik

蓝岛大厦贴出闭店出清的告示，宣告改造将正式开始。预计2027年前后能完成。未来的蓝岛据说要转型成聚焦年轻群体的潮流IP首发中心，还会联动打造“超级发布中心”，想想还挺期待的！未来这片区域更牛，东大桥站要变成北京首个“四线贯通”的地铁站，6号线、17号线再加上在建的22号线、28号线，以后出行更顺畅。

sxxrs

蓝岛改造、化石营区域建设、22、28号线开通——东大桥地区要彻底脱胎了！

吉户久濑

东大桥这大片区域真的得好好弄一下  这么核心的位置跟上个世纪一样。那个春平广场也是没法看

YHYHYH

这块适合打造成北京的二次元中心，王府井还是有些拘束

Diabolik

作为朝外大街城市更新二期工程的关键项目，此次改造，是蓝岛大厦的一次破茧尝试。蓝岛大厦将针对对设备设施、楼体内部及外立面等进行全面升级，2月28日起，商场启动闭店改造，受到消费者们喜爱的超市还将继续正常经营。

蓝岛大厦升级改造将由全球顶尖建筑设计事务所操刀设计，还将联动猫眼电影打造“超级发布中心”，成为潮流IP首发高地。在延续朝外大街一期更新改造项目“年轻力”的主基调的基础上，其将通过现代化、时尚化的设计风格，营造强标识性的外观形象，形成朝外地标性建筑，并通过优化空间布局与多元化经营，焕新亮相成为UIC城市活力创新中心，更好地满足消费者的消费及文化需求。

未来，随着地铁6号线、17号线、22号线、28号线在东大桥站交汇，这里将形成“四线换乘”枢纽，往来客流会为街区注入源源不断的活力。随着朝外大街城市更新不断推进，朝外UIC还将进一步串联侨福芳草地、工体三里屯商圈、亮马河文化经济带，共同塑造朝阳特色新文化经济消费带。

tousou

改造后的蓝岛是不是可以地下和地铁直接联通了？

山下老湿

Diabolik 发表于 2026-1-22 19:52
作为朝外大街城市更新二期工程的关键项目，此次改造，是蓝岛大厦的一次破茧尝试。蓝岛大厦将针对对设备设施 ...

蓝岛改造效果图最终是你这个还是图一那个？？？

publicedu

纯粹作为外地人娱乐性的比较： 感觉北京的国贸到华贸有点类似上海的南京西路。三里屯类似于上海的新天地。那么朝阳门外大街，东大桥能不能往上海的淮海路方向发展？毕竟有个艺术性的商场芳草地，对标k11？

Diabolik

山下老湿 发表于 2026-1-26 22:04
蓝岛改造效果图最终是你这个还是图一那个？？？

就是这个 最新的 之前那个比较早网图