长沙下一座商业综合体你推荐选址在哪里?

hefenghu · 发表于昨天 10:37

因工作原因，近期密集对接部分开发企业和资方，均对投资长沙大型商业综合体感兴趣，但是普遍困惑于长沙合适的地段地块太少，不是周边太不成熟、就是周边太多内卷竞争红海；各位友友有推荐的片区或地块适合开发大型商业综合体的吗？你觉得长沙下一座商业综合体适合选址在哪里?

xhzk666 · 发表于昨天 11:24

高端的商业老城区肯定是不行了，没消费能力。

新区要看房价定位高改善片区，吸收新市民片区消费能力也不行，消费习惯也要时间培养。

YILUNYASHA · 发表于昨天 11:53

涂家冲2号口地块

沙园acd · 发表于昨天 12:48

好地块都改住宅了

kai86 · 发表于昨天 13:21

广电那边没有，大王山还是有潜力，开福北还是空白

沙园acd · 发表于昨天 14:22

这个不应该要zf规划了商业地块才行么，我们说有啥用

chenshengjun · 发表于昨天 15:29

不应该是鸭子铺马栏山吗？那边以后未来潜力巨大

时光匆匆 · 发表于昨天 16:38

虽说我莎逆天规划没能造出足够成熟新城区很遗憾，但是各位资方到底想要怎样的地块开发也是疑云重重

qygshxjy2 · 发表于昨天 16:53

长沙南站周边，最好搞成深圳北那种出站即达那种，方便等车打发时间。

heweilin · 发表于昨天 17:24

目前华润都不敢做高端的情况下，只有城市边缘区域的中端商业中心风险更低
那就是开福北、星沙湘龙、星沙泉塘、雨花洞井、岳麓含浦、岳麓雷锋几个地方好一点
其他的地方要不是已有或待建，要不是距离高层级商业中心太近

shawnm802007 · 发表于昨天 19:27

省府至奥体新城之间，靠近江边的地块
中南湖大新校区在河对岸
周边是省府和全运会版块，应该不缺人流和购买力

hezhongli · 发表于昨天 23:25

汽车东站北边

hefenghu · 发表于 11 小时前

沙园acd 发表于 2025-6-17 14:22
这个不应该要zf规划了商业地块才行么，我们说有啥用

规划也可以随投资需求做变更，类似商改住。或者类似黄土塘地块如果能大一点，商企就能落商业而不是被迫改商住

hefenghu · 发表于 11 小时前

xhzk666 发表于 2025-6-17 11:24
高端的商业老城区肯定是不行了，没消费能力。

新区要看房价定位高改善片区，吸收新市民片区消费能力也不 ...

老城区其实东塘华狮和五一广场吉祥巷是具备潜力的，只可惜

hefenghu · 发表于 11 小时前

YILUNYASHA 发表于 2025-6-17 11:53
涂家冲2号口地块

已跟进，感谢