地块情况 金融二期城投拿了，远洋城对面应该是景泰拿走了，硅谷对面可能是文....

Bsz

二期被城投拿了，120米还不错，景泰在远洋城拿商业用地，能干什么？明年站西新发展广场大概率开工，等诚达建完估计商务区第二轮拍地也该开始了，商务区一级限高200米，超高层基本180米，加个装饰到200差不多，高度多少有点寒碜

kkfz

只要能建起来就不寒颤，唐山的绝对高度除了 石家庄 邯郸 保定外，现在都被秦皇岛，邢台碾压了。

Bsz

kkfz 发表于 2025-12-13 13:15
只要能建起来就不寒颤，唐山的绝对高度除了 石家庄 邯郸 保定外，现在都被秦皇岛，邢台碾压了。

今年特别明显了，除石家庄其他城市还好，石家庄现在算是彻底完胜，咱们能掰手腕的也只有经济了，错过基建时代，未来唐山天际线基本在河北垫底，就算是200米河北以后也不缺

mrlle

Bsz 发表于 2025-12-14 11:29
今年特别明显了，除石家庄其他城市还好，石家庄现在算是彻底完胜，咱们能掰手腕的也只有经济了，错过基建 ...

虽然在高楼迷说这话多少有点儿不正确。
但唐山市用不到高楼，建了也是白搭。唐山的三产拉跨到“反对三产挣钱论”都出来了，整个城市的氛围都不支持三产，不是规划/招商等一两个局能改变的。
二产是实打实的东西，成本和售价都是透明，上不了价格利润就低，利润低工资就低；三产则是目标群体愿意花多少钱去买，成本虽然透明但目标群体只在乎情绪价值。
很多三产都是“你这玩意儿金子做的卖这么多钱？”。商家当然可以长期调研慢慢培养，但时间成本太高了，搞到商家决定花费一个地级市的利润以避免和该市的消费者扯皮——唐山就成孤岛了。

mrlle

mrlle 发表于 2025-12-14 12:38
虽然在高楼迷说这话多少有点儿不正确。
但唐山市用不到高楼，建了也是白搭。唐山的三产拉跨到“反对三产 ...

整个河北其实也都是这样。学生少。高中生被锁在学校里，大学生则众所周知。
这个群体的消费水平不高，但对价格了解少，“这玩意卖这么多钱肯定是金子做的”才是学生群体的常态，也就是我说的“愿意花钱去买，不知道所以不会被成本价束缚”。
很多高考大省的困局都这样，一说山东、河南，是不是都有一种“乡土气息”，问题就在这儿。但它们跟河北的情况又不一样。
破局方法是肯定有的，但我是想不出来，只能按现在这种不至于下滑（缓慢下滑）的节奏走一步看一步了。

2667396033

Bsz 发表于 2025-12-14 11:29
今年特别明显了，除石家庄其他城市还好，石家庄现在算是彻底完胜，咱们能掰手腕的也只有经济了，错过基建 ...

要不是这两年降利率了 你亲爱的省会城投债估计就爆了，，，
也就是石家庄省级资源撑起来一部分高消费人群 加上河北省这破中高考政策 整的城发投那点房子有人买
等明后几年大规模建成开卖 房价一顿暴跌 要么国有资产流失 要么偷工减料质量差

2667396033

mrlle 发表于 2025-12-14 12:43
整个河北其实也都是这样。学生少。高中生被锁在学校里，大学生则众所周知。
这个群体的消费水平不高，但 ...

其实正常人的思路是 二产搞得强强的利润多多的收入高高的 最后消费强强的把三产拉起的高高的
但是你冀这抽象省份研究工业转型研究二十年了 终于成功的从传统重工业转型成自给自足的农村手工业了
人口转型只需要一代人 这一代人物质财富上去了下一代人就开始追求精神财富了
河北现在就属于用了20年 把县上镇上的产业全毁了 然后研究怎么在村里挣钱 那可不就越活越乡土气息了

2667396033

唐山建200米的够了 来个197.6米的主体配个7.28米的装饰多好 可惜都是外来的**没这个心思 不然明年50年怎么也得爆点债先把地基挖上了