端午再探天鹅湖万达，品牌平面图全荟萃

fanstky

首先，要感谢一下@auto46 这位网友，每次都是他先为我们带来了好图，我才想去拍照，也是他更正了我关于天鹅湖万达超市是苏果的错误，非常的感谢，请各位看帖的网友先向 auto46 鼓掌。

因为我是边压缩图片边发帖，就先把个人的一点点感触先写出来，推荐各位网友先阅读@auto46大的帖子《【重磅推出】夜游天鹅湖万达 所有品牌全部曝光 超市不是苏果哦》以及我之前的帖子《4月15日再探政务区和天鹅湖万达内部，内有不同角度看政务区》。

这次去因为是傍晚，所以光线不是很好，我也不是摄影爱好者，没有相机，就用了iPad拍出来了，大家对图面质量见谅。

先放上室内步行街的指导图
一楼：


二楼：


三楼：




一点个人感想：


顺便说几句：
1、7月20日开业是确认了，这点天鹅湖万达百货的官方微博已经宣布了，之前传言是6月20日试营业，但是结果大家也是知道的。

2、现在正是各店家装修的高峰期，室内都是装修的白色粉末，烟雾弥漫，味道十分的难闻，大家有想探班的要注意好防护。

3、天鹅湖万达影城已经装修完毕，根据装修公司提供的材料影厅及公共区域5470平方米、放映及设备用房1450平方米，由一个多功能大厅、一个IMAX厅、一个VIP厅和八个大小不等的普通影厅组成。另据网上看过IMAX屏幕效果的同志确认，天鹅湖万达的IMAX屏幕要比包河的要大。包河的是22*12，不知道天鹅湖的能达到多大。

4、包河万达的总面积是70万方，天鹅湖万达是34万方，看上去好像是天鹅湖万达比较小，但是包河万达包括了住宅，酒店、超高写字楼等，其实商业部分没有多少，通过我和天鹅湖万达官方微博的了解，包河万达的商业部分大约是17万方左右，天鹅湖万达15万方左右（官方数据），从商业部分来看，没有小多少。

5、这个也是天鹅湖万达的定位问题，这个也是很多筒子讨论的一点。从市场定位上天鹅湖万达的定位是流行时尚店，包河是高端店，银泰是奢侈品店，虽然实际上除去包河万达百货的GUCCI之外，实事求是的说，包河万达的招商是略逊天鹅湖的。比如快消包河只有一个ZARA。天鹅湖有三个，天鹅湖万达IMAX也要比包河的大。

更重要的是区域定位的问题，政务区周边的商业太过密布了


这是我之前做的图。不知道大家有没有看过


离天鹅湖万达东边1公里的地方就是华邦世贸城，它的商业是银泰，不过也是主打时尚流行的银泰城，一湖之隔的新地中心的百盛百货。这次天鹅湖万达没能引进的GAP、M&S、C&A之类，银泰和新地说不定也会引进。而在高端奢侈品方面。大家不要忘了合肥华润万象城，那个才是奢侈品的集中之地。

总之从政务区乃至黄潜望的商业布局来说，低端的百大（哭，对不起，在他们面前百大你也只能算低端了）、商之都、五彩城；中端的天鹅湖万达广场、华邦银泰城、新地百盛百货；高端的华润万象城。这种市场布局打开、市场定位分清楚，才能最大的发挥出政务区和黄潜望商业的实力，满足每一个年龄段和每一个阶层的消费需求。

auto46

嘿嘿嘿  支持！！！

皖A_季风

我喜欢这种先前探访胡帖子

有惊喜  有内涵

jakejake

餐饮方面平平 除了个哈根达斯剩下来的就那样
服装方面主要就是优衣库，H&M和MUJI~~~
总体还可以~~~
天鹅湖万达确实走的是年轻时尚的路线~~~

fanstky

总算审核过关了，接下来上正餐

先放一张从我家楼上的风景，可以非常清楚的看到天鹅湖


后窗拍摄，远方白色的综合体是港汇广场，合肥百大集团下属的百货、电器、合家福超市全部都会入住，应该也是在下半年开业。再往前就是新华国际广场，楼下的商业是商之都，这对好基友又碰面了


话说这栋楼好像论坛里拍的和关注的比较少，绿地的喜来登福朋酒店，四星的

fanstky

重头戏来了，天鹅湖万达。从我家步行15分钟左右到，IMAX呀


室外步行街


仟吉西点，他家的香片不错，物美价廉（话说这张可以看见悲催的我。拿着iPad在拍照，把脸都挡住了）


无印良品在室内步行街2号入口处


无印良品


一楼的三叶草


无印良品对面是通灵，其实我觉得，想通灵之类的珠宝品牌应该放到万达百货里面去，对了说一句万千百货的确是改名成万达百货了

fanstky

大室内广场，工人在打磨地平，亲临现场非常的震撼，别说我土鳖哟。这个广场可比包河万达的大多了，话说天鹅湖万达的小广场也比包河万达的大广场大


直梯不是那么丑了，上次来看丑的让人心痛


总服务台


室内步行街，话说天鹅湖万达的室内步行街真的不是很长，不过我上次没走完，这次走完了，上次感觉是有包河万达的6成长，这次完全走完的感觉天鹅湖万达的长度大概是包河万达的8成吧，应该在260到280米的感觉


优衣库，其实他家衣服也还是不错的，不过感觉没有无印好


星巴克，室内室外双入口


星巴克正对面的哈根达斯的哈已经漏出来了，哈哈哈


上二楼，第一眼——开封菜，就在哈根达斯的正上方,傍边就是大玩家的入口


开封菜对面的麦当劳，不过速度不快，门头还没挂上

fanstky

必胜客，三大剑客全都聚齐了，赞叹一下灯光，还瓤么


必胜客对面的哆啦A梦，话说这样安排停合适的，全家人吃晚饭，带着孩子去看机器猫了


下塘集酒楼，包河万达的就是一个烧饼摊，天鹅湖万达变成一家地理特色酒楼，话说我是长丰人哟，看到下塘集，先哭一下先，旁边就是大歌星


呵呵呵呵呵呵。这是我此行最关注的，天鹅湖万达影城，终于可以再加盟口看IMAX了，话说这种布局的扶梯给人登上飞船的感觉，以后不同的电影上映可以做一些特色布置，比如《泰坦尼克号》布置成登船的舷梯


登上来了，大大的IMAX好激动呀……


奶奶的，关门，这是为毛，这是为毛，哥过来探营99%就是想看看万达影城的，居然关门不让进！！！


欢迎再次光临万达影城。哥没光临好吧，哥被挡在门外了好吧

jingd83

楼主辛苦！合肥的快消一下子多了三个，不错！

看到超市果然是华润万家的标志！这个万达在全国排名中不错了！

fanstky

天鹅湖金街


话说这样看的话，写字楼给人的感觉也是蛮高的


Goodbye，万千百货，Hello，万达百货


万达百货怀宁路正门


三大次主力店，三家第一次在合肥开的店


从万达看白天鹅商务中心，话说早万达一年动工，现在………………就这个样子


壮观吧


金光闪闪的市政府大楼，保佑天鹅湖万达开业也都金光闪闪的吧


从万达看省广电


拜拜了，天鹅湖万达

sangguo

楼主辛苦！合肥的快消一下子多了三个，不错！

看到超市果然是华润万家的标志！这个万达在全国排名中不错 ...
jingd83 发表于 2012-6-23 15:21

华润万家超市和华润苏果超市也是一个档次没感觉出哪里好

xzs

楼主拍的不错~~~嘿嘿  图文并茂

jingd83

都是华润系的，目前外资零售企业不景气，万达未来会更多考虑国内优秀商企！

不可迷信外资零售！

fanstky

顺便说几句：
1、7月20日开业是确认了，这点天鹅湖万达百货的官方微博已经宣布了，之前传言是6月20日试营业，但是结果大家也是知道的。

2、现在正是各店家装修的高峰期，室内都是装修的白色粉末，烟雾弥漫，味道十分的难闻，大家有想探班的要注意好防护。

3、天鹅湖万达影城已经装修完毕，根据装修公司提供的材料影厅及公共区域5470平方米、放映及设备用房1450平方米，由一个多功能大厅、一个IMAX厅、一个VIP厅和八个大小不等的普通影厅组成。另据网上看过IMAX屏幕效果的同志确认，天鹅湖万达的IMAX屏幕要比包河的要大。包河的是22*12，不知道天鹅湖的能达到多大。

4、包河万达的总面积是70万方，天鹅湖万达是34万方，看上去好像是天鹅湖万达比较小，但是包河万达包括了住宅，酒店、超高写字楼等，其实商业部分没有多少，通过我和天鹅湖万达官方微博的了解，包河万达的商业部分大约是17万方左右，天鹅湖万达15万方左右（官方数据），从商业部分来看，没有小多少。

fanstky

5、这个也是天鹅湖万达的定位问题，这个也是很多筒子讨论的一点。从市场定位上天鹅湖万达的定位是流行时尚店，包河是高端店，银泰是奢侈品店，虽然实际上除去包河万达百货的GUCCI之外，实事求是的说，包河万达的招商是略逊天鹅湖的。比如快消包河只有一个ZARA。天鹅湖有三个，天鹅湖万达IMAX也要比包河的大。

更重要的是区域定位的问题，政务区周边的商业太过密布了


这是我之前做的图。不知道大家有没有看过


离天鹅湖万达东边1公里的地方就是华邦世贸城，它的商业是银泰，不过也是主打时尚流行的银泰城，一湖之隔的新地中心的百盛百货。这次天鹅湖万达没能引进的GAP、M&S、C&A之类，银泰和新地说不定也会引进。而在高端奢侈品方面。大家不要忘了合肥华润万象城，那个才是奢侈品的集中之地。

总之从政务区乃至黄潜望的商业布局来说，低端的百大（哭，对不起，在他们面前百大你也只能算低端了）、商之都、五彩城；中端的天鹅湖万达广场、华邦银泰城、新地百盛百货；高端的华润万象城。这种市场布局打开、市场定位分清楚，才能最大的发挥出政务区和黄潜望商业的实力，满足每一个年龄段和每一个阶层的消费需求。