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发表于 2011-1-19 09:14:10
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本帖最后由 leiy 于 2011-1-19 09:34 编辑
地铁族：http://www.ditiezu.com/?fromuid=131144
“十二五”加大地标建设力度
正努力建设“中部地区中心城市”的武汉，呼唤更多代表性的“城市地标”。昨日，市政府常务会审议《武汉市近期建设规划》及《“十二五”规划第一批重大项目》，重点推进“城市地标”建设成为一大亮点：武昌滨江、江岸临江、王家墩、建设大道、四新中心区、杨春湖地区等六片区域，将集中打造城市高层建筑集中区。
据初步规划，已知六大片将汇聚1栋600米的国际金融城、3栋300米以上、10栋200米以上超高层建筑。市规划局介绍，我市高层建筑群的具体规模、详细布局等尚在研究中。
上月8日，总建筑面积约300万平方米的“武汉绿地国际金融城”项目在武昌滨江商务区开工，以606米的高楼跃居中国第二高楼、世界第三高楼。“武汉高度”再次刷新的同时，也引发各方深思。
六大“城市地标区”面纱初揭
四新中心区王家墩商务区 金融一条街杨春湖地区江岸临江武昌滨江
昨日，记者独家专访市规划部门相关负责人，初揭六大“城市地标区”面纱。
王家墩：
在建国际5A级
商务综合体
目前，王家墩商务区内的主要道路网络已基本形成，核心区地下空间及配套轨道交通王家墩中心站已开工建设。
位于核心区的启动项目——武汉中心已于2009年9月开工，总建筑面积27万平方米，主楼高82层、428米，是王家墩商务区集多功能为一体的地标性国际5A级商务综合体。
建设大道：
金融一条街提档升级
建设大道又称金融一条街，最西端的招银大厦与最东端的汉口银行大厦之间，2.6公里聚集了200余家金融机构，平均每10米就有一家。
上月，“金融一条街”再度刷新高度：325米的中国民生银行大厦正式投用，这是我市目前已建成的最高建筑，也是华中地区第一高楼。
我市规划兴建高星级酒店等配套项目，实现“金融一条街”提档升级。
江岸临江：
“姊妹高楼”
隔江呼应
江岸沿江商务区规划建设范围南起江汉路步行街、北抵二七长江大桥、西接解放大道、东连汉口江滩，总面积5.33平方公里，将打造成延续历史文脉、展示现代都市风貌、集聚高端商务的历史文化风貌区、现代服务业聚集区和城市有机更新改造的示范区。
我市规划在此建设一栋超高层建筑，成为武昌滨江商务区的“姊妹楼”，与“武汉·绿地中心”隔江呼应。
武昌滨江：
世界第三高楼“落户”
武昌滨江商务区地处长江大桥和长江二桥之间，是我市主城区临江南岸的核心区段，将打造以高端服务业为特色，集新兴商务办公、休闲娱乐于一体的多元商务区。
上月，总建筑面积约300万平方米的“武汉绿地国际金融城”项目在武昌滨江商务区开工。5年后，项目核心部位将矗起一栋高606米的大厦“武汉·绿地中心”，成为仅次于“上海中心大厦”的中国第二高楼、世界第三高楼。
万达城市综合体项目已在此加速建设。万达威汀斯酒店主体结构已封顶，180米高的地标性建筑——5A甲级写字楼建设也已过半，今年有望投入使用。
杨春湖地区：
建设综合服务中心
我市规划依托武汉火车站，整合周边用地，加快杨春湖综合交通枢纽建设，形成交通枢纽带动的综合服务中心。
杨春湖综合性城市副中心规划规模约11平方公里，将突出多元复合的综合交通优势，彰显拥水临湖的地域环境特色，建成集交通枢纽、商业娱乐、旅游服务等功能为一体的综合性城市副中心。
四新中心区：中部地区博览“航母”
汉阳四新核心功能区面积约2平方公里，未来将依托国际博览中心逐步培育企业总部、金融、商务等生产性服务功能，形成服务武汉乃至整个华中地区的生产性服务中心。
其启动项目——武汉国际博览中心总建筑面积46万平方米，展馆主体工程今年将竣工投用，成为集展览、展示、会议、旅游等主导功能于一体的华中地区最大的综合性博览中心。
为何建设高层建筑集中区?
高层建筑条件要求高集中更利于集约利用资源
“超高层建筑不是想建在哪里就能建在哪里的，除了对地质条件有要求外，它对交通、消防、水电等配套管网基础设施的要求都非常高。”市城市规划设计研究院副院长何梅表示，超高层建筑随意“落子”会导致两种后果：要么是为这栋楼专建配套基础设施，造成资源的浪费;要么是配套跟不上，引发相关问题。集中打造城市高层建筑区，则可以在这个区域进行高强度的配套建设，同时服务多栋超高层楼宇，实现资源的集约节约利用。
美化城市形象 让天际轮廓线错落有致
市规划局副局长刘奇志则打了个形象的比喻：“一座城市的天际轮廓犹如一首流动的乐曲，如果建筑总是一样高或是杂乱无序，就犹如乐曲总是一个音调或者忽高忽低，就不可能动听。合理布局几个高层建筑集中区，与其他区域形成起伏迭落，城市天际轮廓天际线才会凸现错落有致的美感。”他认为除了美化城市形象，高层建筑集中区的建设还将大力提升城市功能，从而确立武汉作为中部地区现代服务业中心的地位。
我市规划确定的六片高层建筑集中区，各有特色：武昌滨江、江岸临江地段均是我市特色“宝地”，开阔的视野也是欣赏城市轮廓天际线的最佳角度;王家墩、四新中心区、杨春湖等三大功能区，将以高规格的城市建设标准与接待能力，吸引大批世界级知名企业入驻，形成三大现代服务业特色功能区;建设大道金融一条街提档升级，成为金融商务聚集区。
规划到2015年，王家墩、四新、杨春湖三大特色中心建成率均将超过40%，确立武汉作为中部地区现代服务业中心的地位。
破除对高楼的污名化
武汉规划建设六大高层建筑集中区，这必将对武汉的城市形象、城市功能产生重大影响。
上海大火之后，社会认识层面开始普遍反思“高楼时代的伤痛”，甚至有大加挞伐之势。客观而言，高楼有一些不可忽视的问题，对人们来讲，最大的担忧是安全性，还有像高楼对视线的阻挡，高楼较多使用玻璃幕墙所造成的光污染等等，防范与重视很有必要，技术上也可以做到。但我们认为，高楼时代不可避免，高楼是城市化的基本特征，需要破除对高楼的污名化。
在任何一座城市，土地都是最大的不可再生资源，土地资源有限，而土地要承载的人口数量总是要增加，还有生活、商业、交通等城市社会内容的丰富，都会使城市建设朝着集约利用土地的方向发展。高楼增加了一定土地之上的承载空间，合乎城市土地集约化的要求，越大的城市，人口越多的城市，越需要更经济地使用土地资源。
城市化进程以来，应该说城市的整体安全性在增强，这也包括建筑本身的安全。如果低层建筑过多，密密麻麻，一旦发生比如火灾等安全事故，往往更容易造成连锁伤害与损失。高楼在今天已经是一种比较成熟和科学的建筑规划形式，安全风险可以受到控制。
高楼也是一种商业投资行为。以武汉六大高层建筑集中区来说，政府负责规划，但不负责投资，政府规划主要体现在土地状态、区位因素、生产布局等等。高楼是城市经济活力的体现，也是发展效率的体现。
必须指出，建高楼主要不是用来展示，而是注重发挥其功能。武汉的六大高层建筑集中区将在建设风貌上代表“城市地标”，更重要的是，它们还能够增进一座城市商业服务的便捷性，从而整体上提升城市的发展水平。
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PS. 江岸临江 将建隔江呼应“姊妹高楼” 是否为晋申国际商务区 450米BOX超高层摩天？？？ |
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发表于 2011-1-19 09:36:43
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