这个CBD的天际线确实有点恐怖。。。

小刺猬 · 发表于 2012-9-13 12:49:38

天津于家堡 +响螺湾CBD

北京CBD

kk262777 · 发表于 2012-9-13 12:59:17

上海的高楼建设已经进入成熟的阶段，很多新项目都是旧改且是分散的项目。

HDGE · 发表于 2012-9-13 13:23:39

小平哥说上海是中国的王牌，貌似上海帮的姜老板成植物人了？
haose 发表于 2012-9-13 11:46

所謂的王牌應該指的是上海在地理位置發展上的優勢，相當於一個火車頭，當初中國的發展模式是讓一部分的人先富起來，之後"先富帶動後富"這是鄧當初的想法，上海發展已經有相當一個程度了，後面的車廂也得承受得住火車頭的高速行駕。

win2011 · 发表于 2012-9-13 14:37:20

本帖最后由 win2011 于 2012-9-13 14:40 编辑

对于响的质疑主要有两点，简单解释一下：
1、楼不高----
准确的说应该是已封顶和建成的那部分楼不高，其实是有些高的、建设中
2、如此大体量的写字楼，盖完了怎么填满，有那么多企业入驻吗？----
目前呈现的只是一部分，还有大量的分期建设中，总量很大，记得于家堡开工之初工地竖起过“世界最大的。。。。。”
空置的问题几两方面看：A，很明显会引来质疑，跟各位一样，我也质疑；B，是不是应该对滨海未来有更多期待呢？比如金融保险区域总部之类，目前为止天津得到的东西非常有限；C、这些楼宇的投资方包括了国企、各地方政府、天津本地，人们可能印象更深的是国家投资，而国家级的投资开发应该有国家的总体考虑，只是我们不清楚罢了，即使着急，我认为最应该着急的是那些出资方，企业自己投资的物业不必担心空置啦，自己用，拉哪些货来填，到时再看吧

如此风格如此体量同时在建，放眼全球，天津也是独一份，这就是所谓后发的好处吧，当然，还有世人皆知的迪拜，但迪拜似乎没有明确CBD功能，阿拉伯兄弟是在沙漠造城而不是建CBD，其特点是几乎所有建筑就是一个字：高。个人认为，好的天际线不仅仅是高，还需要高低错落
顺着天津的这个路子，国内也许还有别的城市正规划着，若干年建成后也许比于响更漂亮些也说不定，只是，如天津这样同一区域的几十个公建项目同时施工，目前还没看到

天池 · 发表于 2012-9-13 14:49:52

上海的高楼建设已经进入成熟的阶段，很多新项目都是旧改且是分散的项目。
kk262777 发表于 2012-9-13 12:59

是的，这个是大趋势

天池 · 发表于 2012-9-13 14:56:11

对于响的质疑主要有两点，简单解释一下：
1、楼不高----
准确的说应该是已封顶和建成的那部分楼不高，其实 ...
win2011 发表于 2012-9-13 14:37

迪拜本来完全是有能力建几个类似与天津这样的CBD的，但由于人家酋长有钱啊，建BOX这种平平无奇的楼怎么能突显自身呢，于是乎就像当年小陆那样建了很多造型‘别致’的楼，这样想当然没问题，但问题是每个人都想突出也就没有整体的突出了，而且单独看，很多铅笔楼的造型和外立面也未达到理想的高度

一直是雨天 · 发表于 2012-9-13 15:04:12

几年以后的确很恐怖啊，就是不知道会不会有那么多企业入驻

win2011 · 发表于 2012-9-13 15:45:43

迪拜本来完全是有能力建几个类似与天津这样的CBD的，但由于人家酋长有钱啊，建BOX这种平平无奇的 ...
天池发表于 2012-9-13 14:56

没错，酋长威武

win2011 · 发表于 2012-9-13 17:18:39

目前还不算恐怖，楼全是千篇一律的box，连有点变形的box都没有，设计师都不用花心思；已封顶的基本上都是10 ...
worship 发表于 2012-9-13 15:57

有兴趣可以找找每栋建筑近景特写看看，变化还是有的，你只是从这张图片上找不到变化而已
目前封顶的最高为250左右，后续会有300+，400+，500+，有的地下结构施工有的还没动静

天池 · 发表于 2012-9-13 17:25:05

天津于家堡 +响螺湾CBD

北京CBD
小刺猬发表于 2012-9-13 12:49

北京CBD总体规划不错，新的扩展区也是亮点多多

8路电车 · 发表于 2012-9-13 18:06:30

回复 56# 天池

设想，如果北京的CBD是在天津，那环渤海经济区会否又是另外一个局面……

小刺猬 · 发表于 2012-9-13 18:11:22

本帖最后由小刺猬于 2012-9-13 18:14 编辑

如果北京的CBD放在湖边或者江边（海边）就更漂亮了
可以给整体加分不少

zip · 发表于 2012-9-13 19:26:55

毕竟地不要钱啊而且容积率这么高

1788111 · 发表于 2012-9-13 19:57:45

上海近几年确实遇到瓶颈了后面的城市追的很猛都好似小陆03-08那些年的塔吊森林一样的大规模建设小陆面对后来者确实有点力不从心了东扩也迟迟没能启动看了世博的那些地块都是矮楼

广州05-10初步建成了珠新天津07-12 于响有了轮廓而小陆依旧没有太大的变化上海亟需第二CBD 或者小陆东扩加速推进

zip · 发表于 2012-9-13 20:51:54

上海近几年确实遇到瓶颈了后面的城市追的很猛都好似小陆03-08那些年的塔吊森林一样的大规模建设小陆面 ...
1788111 发表于 2012-9-13 19:57

东扩近期不太可能了 SN-1地块花了无数的钱和无数次上访
而世博两岸全是裸地可以立即出让开发应该是近期的重点
不过没什么摩天大概10栋200+