济南绿地新都会|211.45米|48层|预备

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济南绿地新都会项目位于济南市中区英雄山路与二环南路交汇处，总用地面积约262亩，总建筑面积约100万平方米，总投资约80亿元。项目规划建设一栋高度超过200米的超高层城市地标建筑及裙楼商业综合体，建成后将成为集超高层星级酒店、5A甲级写字楼等于一体的大型现代服务业综合体和济南城市新地标。

效果图：





原效果图：




地块现状：

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2012.10.8进度

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基本是净地，路边差几座房子没拆，但尚未平整

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lqj

现在这楼什么时候开搞

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回复 6# lqj
    只是签约了，还在规划中，没有具体时间表

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　　说起市中区，人们脑海中浮现的多是“金融商务中心”、“区域总部聚集地”等招牌字眼。除此之外，市中区的十大城市综合体一直以来也备受关注，比如在二环南路附近，已投入建设的中海国际、兴隆城市综合体等。近日记者了解到，又一大型城市综合体将在二环南路附近的西河片区崛起。市中区相关负责人告诉记者，为更好地服务于这些项目的建设，区里大幅精简内部审批环节，切实改变环节过多、效率低下等情况，创造了一个又一个“市中速度”。
　　重点项目

　　80亿打造“满眼荷花一片柳”年内有望开工

　　记者了解到，绿地西河项目大致位于二环南路北侧、英雄山路西侧和万寿路南侧。附近居民告诉记者，站在二环南路附近一地势较高点，向北望去，该片区目前还是一片“荒地”，但不久的将来，一超高层地标性现代服务业城市综合体将在这里崛起。据悉，绿地西河项目总投资约80亿，规划总用地是约32.7万平方米，规划净用地约19.1万平方米。规划方案（包括学校）可划分为9幅地块，有5条交通线路在地块中心点汇集，中心点将打造标志性的城市广场 (论坛)。在9幅地块中，1幅是教育用地、分布在地块西北角，2幅为住宅用地，还有6幅为商业办公用地。

　　“我们将把这里打造成济南独有、不可复制的一处宜居宜业的城市综合体。”该项目相关负责人说，绿地西河项目将结合济南的山水景观特色，以“荷花”为创意原点，利用河道资源及地势落差，充分体现水文化，打造退台跌落式“满眼荷花一片柳”的新泉城印象。“整个地块的规划理念、建筑设计等会融入泉、荷、柳等元素，以再现泉城文化底蕴。”他说，该片区还将打造体现济南历史文化特色的花园式情景街区，一栋高约200米的集五星级酒店、办公、会务会议于一体的超高层地标性建筑、5A甲级办公楼、高档住宅等也将在这里建成。

　　绿地西河项目负责人告诉记者，西河片区项目还将加速市中金融商务中心区建设的步伐。“该片区未来将引入大量金融服务类、区域总部类企业入驻，形成各类业态汇聚的良好生态，目前我们正在与一些企业进行洽谈。”他说，该处城市综合体建成后，居住在南部的人们生活会更方便。不出该区域，人们的办公、消费、休闲、娱乐等需求就能得到充分满足。此外，该项目建成后，将对市区的交通压力起到一定的缓解，同时能够提升济南南大门的形象。“该项目推进速度很快，年内有望开工建设。如果一切进展顺利，3年内将基本建成。”项目负责人说。

　　政策支持

　　简化审批环节再造“市中速度”

　　除了上述新项目，市中一些在建的城市综合体目前也正在积极推进。比如绿地普利中心 (论坛) ，已建至地上36层，高度超过了150米，2014年投入使用。“积极推进项目，需要的是环境的优化。”相关人士说，为更好地服务于大项目建设，今年5月，市中区行政审批服务中心专门组织召开了全区政务协调会，协调各部门对审批服务事项进行逐一梳理，加强效能、优化市中发展软环境。

　　市中区按照受理、审核、决定、发证的程序实行流程再造，大幅精简内部审批环节，切实改变环节过多、手续复杂、多头审批、效率低下等状况；按照能减则减、能合则合的原则，对事项的办理条件、申报材料进行全面清理。截至今年9月底，清理审核工作共涉及34个部门，精简调整较多的部门有国土资源局市中分局、环保局、文化局、计生委、市政局、园林局、农业局，区级行政审批事项减少为62项，规范行政审批和服务细项219项；规范审批流程1095项，申报材料压缩超过三分之一；承诺时限由2880个工作日缩短为2140个工作日，平均承诺时限由13个工作日缩短到10个工作日之内，压缩了30.76%。

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效果图不错

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2012 12 15 by cotj

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