片区炒作四面开花楼市愿景能否成真？

zakf · 发表于 2012-11-9 16:57:31

拿事实说话，高铁新城的价格在10年的时候就被炒到将近八千多，如果对当年楼市稍微有点了解的朋友 ...
临阵胆识发表于 2012-11-9 16:12

升不升值过个三五年再看，高铁片首先环境一般，政府目前基础设施投入也不大，从10年到现在长沙整体房价本来就没多大变动，不光个高铁片吧？梅溪湖情况不一样，起码从宜居性的角度来看是很好的，这是它的天然优势。
就长沙城区的楼价而言，大把区域8，9000，和梅溪湖同一价位，宜居程度不少差得远，我比较看重区域和周边环境，总之我是看不出“未来，长沙第一个房子会贬值的区域，必属梅溪湖片区。”。

非典型 · 发表于 2012-11-9 17:24:05

房产的投资不是光宜居与否来决定，除去房产本身的品质以外，交通，商业，学校等配套相对于宜居度显然更为重要，个人真心怀疑梅溪湖的两个楼盘卖价8000-9000后的升值可能，甚至认同市场环境转变下贬值的可能

charles87 · 发表于 2012-11-9 17:31:20

房产的投资不是光宜居与否来决定，除去房产本身的品质以外，交通，商业，学校等配套相对于宜居度显然更为重 ...
非典型发表于 2012-11-9 17:24

宜居是真正的有钱人才能享受的事情塞我等刚需以及少数富人才会考虑房子周围的商业配套等等有钱了住在远离喧嚣的别野里估计很多人都是这么想的嘛

zakf · 发表于 2012-11-9 17:34:07

宜居度本来就包括了配套，梅溪湖相关要素不差吧？地铁、中小学、几大公园都在建，商业、酒店已经确定了的也有金茂的大型综合体。这不是和别的商圈比商业繁荣，但对于片区居住而言这些配套要素都有，而且显然不差。

zj8295 · 发表于 2012-11-9 18:20:27

从长远看，我支持目前的长沙应该多中心发展！但是去过度炒作概念透支升值空间未必是好事！金融生态的概念也好，CBD概念也好，不是你去炒作就会有的。政府的引导，市场的选择其中会起到重要作用。如果说北站CBD是市场的选择和时间的积累，那么梅溪湖，滨江政府完全以土地税收政策来吸引金融企业入驻，成为CBD的副中心！

星辉闪耀 · 发表于 2012-11-9 19:53:39

如果说梅溪湖的配套都不好，那长沙其他地方就没有配套了

一个长郡和师大的免试入读就可以秒杀其他任何地方了，而且学校的配套在购房者眼中是排第一位的、

其他的配套都是轻烟

charles87 · 发表于 2012-11-9 19:53:56

举例来说以前修潇湘南大道坪塘大道开发洋湖片区觉得实在没有必要现在看来政府的思路和想法是比较开阔的不多中心发展最现实的问题就是市级区级财政收入不保而局限于一块进行开发长远来看长沙也没有了成为大城市的基本条件每每说到什么什么中心尤其是梅溪湖怎么大家就像打了鸡血一样那些文字不过是概念罢了还是着眼于五年内的建成区面积比较好

星辉闪耀 · 发表于 2012-11-9 19:57:50

去看看河西的玉龙天下楼盘，几千套房立马卖完，比恒大华府卖的还快，为什么？

因为长郡实验免试入读

再去看看这个刚刚竣工的楼盘，入住已经达到百分之八十以上

星辉闪耀 · 发表于 2012-11-9 19:59:38

学校的配套在购房者眼中是排第一位的、

其他的配套都是轻烟

charles87 · 发表于 2012-11-9 20:00:20

去看看河西的玉龙天下楼盘，几千套房立马卖完，比恒大华府卖的还快，为什么？

因为长郡实验免试入读

...
星辉闪耀发表于 2012-11-9 19:57

你这话说的太坑爹了我同事为了小孩子买了那里啊有两栋入住率大概百分之五十左右其他的楼栋都没什么人住而且那个盘品质很垃圾

星辉闪耀 · 发表于 2012-11-9 20:03:00

学校的配套在购房者眼中是排第一位的、

其他的配套都是轻烟

而且还是两所名校

至于商场、酒店，这么大的社区，你还担心配套跟不上？

担心配套跟不上的基本都是白痴

星辉闪耀 · 发表于 2012-11-9 20:06:08

回复 57# charles87

那是你去照个相、还是我去照个呢？

星辉闪耀 · 发表于 2012-11-9 20:07:42

至于楼盘垃圾不垃圾我不知道，但绿化确实不行

charles87 · 发表于 2012-11-9 20:08:34

回复 charles87

那是你去照个相、还是我去照个呢？
星辉闪耀发表于 2012-11-9 20:06

他住进去了闲聊时说的

星辉闪耀 · 发表于 2012-11-9 20:11:26

回复 61# charles87

我是看到那密密麻麻的空调机估计的

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