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发表于 2013-9-13 19:26:06
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本帖最后由 vodafonemc 于 2013-9-13 19:28 编辑
回复 36# 天池
不可能搬了，呵呵，华侨城应该一套都卖不出去，下只角就是下只角，闸北虹口，当初的和现在的领导都目光短浅的一塌糊涂，鄙视。
以下为访谈：
七浦路的挑战是提升美誉度
－－访闸北区七浦路管理办公室主任丁政祥
定位应由市场决定
问:不少市民反映，在七浦路喊出走中高端的口号后，现在的市场定位有些模糊，有的店铺定价很高端，有的却还是和以前的马路集市一样。您对此怎么看？
答:从政府角度来看，我们从来没有说过七浦路要走中高端，也没有说过要引进一线品牌、国际品牌，这些在七浦路都是不适合的。目前七浦路的市场定位，由市场自身来决定。从区域发展角度看，希望七浦路能成为繁荣有序、与中心城区相适应的时尚街区。
七浦路的发展、成形有三十多年时间了。其中经历了三个阶段。最早是马路集市，后来进入棚户简屋中，现在则引摊入室，有了大商场。可以说，这是一场革命。现在，是最安全的时期。
至于有人反映，觉得七浦路的定位有些模糊了，这可能与市场正在进行调整而反映出的现象有关。七浦路与义乌、桐乡、海宁等地最大的不同在于，后者都是前点后工厂，而我们只是批发的集散地。从社会发展趋势看，批发功能肯定会逐步减弱。这就要求七浦路商家提升自身能级。
现在，在七浦路商会的协调下，各商场都在尝试进行错位竞争，改变以往同质化的恶性竞争。以闸北区的10栋商场为例，有经营童装、皮草、韩国风服饰、男装等各种类的商场。七浦路的日均客流在10万人次左右。我想，如果错位竞争做得好，客流有望扩展到30万人次。
我们没必要也不可能搬迁 （说这话的人可能自己住在静安长宁徐汇等地）
问:上海曾有不少类似的草根市场，如襄阳路市场、静安小亭等，最后都通过搬迁实现了区域能级提升。七浦路是否也可能通过搬迁来完成调整？
答:闸北区没有想过搬迁。现在看来，百姓对七浦路有实际的需要。所以，我们没必要、也不可能搬迁。
我想，市中心还是需要有这样一种草根经济的，需要它健康繁荣地发展。关键在于，我们如何对它进行有效的管理。如果管得好，它的人流优势，可能与正在建设的苏河湾形成良性互补。
不缺人气缺少美誉度
问:那么，七浦路后续发展的优势在哪里？如何发挥这一优势？
答:七浦路的优势在于价格，这也是它的价值。同样商品，在七浦路是最便宜的，而非伪劣商品－－这就是我们对于七浦路的期待。在我看来，现在的七浦路不缺人气和名气，但缺少美誉度。随着社会的不断进步，提升七浦路的美誉度就显得越来越重要了。
为此，我们主要从四方面着手，提升其美誉度。这包括消防安全、交通秩序、市容环境和维护知识产权。我们认为，七浦路可以草根、低端，但低价不等于劣质和假冒。因此，我们会同步推进、培育一批自主品牌，让它们在七浦路发展。目前，有些品牌已经成功地从这里走向了南京路的大商场里。
问:从核心的经营管理方面，未来七浦路可能获得哪些发展的机遇？
答:小产权房是经营管理的一个难点。我们正在考虑在经营方式上进行一些探索。比如，通过返租等形式，集中一批小产权房，为后续调整留下空间。此外，从功能上看，七浦路也有望增加一些产业。比如，目前市场里餐饮、休闲功能还不够。与服装相关的创意产业也可能会引入。 |
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