武汉中心“长”到32米年底30层150米

本丶拉登 · 发表于 2013-6-2 22:04:39

感觉跟以前上海中心差不多核心筒出地面几层后进度一直很慢然后到中期像火箭样的加速

mt · 发表于 2013-6-2 22:16:11

本帖最后由 mt 于 2013-6-2 22:22 编辑

回复 46# 顶哥

我的意思不是在强调“建设”，而是一个由“开发”+“建设”的整体组成，也就是一个笼统的开发速度或者建设进度，就是连同开发商+建设方所共同完成的这个全过程的速度，单纯的谈论“开发”或者“建设”是没有用的，对于武汉中心大家一定都清楚，前几年的口径是一致指向开发商，说他慢，是他的责任，但是这年把时间口径又全都改了，大量的消息说开发商钱多的没地方花，建设方的诸多因素导致进度缓慢，所以现在大家的口径又对准了建筑方，指责是他导致的进度依旧缓慢，这种对事物的认识多半还是依靠消息，评论上也基本上都是风吹两边倒，靠分析和比对的很少 ...

引入建筑面积的比对只是从另一面强调开发不给力，一个是3年8个月完成44.8万方，一个是4年完成60万方，而另一个则是6年完成36万方，这怎么说的过去。。。。。。即便是不能说明速度，但也一定能说明效率上的低下！

同样是超高层，武汉中心所要进行的施工环节是前两者也都要经历的，什么试桩、桩基、基坑开挖、底板浇筑、地下室、裙楼、主楼... 每一个环节人家都不会少，反倒是在一些重要指标上武汉中心是低于他们的，总建筑面积已经包含了裙楼地上地下+主楼地上地下，武汉中心36万方的建面就是指的地块范围内的全部建设面积，而不是指的塔楼面积！你所提到的浇筑量就又是一个能反映出差距的数据，西塔总建面 44.8万方、裙楼地上28层、塔楼地上103层，混凝土浇筑量 17万立方。武汉中心裙楼地上只有4层，而且这几个指标没有一个高过前者，这浇筑量怎么大的过！

上面的时间是统一标准口径对比的，都是以开工仪式为起点，如果真按照所谓的正式动工时间来计算，那西塔和京基起始时间全都要后移至少1年！还是上面提到过的，任何一个施工环节在这三栋楼的建设过程中都要去完成，而没有特殊！人家也是在仪式之后才去逐个完成的。武汉中心桩基开工时间是 2010年12月15日，这就是被认可的正式开工时间吧，但是也距今已经两年半了！

暂且把对比的起始时间定为桩基开工、基坑开挖完毕、底板浇筑完成中的任何一个，武汉中心的速度和进度依旧还是比前者慢了很多！

从主体结构施工上来讲（除去顶部装饰），88个楼层的钢构结构不论是吊装、焊接、楼板铺设还是混凝土浇筑都没有理由快不过100、103个楼层的建筑，武汉中心塔楼在2012年9月份达到达到+—0，至今已经过了9个月，（http://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=103635&extra=&page=56），顶升模架也是在去年12月就入场了，距今也已是过了将近半年时间，这真的是没法去找理由了 ...

再谈谈施工环境，记得深圳京基在07年开工仪式之后还受到了钉子户的困扰，那个要价2000万补偿费的新闻至今还能查到，京基是在市中心，制约性较大，比如说高考期间停止施工等... 而武汉中心则是完全的净地块建设，记得以前有人说过这样一种观点和认识，王家墩空旷，武汉中心更是身在其中心，得天独厚的地理位置使得其不会在施工噪音上干扰到周边的居民，它不分白天夜晚的卯起来搞都冒得关系，所以得出的结论是他开搞了之后一定速度很快！可是现实却让拥有这种观点看法的人空喜了一场！

回到上面提到的 “开发”+“建设” 到底是哪一方出了问题，还是开工时间被误会了呢 ...

人间五月天 · 发表于 2013-6-2 22:31:18

3天一层，按这个进度的话，下半年利用150天，达到50层

mythDragon · 发表于 2013-6-2 22:38:49

这么慢啊

mt · 发表于 2013-6-2 22:46:24

本帖最后由 mt 于 2013-6-2 22:59 编辑

回复 47# voovoo3

http://news.sohu.com/20051227/n241145554.shtml

428米“武汉中心”开工
2009-09-25 17:40
http://news.cjn.cn/ttdd/200909/t1001557.htm

（本网记者郝琦）今日（9月25日），武汉市王家墩CBD地标性建筑——武汉中心破土动工。设计高度为428米的武汉中心共有88层，建成后，将超越336米的武汉中国民生银行大厦和设计高度为350米的葛洲坝国际广场，成为一代华中新“楼王”。

顶哥 · 发表于 2013-6-2 23:29:19

回复 49# mt

mt的认真让人钦佩。
在“开发+建设”的界定下，我个人认为，武汉CBD的慢主要是慢在“开发”，不管其原因是资金、基础配套或是外部干扰。这个是很多人的共识。现在讨论的主题是“建设”环节。慢的原因一方面好像是基础施工环节施工方有调整（在论坛看过，求证高楼迷），另一方面是顶升模架这个新玩意。至于西塔的快，政府主导和外部环境也是很大的动因。
事物总有快和慢，有时候也并不那么重要，毕竟这不是体育竞技场，过于简单的数字比对也无助于寻找真实的原因。

388556 · 发表于 2013-6-2 23:54:19

回复 6# lqj

voovoo3 · 发表于 2013-6-2 23:57:33

本帖最后由 voovoo3 于 2013-6-3 00:00 编辑

回复 voovoo3

428米“武汉中心”开工
2009-09-25 17:40
（本网记者郝琦）今日 ...
mt 发表于 2013-6-2 22:46

你要稍微了解下京基的历史就知道他实际奠基时间是2005年甚至更早，著名的钉子户事件

他的07年奠基的时候前期工作早就搞完了。就和武汉中心的11年开工一个性质，甚至做的更多。实际上京基100的建设周期很长

piaopiao · 发表于 2013-6-3 00:15:18

这个阶段样本太少不好判断
不过下面几层确实有点慢今天去看了下还没顶升明明早早的收起下边的支撑了啊好奇怪

mt · 发表于 2013-6-3 00:56:51

本帖最后由 mt 于 2013-6-3 01:00 编辑

武汉中心塔楼底板浇筑完成时间为 2012年3月31号，距今（2013年6月3号）已经过去430天

深圳京基金融中心底板浇筑时间为2008年12月21日
http://www.buildnet.cn/Html/News/2008/12/38753.shtml

431天后既2010年2月23号，京基已经开始安装幕墙了

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=1063&extra=page%3D1%26amp%3Bfilter%3Dtype%26amp%3Btypeid%3D11&page=28

433天后既2010年2月25号主体结构已达将近190米高，
http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... id%3D11&page=28

lqj · 发表于 2013-6-3 01:09:15

回复 56# piaopiao

可能这个月会顶升一次的吧

武汉绿地中心 · 发表于 2013-6-3 08:18:40

回复 58# lqj

现在7层 11层以下都是特别的慢

6月至8月 2个月4层

进入8月份后 3天一层 1个月10层 4个月40层

11+40=51层 200多米

lqj · 发表于 2013-6-3 08:23:23

本帖最后由 lqj 于 2013-6-3 08:25 编辑

回复 59# harveyxu

八至十二月即每个月10层，总共30层？再加之前的已施工层数{:5_128:} 但愿真的能达到二百米

mt · 发表于 2013-6-3 09:32:30

回复 55# voovoo3

2006年蔡屋围金融中心规划方案才出来，那时候才刚开始拆迁，07年之前没有任何施工，只有拆迁！

   2007.11.20 排桩施工照片（基础工程的正式开工）


   2008.1.16  预应力锚索加固排桩



   之后才是基坑开挖，最后才是桩基施工（华南地区超高层项目基础阶段施工的固有顺序 1.排桩+锚索 2.基坑开挖  3.桩基（人工挖孔灌注桩））

lqj · 发表于 2013-6-3 09:48:37

回复 31# evankid

二百米高度应该没问题的吧

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