直击徐州老城那些拆不完理还乱的老小区（王子发布）

zf609032072 · 发表于 2013-10-19 00:05:02

我现在就在外地工作，深知对家乡的牵挂，每每只能来到吧里，才能感受家乡的气息。。。

拉-登 · 发表于 2013-10-19 05:47:58

在浙多年了，杭州宁波两地跑，要是整体效果还是挺喜欢杭州的新城，徐州新城估计还地差不小

死变态 · 发表于 2013-10-19 08:19:51

徐州的新城什么的还大多是住宅为主，杭州这个新城都是写字楼占了多数。而且超过也不少。这个经济差距还是能体现出来的。不过杭州比较算是强省会，徐州还是得一步一步的踏实的来。至少现在的改变也还是很不错的。徐州的高铁商务区，新城区建设都还是很好的，就老城区确实不大行。不过ZF也提出来要整改3环以内的棚户区了。就看行动了！

DieMaladona · 发表于 2013-10-19 09:11:15

回复 26# 魔界小王子

我从不否认徐州老城的脏乱，更不会粉饰，我只是提醒王子殿多用用脑子，多考虑实际情况再来发言。是你说“江苏的地级市没有那么乱的了”，南京和无锡有没有那么乱的屋顶我不多说了，图片上很清楚，是人就看得出来，其他的地市还用说吗？！你们已经先发了十几年了，消灭棚户区和脏乱差了吗？！早着呢！！连香港、上海都消灭不了，何况你们！！看见乱的没话说了，就开始提超高，你怎么从来就不想徐州的经济、财政和实际发展水平比不了南京无锡呢？！是不是徐州现在有了超高，你就可以选择性失明的看不到棚户区了？！徐州也可以自以为是的觉得自己不比苏南差了？？！
我本世纪初就去过无锡，很一般的城市，你们开始城市化不就是这十几年的事吗？徐州是从哪年开始起步的你告诉我？徐州的新城刚开始建设的时候，别说苏南了，连南通的新城都建设的有模有样了。一个跑到半路的人笑话一个刚起跑的人，你觉得有道理吗？况且徐州就是现在的实际发展水平也未必能赶上苏南十几年前，你这种牢骚发的一点意义都没有！为什么不能等徐州也搞上一段时间之后你再来看呢？！

czh6003 · 发表于 2013-10-19 11:35:04

回复 27# punkjkl

徐州现在二环北路沿线的老小区全部外立面改造了

流浪的猫 · 发表于 2013-10-19 12:32:07

老话题不想重谈了，不过有些地方确实该整治下，不过一些逼近使用年限的老小区，拆与不拆都是痛，
就市区夹河，富国，中枢这些老小区，你按照折旧价赔他，他舍得走？

punkjkl · 发表于 2013-10-19 12:39:28

回复 punkjkl

徐州现在二环北路沿线的老小区全部外立面改造了
czh6003 发表于 2013-10-19 11:35

二环路两边除了新建的拆迁的也没有太多沿街居民楼了，规模不大，小打小闹罢了，先把二环以内的老小区改造好再说吧

DieMaladona · 发表于 2013-10-19 12:50:25

本帖最后由 DieMaladona 于 2013-10-19 12:51 编辑

回复 37# punkjkl

老兄可别说小打小闹，随便哪条街改造动辄都是几千万上亿的投资，拆迁更是难。所以类似万科、绿地这样的大规模造城运动，交给市场运作才是正途，地铁和故黄河开发也能掀起沿线改造的热潮，指望政府财政改造就算了吧，尤其是那些已经四五十年的老楼，根本就没有改造的必要

魔界小王子 · 发表于 2013-10-19 13:17:09

本帖最后由魔界小王子于 2013-10-19 13:32 编辑

老小区不拆除永远在那里，，，年代会越来越破
这样的房子都是苏南上一次城市改造已经解决的事情了，徐州拖到现在还没做好。
我拍的是紧邻淮海路的棚户区和老建筑，，像这样市中心的地段江苏几个大的地级市绝对不会有如此凌乱的房子存在。
要想做区域中心城市就得拿出比别人强大的魄力更何况徐州现在这方面做得不够好
顺便问一句其他城市在改造老房子拆除棚户区时候徐州ZF都在做什么那？？？？

魔界小王子 · 发表于 2013-10-19 13:19:18

在浙多年了，杭州宁波两地跑，要是整体效果还是挺喜欢杭州的新城，徐州新城估计还地差不小
拉-登发表于 2013-10-19 05:47

连南京河西都比不了杭州钱塘新城更不要说徐州新城了
杭州和宁波的城市是细节做的不是一般的好

mocmoc · 发表于 2013-10-19 13:21:21

我就住这样的老房子，其实我特别希望政府能统一改造一下原来的老多层建筑，统一加盖房顶，既能为顶层住户加了一层隔热层，顺便还能拆除顶楼的私搭乱建，统一粉刷外墙。但是政府每次只弄临街的那一面墙，真的让人很无语。

魔界小王子 · 发表于 2013-10-19 13:29:54

我就住这样的老房子，其实我特别希望政府能统一改造一下原来的老多层建筑，统一加盖房顶，既能为顶层住户加 ...
mocmoc 发表于 2013-10-19 13:21

老百姓的呼声，，我也去过这样的楼房里拍照体验过，，，真的很囧

punkjkl · 发表于 2013-10-19 14:24:08

本帖最后由 punkjkl 于 2013-10-19 14:31 编辑

回复 punkjkl

老兄可别说小打小闹，随便哪条街改造动辄都是几千万上亿的投资，拆迁更是难。所以 ...
DieMaladona 发表于 2013-10-19 12:50

那个马甲说北二环路沿线老小区全部外立面改造，话说得好像很牛呀，其实北二环路沿线哪有那么多老小区，都拆得差不多了，那根本算不上规模，也算不上整条街的改造，根本就没几幢楼，二环以内建成区成熟地区，该改造的老小区太多了，怎么也没见动静，如果说到远离核心区的地段沿街弄几幢楼改造一下就叫改造了，那好吧，那就算是改造吧

二环以内许多老小区，五六十年代的老楼早就拆的差不多了，徐州的老小区还是以七八十年代建的居多，这些老小区还远没到使用年限，根本没拆的必要，也拆不起，虽说改造整个小区的费用也不低，但综合考虑，对于徐州的经济状况财政收入，改造还是要比拆了建新的要划算很多，老小区进行外立面改造还是很有必要的，这不仅仅是个面子工程，这对许多老小区的住户来说还是有好处的，还是比较惠民的，这些工作许多大城市都做过，有好的经验徐州应该学习

DieMaladona · 发表于 2013-10-19 15:05:08

回复 43# punkjkl

这次解放路外立面改造延伸到巷内50米，投资3600万，一次就要改167栋楼，这还叫不多？
呵呵，就算是七八十年建的楼就几栋不存在建筑问题的，中国的建筑根本到了设计的使用年限。究竟是拆迁以后交给KFS来市场运作合适，还是ZF掏空财政来改造合适？就是全改造以后还拆不拆？以后拆迁的代价该怎么算？以湖滨为例，上次整个湖滨将近200栋楼全部改造了一遍，费钱费时费力，没感觉有多大意思。

DieMaladona · 发表于 2013-10-19 15:12:40

回复 39# 魔界小王子

小王子也知道都是苏南第一城市改造就解决的问题，为什么每次还旧话重提呢？徐州不是拖到现在，而是现在才有机会开始！！南京包括无锡市中心有没有成片的烂房子，你应该很清楚。
徐州如果没有魄力的话会在93年就修3环路？？会积极申报地铁，会规划5环？？？我们也想问苏南迅猛发展的时候徐州在干什么？？当时的徐州领导是谁派来的？？这是徐州人自己选的吗？？拜托小王子，别老把这种不经大脑思考的话说了一遍又一遍？？

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