湘江世纪城，福元西路周边建设。52页史家坡学校公示

RICHARD19 · 发表于 2014-5-1 23:23:36

工程内容及规模:
1、任务的由来
江湾纯水岸1#栋建设项目由长沙金霞开发建设有限公司投资开发，项目功能定位为集写字
楼、SOHO 式公寓、商业为一体的城市综合体项目。项目地处长沙市江湾半岛C2 地块，位于浏阳
河北岸，西临浏阳河过江隧道及湘江世纪城，南与北辰三角洲隔江相望，北侧为江湾纯水岸住宅，
东侧为开福污水处理厂。规划总用地面积11644.94 m2，净用地面积9037.86 m2。工程总投资18000
万元。
该项目由中航规划建设长沙设计研究院有限公司设计，已于2010 年由长沙市发展改革委员会
立项备案。计划于2014 年动工，建设期约为18 个月。
2、项目地理位置
该项目地处江湾半岛C2 地块，位于浏阳河北岸，西临浏阳河过江隧道及湘江世纪城，南与北
辰三角洲隔江相望，北侧为江湾纯水岸住宅，东侧为开福污水处理厂，地理位置优越
3、工程内容及规模
本项目规划总用地面积11644.94 m2，净用地面积9037.86 m2，总建筑面积90973.8 m2，其中
地上建筑面积57879.03 m2，架空层和地下建筑面积 33094.77 m2。主要建设内容包括：1 栋高为
149.7 m 的写字楼、1 栋高为99.3 m 的SOHO 公寓，地上4 层的商业裙房、1 层的架空层和地下3
层的辅助用房、车库、设备用房及人防工程。其中地上车位为25 个，地下车位为336 个，架空层
车位168 个。SOHO 公寓居住人口约105 人，办公人口约2600 人。北塔是SOHO 式公寓，1-4F
为公寓大堂和部分商业配套，5F 为架空层，6-26F 为SOHO 公寓，层高为3.6 米。南塔超高层是
办公写字楼, 1-4F 为配套和商业，5F 为架空层，6-35F 为写字楼，其中9、20 层为避难层。
4、总平面布局
（1）整体布局
本项目主要由高为149.7 m 的写字楼和高为99.3 m 的SOHO 公寓两栋塔楼组成，裙房为公寓
配套及综合商业。北塔是SOHO 式公寓, 南塔超高层是办公写字楼（详见附图三）。
本项目在考虑到自身空间识别性和独立性的同时，尊重城市文脉的整体原则，预留出视线通
道形成的双子塔布局，对已建住宅产生最小的影响。将SOHO 公寓设置在基地的北部，远离道路
而保持安静，同时也可充分享受到西北面住宅小区的优美景观。写字楼设置在基地的南部，在基
地东南角避让出城市绿地，与沿江风光带连成一片，营造出整体和谐的区域场所氛围。

RICHARD19 · 发表于 2014-5-1 23:24:38

RICHARD19 · 发表于 2014-5-1 23:25:40

暖暖的被窝 · 发表于 2014-5-2 10:00:55

江湾前面还要建？！！！

RICHARD19 · 发表于 2014-5-5 12:48:43

本帖最后由 RICHARD19849 于 2014-5-5 12:59 编辑

旷代广场
经湖南省发展和改革委员会核准备案，由湖南旷代房地产开发有限公司投资开发的旷代广场住宅小区项目，项目拟建场地位于长沙市开福区长沙市洪山管理局综合农场，洪山路与腰塘路交汇处，项目用地东临规划建设的横河路，南临双河路，北靠福元路，洪山路、腰塘路（待建）、斗门路（待建）从用地中部穿过。
旷代广场总规划用地面积149598.59平方米，总建筑面积520734.14平方米；项目由2栋24、26层高层写字楼、19栋31～34层高层住宅楼、20栋5层住宅楼、1栋独立商业建筑、1栋幼儿园以及沿街商铺、公建配套设施组成。

洪山路、腰塘路（待建）、斗门路（待建）从用地中部穿过，将项目小区分成7个地块。

RICHARD19 · 发表于 2014-5-5 12:49:03

RICHARD19 · 发表于 2014-5-5 13:02:30

sky2014ok · 发表于 2014-5-5 15:58:30

现在渔业路东延线的地也准备卖了，附近一些当地村民住房，还没开始拆！
渔业路东延线地块招商项目
项目概况：
项目位于福元路以北，双河北路以东，捞刀河以南，家园路以西。距市中心8公里，距长沙火车站及星沙开发区5公里，距黄花国际机场20公里。
项目总用地面积439.55亩，有效面积248亩，容积率3.0，建筑密度为25%，绿地率40%，商业比9%（规划指标待定），拟建设商业和住宅地产。
渔业路穿过整个项目，直通福元路大桥与河西滨江新城对接，背靠捞刀河和苏圫垸湿地公园，环境优美，周边大盘云集，有万科城、珠江花城、万国城MOMA、英祥春天等。周边配套完善，有清水塘三小、163医院等教育医疗机构
区域内基础设施完善，配套设施齐全，有长沙学院、长大附中等院校，有月湖公园、世界之窗、海底世界等旅游景点，有解放军163医院等卫生医疗机构。
目前项目尚未完成拆迁。
招商导向：
引进实力雄厚、具有类似项目经验的地产开发商。
合作方式：
公开参与土地招拍挂

RICHARD19 · 发表于 2014-5-5 16:47:30

回复 71# sky2014ok

这是什么时候发布的消息？

tipme · 发表于 2014-5-5 16:54:03

万科城西面的广大环球家具屯的地块已经好多年了吧，啥动静也没有！建议政府收回，做个宜家也好撒！

figopass22 · 发表于 2014-5-5 20:58:51

这一片现在虽然住了些人，但是感觉还是荒凉，不知道几年才看的出效果。环境也很感觉很差。

askk2230 · 发表于 2014-5-5 22:34:54

不多建设几座大型桥梁，北丐永远都是北丐.....

hstyx · 发表于 2014-5-7 15:17:13

五矿现在动工了，是个好消息，等五矿搞好了，这一片应该会繁华很多了

RICHARD19 · 发表于 2014-5-7 20:44:22

芙蓉路（捞刀河桥～浏阳河桥段）提质改造项目设计招标公告

　

　芙蓉路（捞刀河桥～浏阳河桥段）提质改造项目设计，已由开发改发【2014】24号文批准建设，招标人为长沙市开福区工务局，现对本项目设计进行公开招标。

一、项目综合说明：

1.项目名称：芙蓉路（捞刀河桥～浏阳河桥段）提质改造项目设计

2.项目概况：项目位于开福区，主要建设内容为人行道板、侧石、路沿石和灯柱等改造，道路全长3.6Km，工程投资估算约 7000万元。

3.招标范围：本项目范围内的方案设计、初步设计、施工图设计，提交合格的设计文件和有关技术资料以及施工技术服务与缺陷期技术服务。

4.设计总周期：40日历天

RICHARD19 · 发表于 2014-5-7 20:46:09

开福区政府来真的！把铁道线遮一下吧。。。

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