建设纪实—星港国际中心|264M/50F+264M/50F|建成

tmz · 发表于 2013-11-26 17:52:24

回复 79# ferkid

整个北外滩一二层面=上海港务集团。。。。

天池 · 发表于 2013-11-26 18:08:25

回复 effort

这里我倒要庆幸好在徐家汇中心没有开工。希望徐中心的容积率也能提高，这样还能有更 ...
8路电车发表于 2013-11-24 11:04

徐中心的两座副楼最好也拔拔高

8路电车 · 发表于 2013-11-26 22:16:38

回复 79# ferkid

徐家汇中心的可看性应该比海门路地块要高，因为未开工，一切皆有可能。

利维坦 · 发表于 2013-11-28 17:31:33

本帖最后由利维坦于 2013-11-28 17:35 编辑

这项目高度没超300米还是保守了，该地块离地铁站咫尺，周边条件很好，坐北朝南直面小陆景观超赞，理应充分利用起来，沉降问题现在既然技术上无忧，为何不上300+，绝对浦西江景新地标的节奏！

tmz · 发表于 2013-11-28 19:43:27

放心3，4 层面绝对还有更高的。可以在周家嘴路沿线来幢超高的，既不影响周边环境又把北外的商业延伸到了交通主干道上，整个北外的框架就定下来了。

tmz · 发表于 2013-11-28 19:50:58

在旧的开发规划上北外周家嘴路沿线都是高档住宅区，很明显这绝对是个2b的规划，周家嘴路是一条东西大动脉，上面的车流24小时不停的，流量非常大，不利用好这样的人流车流带来的商业效应，造住宅就是白吃的行为。应该把北外整个作为一个商务区开发，前面两个层面的体量根本不够看，过了周家嘴路已经是成片的住宅了，功能区已经由这条路很好的区分了。其实周家嘴路走到江边和上海中心走到江边的距离差不多，完全可以开发起来。千万不要造住宅。

eric80 · 发表于 2013-11-28 20:58:21

回复 86# tmz

我也觉得这么看, 周家嘴路会有更高的

天池 · 发表于 2013-11-29 00:39:36

在旧的开发规划上北外周家嘴路沿线都是高档住宅区，很明显这绝对是个2b的规划，周家嘴路是一条东西大动脉， ...
tmz 发表于 2013-11-28 19:50

北外已经很久没有新建住宅项目了

天池 · 发表于 2013-11-29 00:41:26

回复 tmz

我也觉得这么看, 周家嘴路会有更高的
eric80 发表于 2013-11-28 20:58

从景观效果来讲，超高建筑放在东长治路附近可能会比较好

susuGUJING · 发表于 2013-11-29 08:13:25

回复 8# 天池
总要让开发商有的赚,虹口区规划局是松手的,2011年才45亿,后来看形势不对撤了,隔了1年卖掉58.5亿,加上地铁1.8亿过60亿了,还一幢240米大楼怎么说的过去,所以容积率调整是必然的.

susuGUJING · 发表于 2013-11-29 08:17:18

回复 16# 8路电车

万达应该开在四川北路,如果区政府有心的话,这样可以提高人气,旧区可以得到改造,这些年四川北路太萧条了,需要借助一个万达,当然区政府要损失很多,熟地出让拍个100来亿,万达没有这个实力,毛地出让象瑞虹一样,也许可行!

tmz · 发表于 2013-11-29 12:09:54

本帖最后由 tmz 于 2013-11-29 12:20 编辑

回复 89# 天池

我是看了规划局的地块控制性规划，北外最后一个层面沿周家嘴路被划为高端住宅区。。。希望不要如此。

zip · 发表于 2013-11-29 12:42:29

回复天池

我是看了规划局的地块控制性规划，北外最后一个层面沿周家嘴路被划为高端住宅区。。。希望不 ...
tmz 发表于 2013-11-29 12:09

这是旧版的了

高楼粉 · 发表于 2013-11-29 12:43:55

回复 93# tmz

居住用地好多啊，要都是商业办公多好啊。

天池 · 发表于 2013-11-29 12:44:54

回复天池

我是看了规划局的地块控制性规划，北外最后一个层面沿周家嘴路被划为高端住宅区。。。希望不 ...
tmz 发表于 2013-11-29 12:09

北外毕竟不是纯商务区，规划住宅用地是可以理解的，未来的周家嘴路会建设上海北横通道，相信沿街部分的建筑届时会像长寿路那样相应增加商业成分

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