保定动静：“副都”传闻下的房产春燥（新浪图片）

HBU_David

转自：http://slide.news.sina.com.cn/z/slide_1_33131_49564.html#p=1

节选了几张，建议看原文，每张图片都配有文字。

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图文：射小剑

　　“保定楼市病了，病的不轻。”3月28日上午，保定市北市区某楼盘的销售经理刘峰看着销控表上密密麻麻的红贴纸，不禁打了一个冷颤，刘峰说，当时他看到销控表密密麻麻的红贴纸，第一反应是想到了孩子那次发烧后起的满身红疹。
　　在这个春天，得益于“京津冀一体化”和“政治副中心”的传闻，让这个曾经“北控三关，南达九省”的直隶重地再次落入舆论中心。
　　但是，对于更多的保定人来说，各项利好政策尚未落地，他们的忧虑显然大于欢欣。
　　最早披露保定“副都”消息的《财经》杂志原文为：“初步确定保定市作为‘政治副中心’的首选地”，在随后的网络发酵和传闻中，大家索性抹掉了“首选地”的字眼。然而，这个被删减的半条传闻首先引发的确实保定房地产市场的“躁动”，即使是政府部门辟谣也未能抵挡住保定房价的飙升。

　　涨了也要买，不买还得涨
　　“你那边情况怎么样？还涨吗？”周围声音嘈杂，王丽夹着手机快步走出盛和嘉园的售楼处。4月2日，从山西赶来的王丽夫妇目标非常明确：投资。
　　听说各个楼盘上午下午都可能不是一个价钱，王丽特意和丈夫分开看盘，两人约定随时联系，随时下手。
　　“他那边说下午交钱就不给涨价，目前只剩下150平的大户型，2016年交房。”对于保定楼市如何，王丽夫妇没有概念，凭借他们的分析，应该是距离高铁站越近，未来升值空间越大。
　　王丽在犹豫，她所在的位于保定北二环附近的盛和嘉园均价已到7500元/每平方米，部分户型超过9000元/每平方米，在此之前，这里的均价为5500元/每平方米。目前这里也只剩下大户型。
　　“还是来晚了，以后大户型不好出手，”王丽嘀咕着，“涨了也要买，不买还得涨”。
　　在保定北部的几个楼盘，随处可见京牌车和外地车牌，“外地客户除了口音不同，出手也大方，他们到这里目的明确。”盛和嘉园售楼处工作人员告诉记者。但实际上，这些外地客人在他们楼盘最多的也只是购买了两套，像网上流传的北京购房客包下几座楼的情况并未出现，“保定就这么大，如果有，在圈里肯定都知道了，”售楼处工作人员说。
　　在记者三天走访的数十个楼盘中，除部分成熟社区部分户型过万外，均价在7500左右，比同期均价增长约1000元至1500元。

　　中午吃了个饭，房价涨两千
　　在传出保定成为“政治副中心”的时候，保定市民老陆并没有太多的惊喜，和妻子均是老乐凯的员工，两人的七八千元的工资在保定生活的安逸，他直言“政治副中心”对于他来说没有意义。听到这个消息后，他只是半开玩笑的和在北京上学的儿子打了一个电话，劝一直想毕业留京的儿子回家发展，“保定都要成副中心了，回来呗？”
　　“保定均价一直都在5500元/每平方米左右，几年都雷打不动，”老陆说，他一直想等孩子毕业结婚置办房子，但从3月20日开始，老陆有点慌了。周围的同事，家人都在议论房价，走过几个楼盘，均已开始涨价，“开始是两百三百的涨，两三天涨一次，后来变成了一天一涨，”慌神儿的老陆和家人商量后，给北京的儿子下了死命令：清明过节必须回家，去看房。
　　保定房价在3月27日左右开始大幅跳涨，节奏变为半天一涨，部分楼盘几小时一涨。保定人杨先生很早就看上了在保定比较成熟的社区清山公爵城，连着几日他都在观望，“3月27号上午还每平米6000元，他说2016年才交房，我就犹豫了下，谁知道今天已经8000了。”杨先生坐在售楼处的沙发上懊悔不已。
　　“你说做‘副都’有啥好的？房子涨价，跟着物价也得涨，到时候火烧卖到20块钱，受罪的还是我们。”老陆说。

　　交易中心的公示
　　与售楼处的火热并不相符，保定市房地产交易中心公布的公示信息显示，4月5日一天，成交53套，新市区成交3套、北市区成交6套、南市区成交6套、高开区成交38套，共销售4200.89平方米，总成交额2535万元。
　　4月6日，保定市房子成交量为30套，成交均价为5469元/平方米。新市区仅卖了一套房子，面积101平方米，售价9700元/平方米。其余的29套房子，最低价格每平方米仅为4814元。与此同时，一些自称“售罄”、每平方米涨价1500-2000元的楼盘，单日实际成交量仅2、3套。

　　抵制炒房客
　　作为土生土长的保定人，刘峰河北大学毕业后供职于保定北市区某楼盘，工作两年。
　　“本来房子卖的越好，我们工资越高，但我觉着不对，变化太快了，”刘峰告诉记者，他们的楼盘3月初开盘，即使受到当时“京津冀一体化”的利好消息，房价也只是稍作调整，刘峰说，那时售楼处冷清，只有三三两两的看房客，但是客源在3月19日后突增，往往一个销售人员要面对一圈购房客。前来咨询和购买的人，实实在在多了。
　　房价的飙升给这座安逸的历史名城带来了茫然和矛盾，一方面希望成为“副都”，再现“北控三关，南达九省”的气势，另一方面又担心房价物价的跳涨所带来的生活窘迫。
　　在北京炒房客一幢楼一幢楼盘下保定楼盘的传言散与网络时，保定当地的“莲池论坛”最早出现了“抵制北京炒房客”的帖子，帖子随后引起争议不断。
　　“保定一平凡人”直言“北京炒房客”挣着北京的高工资，抬高着小城的房价。响应者云云。而反对者则认为保定应有更开放的心态，通过市场去检验，双方在网络上相互争抢言论阵地。
　　2013年，这个临近北京的地级市，城镇居民人均可支配收入21181元，农民人均纯收入8675元，均低于全国平均水平。
　　在接触到的保定人中，这种茫然和矛盾非常突出，不过一个现实情况他们必须接受：房价涨了。

编辑：吴大力

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1662

丽景蓝湾那张真是对比强烈。

诱惑你あ唇

是直播么？？？？？？

xifengbbs

深思。。。

basher

不得不说，这个系列的照片拍得还真棒