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[规划建设] 白鹅潭专题|500米+400米+350米+300米X2|290米白鹅潭金融中心在建,华润万象城

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发表于 2014-4-19 14:23:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 大家姐 于 2023-6-20 21:04 编辑


白鹅潭摩天项目

500米:白鹅潭国际商业中心(规划)
400米:花地中心(规划)
300米:创意中心(规划)
300米:奥园白鹅潭项目(规划)
290米:碧桂园白鹅潭国际金融中心(在建)
287米:华润万象城114地块(在建)

180米:华润悦府55层+52层(在建)
170米:108地块(预备)
145米:华润悦府45层45层42层(在建)
110米:立白中心(建成)





此图为2013官方地块划分图

地块代码暂时未能找到,找到后将补上。




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 楼主| 发表于 2014-4-19 14:24:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 LAWDEFENDER 于 2021-8-18 15:35 编辑

https://huacheng.gz-cmc.com/page ... e6b769e438b262.html


白鹅潭商务区规划和城市设计整合优化获得通过,整个白鹅潭商务区面积达到36平方公里,约为6个珠江新城;大手笔规划13条轨道交通线路,让广州西部高效融入“轨道上的大湾区”。

白鹅潭商务区项目位于荔湾区中部,北至大坦沙,西至荔湾区界与花地河,东至珠江,南至三枝香水道。面积约36平方公里,其中水域面积6平方公里。整个白鹅潭商务区以花蕾路为界划分为一区和二区两部分,包括1个核心区、11个功能组团。

一区将推进塞坝口、石围塘地区的滨江旧厂整体收储,统筹开发,推动白鹅潭核心区的建设,包括五大功能区:核心区、如意坊-沙面历史文化组团、大坦沙健康医疗组团、广佛黄金商贸组团、花地河北组团。

二区将重点推进聚龙组团的旧厂连片改造及花地湾站、西塱、广钢车辆段周边的综合开发。包括7大功能区:白鹅潭聚龙组团、花地湾商务组团、西塱车辆段商务组团、广钢-广船央企总部组团、广钢车辆段商务组团、医疗港健康产业组团、南漖商务组团。

白鹅潭核心效果图



本次规委会审议的是一区,面积约16.4平方公里,水域范围2.8平方公里。一区拥有三江六岸绝佳珠江景观资源,滨江岸线共计长达19公里。规划提出,对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区,全力打造广州中心城区西翼CBD;而白鹅潭商务区核心区现行控规的功能配比仍需优化,商务办公功能仍有提升空间,一区的总建设量由2239万平方米调整为2707万平方米,增加468万平方米;毛容积率由1.40调整为1.70。滨江及站点周边的居住用地调整为商务办公及其他商务用地为主,同时配套商业设施用地、文化设施用地等。

白鹅潭商务区一区城市设计




白鹅潭是辐射珠西、衔接东进,带动广佛地区全面发展的核心节点。规划提出,要将白鹅潭打造成为粤港澳产业金融集聚区、数字经济产业中心、高端医疗健康中心、文化创意时尚中心。要把最好最优的空间留给商务和产业,引导商务及公共功能向滨江、地铁站等优质空间周边集聚,优化地铁站点周边500米范围内的用地功能配比。规划提出,白鹅潭可承载的商务办公规模在2000万~2500万平方米。其中,沿江500~800米打造CBD核心区,商务办公规模控制在1300万平方米。预计2020~2022年可提供100个优质商务地块,计划引入具备金融、科技、商业等属性的世界级优势企业,提升区域综合价值。

高度控制方面,珠江、花地河滨水一线建筑高度控制在30~60米,在白鹅潭枢纽、石围塘总部、塞坝口广佛商贸总部设立地标建筑。在规划图中,白鹅潭核心区出现了400米和500米的超高层建筑。不过,规划中同时明确,地标的具体高度以“住建部 国家发改委关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知”、历史审批的规划及本地区的航空管控要求为准。


白鹅潭核心区效果图




本轮规划中,大手笔的交通规划也备受关注。规划提出,打造以轨道核心的公交系统,提升高强度开发商务区的通勤出行服务能力。共规划13条轨道,规划站点800米半径覆盖商务区约90%的商务办公地块,轨道线网密度为1.9公里/平方公里。其中,城际1条:广佛江珠城际;城市轨道12条:广州1、5、6、10、11、22、25、28、43号线、广佛线、佛山8、11号线。规划还拟在佛山8号线(滘口-石围塘)增设塞坝站,提高五眼桥地区轨道服务水平。




跨江通道规划图




道路交通方面,路网密度也由9.53公里/平方公里调整为10.37公里/平方公里,核心区控制在12~14公里/平方公里。共规划形成9条广佛衔接道路(白鹅潭商务区-南海),较原规划增加3条,较现状增加6条。此外,白鹅潭地区三江汇流的地理特性决定了其过江通道规划建设对交通影响巨大。本次规划提出,落实4个既有规划跨江通道:大坦沙大桥、河沙南路通道、珠岛花园南侧过江通道、如意坊隧道;新增4个跨江通道规划:同心隧道、规划三路·海北三乡路过江通道、大坦沙通道(两条)。此外,还预控5座步行桥。

共规划公交首末站用地8.52万平方米,较现行控规的6.78万平方米增加1.74万平方米;同时规划9700个泊位社会停车场,较现行控规的7056个增加2194个泊位。


白鹅潭商务区范围




规划15公里白鹅潭翡翠项链

公服配套方面,规划统筹布局教育、医疗卫生、文化体育、福利等公共服务设施,共设置公共服务设施114处,用地面积约127.7公顷。在花地河沿线增加图书馆等公共服务设施布局,形成公共开放的花地文化共享带。未来花地河两岸将打造花园式企业总部集群,将溯源花地河昔日园林盛景,凸显河流生态纽带作用,打造鸟语花香、智慧生态的韧性水岸。在珠江与花地河交汇的河口设置滨江庆典广场,作为活力目的地,可远眺三江口。花地河总部地区鼓励通过容积率奖励、绿化率折减等方式大力推动屋顶花园建设。建筑高度在50米及以下地块,应严格执行屋顶绿化要求,按高标准进行配置;各开发地块统一考虑连廊系统与相邻地块联系,塑造立体城市空间。

绿地系统规划也非常有特色的,提出打造15公里长的白鹅潭翡翠项链(碧道),有机串联开敞空间,保留历史印记,进行后工业景观生态修复,打造集户外休闲娱乐、工业文化遗产于一体的复合型公园体系。包括了大坦沙南端文化艺术中心、V型客厅、沙面岛、花地艺术公园、广船滨江公园、广纸文化公园、广船原址公园、广钢湿地公园等20个节点。

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 楼主| 发表于 2014-4-19 14:27:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 dfllyf 于 2014-4-21 16:23 编辑

290米的钢琴大厦 今年将出让 (下图C21地块)
将成为白鹅潭,继立白大厦后,第二个开建的项目
标志着大家期盼已久的白鹅潭商业区终于要全面开建了!!!


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发表于 2014-4-19 14:34:32 | 显示全部楼层
望早日全面开建吧{:5_115:}
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 楼主| 发表于 2014-4-19 14:34:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 dfllyf 于 2014-4-21 16:22 编辑




白鹅潭第一个动工的项目:110米 立白大厦



2014.4.21 建设实景图

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发表于 2014-4-19 14:37:13 | 显示全部楼层
白鹅潭商务区规划公示

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发表于 2014-4-19 19:14:37 | 显示全部楼层
顶!~PS:沥滘村改造版主其实也可以单独开个贴,就像此贴这样。。因为可能会有多栋150+,200+,甚至还有300+。。绝对可以单独开贴,个人愚见。{:5_118:}
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发表于 2014-4-19 23:14:19 | 显示全部楼层
太有力度了,早早建起
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发表于 2014-4-20 01:30:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 用镜头记录世界 于 2020-3-7 10:27 编辑

最新效果图



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发表于 2014-4-20 01:36:17 | 显示全部楼层
回复 9# 用镜头记录世界


    恩,那请教一下南中轴的摩天建设板块是哪个?{:5_118:}
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发表于 2014-4-20 20:31:43 | 显示全部楼层
广州为什么没有规划600+的摩天楼
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 楼主| 发表于 2014-4-21 10:16:23 | 显示全部楼层
回复 11# 我行我素


    广州为什么要有600+?
    没有600+也一样是大陆数一数二的摩天都市,这就是广州的魅力
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发表于 2014-4-21 12:28:46 | 显示全部楼层
真心不错啊  广州的未来无可限量啊!{:5_122:}
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 楼主| 发表于 2014-4-21 16:25:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 dfllyf 于 2014-4-21 16:33 编辑

立白大厦位于荔湾区长堤街南侧、陆居街西侧,与白天鹅宾馆隔江相望的立白大厦,将于2014年年底建成。据了解,该大厦建成后楼高25层,用地面积17647平方米。

立白集团总裁陈凯旋介绍,立白集团作为该项目建设单位将投资10亿元,把立白大厦建设成由一栋甲级写字楼、配套商业裙楼和大型地下停车库组成,集办公、产品展销、学术交流及培训、商业、休闲娱乐等于一体的综合性办公大楼。建成后除作为立白集团总部办公之外,还将配合白鹅潭经济圈的发展定位,引进跨国企业区域总部,打造总部经济。

该大厦由华南理工大学设计研究院负责设计,并由世博会中国馆的设计者、中国工程院院士何镜堂作为首席设计师担纲设计。在昨日的奠基仪式上,何镜堂透露,该大厦高110米,呈现垂直线条状,浅灰色外墙与江水保持协调,风格大气现代。
据悉,该大厦建设将拉开白鹅潭经济圈核心区建设的序幕,珠江黄金西岸滨水创意产业带还将建设塔楼群,由此对江边的立白大厦也作出高度限制,以避免挡住后期建筑的江景。

立白大厦 效果图


立白大厦 对岸实景
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发表于 2014-4-21 22:36:47 | 显示全部楼层
这些都是假规划,只规划不建的,所以大家别扯这个话题了.
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