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发表于 2014-6-3 09:09:08
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回复 24# lyjsc2627
100米以上的建筑上我们称之为超高层建筑
我国对于超高层建筑没有特别明确的规范要求
但审查非常严格,往往要有很多专家研究决定,需要单独进行其结构、消防、施工等多方面的论证
尤其是消防上的问题
屋顶停机平台,避难层要求都很严
对开发商来说经济价值不高
而且现在的消防云梯最高只能达到100米,超过100米的,在救火时云梯就不能第一时间到达,会延长施救的时间,所以100米以下的是一种消防设防,100以上就是另一种更高要求的设防,规定的设施更多,造价更高。从安全和成本的角度来考虑,100以上的对于投资人来说就不合算了。
建筑高度达到或超过100米的高层民用建筑要到省里去报批,手续繁杂得多,不过事实不止这些,关键问题是建筑成本将大幅度提升:100米高楼的消防等级必须提高一个档次。 消防成本提高不止一点,《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)修订后,高层住宅已突破100米的限制,上限不再是30层。即使如此,该防火规范中以100米为分界点,对高楼消防提出了很多不同等级的强制性要求。 比如说,100米以内的高楼每,2-3层必须做防火墙,但是100米高楼必须每层都做防火墙;100米住宅高楼必须像办公、商业高层建筑一样,配备消防卷盘;建筑高度超过100米的高层建筑,除面积小于5平方米的卫生间、厕所和不宜用水扑救的部位外,均应设建筑高度与建筑成本关系是什么自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等,规范不一而足。 一幢99米高楼与101米高楼的消防规范,在很多细节要求上都出现了从无到有的质的差别。另外,第一是安全问题,比如万一遭遇火灾,高层逃生的可能性较小。第二是环境问题。高空强风可通过楼层引至地面,造成高楼附近局部强风,影响行人的安全。此外,由于空调、照明等设备均需较大的能量供应,产生的大量热能会改变城市原有的热平衡 |
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