王文卓:常州房地产开发贷款和按揭贷款均无不良

凤凰之地

2014年05月30日 10:34
来源：新华网 字号:T|T0人参与 0条评论 打印转发
刚刚结束的2014苏南经济发展高峰论坛上，新华网记者就市民最关心的房贷问题向现场嘉宾提问。中国人民银行常州市中心支行副行长王文卓回应该问题说：“今年以来常州有些银行暂停了按揭贷款的受理，同时利率优惠也取消了，这是确实存在的现象。其大背景是今年1月份贷款超头。”

王文卓指出，银行对信贷有年度规划，放多以后需要调整。而且，此种状况的根源并不在常州，恰恰是其它城市房贷出现了超额的苗头，总行在系统里采取一个互制措施。

王文卓说，利率定价是市场双方协商的过程，总的趋势是向上走的，同时也与利率市场化大背景及银行资产的调整相关。房地产按揭贷款早些年是利率优惠产品，(目前来看是)回归到正常利率，将来还有可能实行差别化利率，也可能会上浮一点。王文卓强调：“这都是很正常的现象，不要解读为一个信号或苗头。”

“房地产市场是我们国家的一个基础性市场，确实是整个社会资源配置中很重要的一环。”王文卓告诉记者，两三年前各大银行都做过房产金融的压力测试，当时还有过一个著名的判断，说房地产市场价格下跌30%对银行不构成致命压力。“当然我们判断房地产市场压力不仅是看价格，还要看抵押资产(是否)贬值。但我还是这样的观点，我们的货币政策恐怕不是与房地产市场挂钩的。”

论坛中王文卓还表示并不认同常州“鬼城”的说法。他认为常州房地产市场目前可能不是高速发展时期了，需要做局部调整，但是不能否认常州仍然有品质很好的楼盘。

“就像我之前所说的，在一定时期内确实需要消化，需要提升品质。但就目前而言，常州开发贷款和按揭贷款都没有出现不良，即使按揭有少数不良也都是容忍范围内的，房地产金融资产是安全的，所以我认为常州不存在区域性金融安全的爆发。”

常州制造

目前的常州房地产开发量一点都不多，正好。

奔牛飞飞

常州的房地产市场控制的很恰当。

smilence

相比之下 无锡的情况要糟糕多了 现在媒体的风向开始转了 提到无锡房产市场的问题的报道越来越多

凤凰之地

1800多万平米，现在还有1600多万平米、常州只有人家一半都不到。

limeyeo

无锡的库存是苏常之和。