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【建设纪实】厦门海峡国际天璟(鹭城广场)|主楼208米|59层|建成

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发表于 2014-7-13 10:35:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 城九建 于 2018-2-6 22:54 编辑

项目名称:海峡国际天璟
             曾用名:鹭城广场

项目高度:1# 208m
              2# 153.15m

项目层数:1#:59层
          2#:47层

项目区域:思明区

项目类型:住宅、商业

【高楼迷-200米级别】板块 同步更新:
http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D1

项目简介:
鹭城广场复工:
    厦门鹭城广场项目是在进行原有地下室的拆除工程,拆除后进入新的地下基础项目施工。项目拟定为商住楼,由原来规划的60层改为70层。
  厦门火车站东侧的银河大厦旁,该项目已经有工人进入,并且有施工机械开始作业施工。据现场施工人员介绍,目前开始的是原有地下室的拆除工程。预计需要2个月,拆除后才能进入新的地下基础项目施工。项目拟定为商住楼,由原来规划的60层改为70层。
  这个项目最早规划为香格里拉大酒店,设计为53层217米,由建明(厦门)房地产开发有限公司开发。1997年后改为鹭城广场,用途为商住楼项目,然而项目刚刚完成地下室建设,就受东南亚金融危机影响,工程在桩基刚刚一半就迫停止施工。
  此后,建明将该公司转让给厦门安宝房地产开发有限公司,在双方协议签订后不久,建明与安宝双方就协议履行而发生纠纷,导致项目停工,成为厦门最引人瞩目的烂尾坑。
  2005年,建明将安宝告上法庭。之后双方诉讼你来我往,进入了长达8年的漫漫诉讼路,直到2013年11月,最高人名法院最终就鹭城广场项目作出终审判决,鹭城广场项目开发权,依然为建明(厦门)房地产开发有限公司所有。至此,建明与安宝两家公司的项目开发权终于尘埃落定。
  经风雨 项目或将获新生
  鹭城广场项目地处厦门火车站东侧,归属于人气最旺的火车站商圈(专题阅读)。项目停工,并且烂尾时间长达十五年,与周边繁华喧闹的氛围格格不入,引发了众多市民持续的关注。尤其是2013年11月最高人名法院作出终审判决之后,该项目再度成为很多网友关注的焦点。
  厦门火车站正进行封闭改造
  近日,记者发现搁浅已久的鹭城广场项目出现了开始动工的迹象。“五一”期间,一批施工人员悄悄进入该地块,用施工机械将原先已经建好的地下室拆除。据介绍,地下室的拆除预计施工2个月,拆除后,该项目将开始动工建设,将由原来规划的60层改为70层。
  同时,记者也注意到,该项目再开工之时,正值厦门火车站开始为期近一年的封闭改造阶段,而鹭城广场在这个时机重新动工建设,可谓也算是借了天时地利之便利。
  对此,厦门均和评估董事长王崎表示:鹭城广场在火车站改造这个时机重新施工应该算是一个很好的时机。这个项目所处的地点非常好,商圈繁华,人流集中,是厦门的岛内中心地带。现在旁边修建了BRT以及未来的地铁的建设,更为将来的发展奠定了非常好的基础。随着火车站的扩容改造,尤其是车站北广场高标准规划,会给这片区域形成新繁荣。因此,这个项目的再次开工,应该说是借力推势,希望开发商能抓住目前市场发展的绝佳时机,成就一个厦门中心商圈为数不多的好项目。
鹭城广场环评:
        项目建设项目基本情况:鹭城广场位于厦门岛火车站商圈,北邻厦禾路;西邻东南亚大酒店;南邻南方大饭店;东邻银河大厦、铁路小区。本项目地块位于火车站商圈,作为厦门城市标志性地段,目前火车站周边已形成高度发达的商业氛围。项目将建设2 栋L 形超高层住宅楼(1#、2#楼)和一栋2 层的商业楼(3#楼),并建设三层(局部设一层半地下)地下室。本项目1#住宅楼59 层,最高建筑高度186.15m2住宅楼47 层(局部24 层),最高建筑高度为153.15m;3#商业楼2层,最高建筑高度为19.25m。总用地面积10623.92m2,总建筑面积144446.13m2,地上建筑面积112672.42m2,半地下室建筑面6112.46m2,地下建筑面积25661.25m2。本工程将建设为一个融商业与居住为一体的高档生活区。总投资3.2亿元。
鹭城广场更改案名为海峡国际天璟:
        鹭城广场最早规划为香格里拉大酒店,设计为53层217米,由建明(厦门)房地产开发有限公司开发,1997年后改为鹭城广场,用途为商住楼项目。近日,备受大家关注的”鹭城广场“正式命名为“海峡国际天璟”,其最新效果图也首度曝光。据悉,项目总用地面积为10623.92㎡,总建筑面积为144446.13㎡,将建设2栋L形超高层住宅楼(1#、2#楼)和一栋2层商业楼(3#楼),1#住宅楼59层;2#住宅楼47层(局部24层),以及三层地下室(局部设一层半地下室),总投资5亿元。海峡国际天璟高度208米,主打80--160平精装纯住宅。     


最新修改后200+效果图:http://www.xmgh.gov.cn/ywzl/jsxm/sjzjg/201506/t20150606_50891.htm






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 楼主| 发表于 2014-7-13 10:38:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 城九建 于 2015-6-15 19:39 编辑

原180+效果图:

原高度:1#:192.15m(186.15m)2# 153.15m
环评公示: http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D1





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 楼主| 发表于 2014-7-13 11:33:03 | 显示全部楼层


photo by 城九建

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发表于 2014-7-13 14:13:52 | 显示全部楼层
这个项目高度还知道吧?
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发表于 2014-7-13 15:11:39 | 显示全部楼层
哈哈哈,反正就是很美,赞不绝口!
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发表于 2014-7-13 18:00:52 | 显示全部楼层
应该不止214米,感觉更高
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发表于 2014-7-13 21:41:43 | 显示全部楼层
商住楼正常会比住宅楼楼层高些,应该3.5米左右,加上结构应该会250左右吧
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发表于 2014-7-14 00:27:54 | 显示全部楼层
恐怕会把帝景苑福建第一高住宅的纪录给破了~~~
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发表于 2014-7-14 09:32:34 | 显示全部楼层
不知道高度为啥标题写214米
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发表于 2014-7-14 09:33:27 | 显示全部楼层
效果图都出来了为啥高度不公开,不知道施工牌上有没有写。。
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发表于 2014-7-14 13:30:13 | 显示全部楼层
没有提到过214米的高度啊,即使按原规划也是217米
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发表于 2014-7-14 14:06:20 | 显示全部楼层

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发表于 2014-7-14 14:26:54 | 显示全部楼层
回复 11# 与众不同
还没有正式施工吧
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发表于 2014-7-14 14:48:24 | 显示全部楼层
回复 14# dagangyou


    应该还在拆除原本的基础吧,好像工期至少两个月
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发表于 2014-7-14 15:41:33 | 显示全部楼层
感觉很高!赞!!!!!
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