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发表于 2010-1-9 05:27:09
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黄河明珠塔一个城市的梦想和现实
2009-04-10 16:01:00 来源: 西部商报(兰州) 跟贴 0 条 手机看新闻 高调出笼
作为想象中的西部第一高塔，兰州黄河明珠电视塔项目的最大优势就是汲足了众人的目光和热情企盼。在人们的概念里它既能提升城市的形象品位，又潜藏着巨大的旅游及商业价值。
无论坊间对兰州黄河明珠电视塔的唏嘘与争议多么无奈和遗憾，但4年多的时间里，孔相声对这个项目的企盼几乎超过了任何一个人。因为先前得知项目要在安宁修建后，他在自家土地上盖了两层楼房，希望该项目实施后他能够以此获得高额补偿。然而，他的如意算盘打错了。这个在2004年兰洽会上曾高调出笼的亿元投资项目在人们的热情企盼中黯然离去。
2004年的兰洽会上，兰州黄河明珠电视塔项目的签约曾轰动一时。在当年的媒体报道中，我们可以看到这样的字样：兰州黄河明珠电视塔项目总投资3.5亿元，是一座以观光、旅游、文化、体育活动为主，兼容广播电视发射业务的大型钢架结构塔，塔内包括会议中心、展览馆等，占地近百亩。其中塔高369米，塔楼面积约为5000平方米，地下一层拥有一大两小多功能音乐厅，地面层为户外表演场地以及公园，1-6层内为精品购物广场，7-13层为会议厅、多功能展厅和旅游展厅。同时投资方准备在塔内修建一个豪华的溜冰场。塔内最具期待的是民俗特色广场。
当年的媒体宣传中还提到，兰州黄河明珠电视塔建成后不但将作为兰州市标志性建筑亮相，而且这座号称西部第一高度的电视塔也将成为鸟瞰兰州的最佳视点。到时候只需要购买一张观光门票，兰州市民就可以登高欣赏兰州美景。当时媒体报道称，该项目前期准备工作已经完成，电视塔的修建工作已经进入实施阶段。黄河明珠电视塔将落户于兰州安宁区银滩大桥西北侧。在此之前，高339米的四川广播电视塔就曾号称中国西部第一高塔。相对于此整整高出30米的黄河明珠电视塔无疑成为兰州市民的向往与企盼，其分量显而易见。
与之相对应的是，兰州作为一个重工业城市，其城市肌主要由工业和居住建筑所形成，虽然此前城关中心区一带开发建设使城市风貌大为改观，但整个城市缺乏既具有宏大气势同时又舒适宜人的现代建筑景观区。不仅如此，按照当时的项目构想，黄河明珠电视塔的兴建，除了能够提升城市形象和品位外，还将为兰州旅游业注入新鲜血液。
正因为如此，2004年的8月26日，这个数亿元的投资项目在兰洽会上成功签约。当年的兰州市经济工作会议上，该项目与金城关文化苑等重点建设项目一并列入当年兰州市十大重点工程。
艰难融资
与大多数讲究先融资，再动工的思路不一样，兰州黄河明珠电视塔项目当初开发的第一件事是大肆造势。但声势浩大的宣传却成为一种传说。无论是项目的开发者还是具体引资的政府，人们似乎并未感受到这个宏伟设计下的“品牌效应”。
和所有市民的高度热情一样，尽管兰州黄河明珠电视塔在当年高调出笼，但它还是成为一个城市的想象。在当年，它几乎成为兰州市政府建设商贸、金融中心远景规划中不可或缺的部分。在互联网上，至今仍然可以查阅到当时关于这个项目的所有宏伟规划。
而事实上，关于兰州黄河明珠电视塔的操作，早在2002年就已经由兰州市广播电视局提出，并有了初步设计方案。当年的兰洽会上，一位香港女商人看好这一项目，她甚至表示，尽管她仅有2000万美金，但她可以进行多方面融资修建电视塔。2003年兰州黄河明珠电视塔项目被提上兰州市政府招商引资项目的议程与计划。按照最初的设计规划，该塔坐落于兰州体育公园附近，高逾360米，初步设计43层，以观光、旅游、文化为主，兼容广播电视发射业务的多功能大型钢结构塔，能满足当时和规划发展的多节目无线广播电视覆盖的需要，转接市内重大活动现场电视直播讯号，是近观远眺兰州市风景和百里风情线的最佳位置，是兰州市的新“浦东”、西北地区的旅游商业中心。
无论是在此后的兰州旅游开发还是政府的“十一五”文化产业发展规划中，兰州黄河明珠电视塔屡被提及，甚至被列入政府的新城区重点地段建筑之一。人们从此开始了一种美丽的想象，但投资方的迟迟不现身和融资无法到位，这让兰州有关方面望眼欲穿。至2004年兰洽会前，该项目还仍然处于停滞状态。直至当年兰洽会期间，投资方经过重新论证和考察后，又经过兰州市招商局从中协调和兰州市政府有关领导的全力支持，该方案终于再次敲定。
但不同的是，此次兰洽会后，兰州黄河明珠电视塔被重新选定在安宁区银滩大桥附近。激活商机、造福社会，提升城市形象是兰州市政府当时引资修建兰州黄河明珠电视塔的最初设想。
也很明显，该项目需要大量的资金作为支撑。当时的投资方香港黄河明珠投资有限公司在和政府签订开发约定的同时，开始从国外进行多方面融资，但融资始终未能及时到位。
无奈搁浅
尽管兰州黄河明珠电视塔并不是当年最大的招商引资项目，但它在兰洽会上的成功签约似乎预示着民间资本注入兰州文化旅游产业的序幕拉开了。然而，上百亩土地的征用和3.5亿元的巨额投资项目，注定要不断被人们铭记与争议。
相对于体育公园周边，安宁银滩大桥下空旷的土地用来建设明珠塔，它的最大优势就是土地。不仅如此，在兰州市的新城区规划中，安宁又将是兰州市政府重点打造的商贸与金融中心，而且当时的官方还称，将来市政府也将搬迁至安宁。从这一点来讲，安宁又是个最有潜力的地区。
“按照当时香港黄河明珠投资有限公司重新选址的意图，就是看中了那里的大片土地。”兰州市招商局局长邵达洪对这个项目的前后始末记忆犹新。从头至尾，邵达洪一直都是这个项目的核心人物。从当初的项目计划到招商实施他都亲自参与了。当时，时任副市长的马琦明对这个项目也情有独钟，他亲自指示相关部门要把这个项目落到实处，争取在两年内建成使用。而且当时的市长张志银也很赞成这个项目。签约不久，投资方就开始在兰州公开招聘各种设计和建设型人才，同时关于修建的手续与法律顾问都全部到位，环境评估报告及总体规划设计等全部完成。
可以说，从兰州市广播电视局到招商局，以及兰州市政府，对这个项目给予了前所未有的热情。但极度热情之后，需要大量资金开始项目建设时，香港投资方因不能按期注入资金致使合作事宜流产。兰州黄河明珠电视塔带给所有人的梦想成为一种传说。
邵达洪说，从招商项目的含金量考虑，尽管兰州黄河明珠电视塔项目得到了很多人的重视，但投资方并没有之前他们想象的那样有经济实力。起初，香港方面一边在兰州大造声势，一边在国外到处融资。邵达洪清楚地记得，当时投资方还从美国找来了两个投资商到兰州就黄河明珠塔项目进行考察，但最后却是一场空欢喜。
邵达洪说，兰州黄河明珠电视塔项目流产的其中一个原因是，投资方在建塔前曾多次提出，除了明珠塔本身建成后由兰州市政府作为当地标志性建筑使用外，塔下其余附属物全部产权均属香港黄河明珠投资有限公司拥有。不仅如此，投资方选址从最初的体育公园到后来的安宁银滩大桥，他们所提出的一个苛刻条件是要市政府无偿划拨100亩土地供其使用。但在土地日渐匮乏并相当吃紧的兰州，100亩土地的无偿使用显然是一个圈套。
当时主管城建的副市长马琦明权衡再三，并经过市政府常委会讨论，土地坚决不能无偿划拨，加上投资方没能及时融资，该项目终被搁浅。
淡出视线
提高兰州旅游的知名度和吸引力，加快与周边地区旅游市场的对接，构筑丝绸之路大旅游网络体系。明珠塔在兰州的作用是可以预见的。除了本身旅游雏形，把一个人为的景点定位在城市的现实里应该是合理可行的。
尽管招商局和市政府为此做了大量的公关工作，也非常支持此项目，但在公众企盼中，兰州黄河明珠电视塔项目却在层层迷雾中悄无声息，当初关于它的各种设想和高调终被打回原形。
孔相声的计划落败了，虽然他每天都会通过朋友或政府官员打问关于兰州黄河明珠电视塔的信息，然而每次的回答都令他失望。但他和每个兰州市民一样，对于兰州标志性建筑的饥渴和急于形成独特观光产业链的迫切心情可见一斑。从2003年至今，随着人们的热情被消减，已经很少有人再提及兰州黄河明珠电视塔的修建.。
“对于政府而言，决定打造黄河明珠塔之初，他们并不想让它成为兰州黄金商圈中的过客，而是希望将它打造成为兰州乃至全国的新坐标。”兰州市发改委一位不愿透露姓名的人士这样说。邵达洪说，一直以来，来兰州的许多游客不过是“途经兰州”或“顺便看看”，他们真正的目的地是敦煌莫高窟、是雅丹魔鬼城、是甘南大草原，正是这些“途经”和“顺便”撑起了“看上去很美”的兰州旅游市场。在为周边旅游做了多年的“嫁衣”之后，航班的“直飞”终于冲破了兰州旅游业的“面纱”，将其拉回了不愠不火甚至有些冷酷的现实世界。
而有关兰州城市形象旅游的优势和不足，除去最主要的旅游资源不足外，主要景点规划不到位和设施不完善以及部分景点的定位偏失都是造成兰州旅游目前这种“高低不就”状态的重要原因。要发展旅游最主要的就是聚集人气。而目前兰州旅游业和城市形象，在很大程度上停留在一种“自娱自乐”的阶段，将部分人自以为可能是“特色”“优势”的景点，强加给旅游者和本地市民。这种“自我陶醉”的做法，吸引不了游客。
尽管亲自参与并付出了许多心血，但兰州黄河明珠电视塔的修建在他的任期内并未实现，兰州市广播电视局原局长杨重琥对此感慨万千，不过他仍然希望这个项目能够成为现实。他说：“要找到真正提升兰州城市形象的名片和属于兰州旅游自己的特色，发展配套的服务设施，建设区域中心城市，可能会是一次脱胎换骨的漫长经历。”
但任何一个环节的滞后都有可能“掣肘”整体的城市行业发展，从这个肌理上来界定兰州黄河明珠电视塔的修建，它或许是一个城市的现实概念和永久梦想。 |
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