湖北出台“鄂六条”新政买首套房贷款利率最低七折

348653544 · 发表于 2014-9-16 09:04:33

昨天，经省zf同意，湖北省住房和城乡建设厅发布六条房地产新政，引领全省楼市平稳健康前行。新政以“高端放开，中端支持、低端保障”为原则，呈现多重利好。

　　新政涉及土地出让、住房供应结构、住房消费、金融信贷、企业转型、长效机制等各个方面，共六大条款，二十条细则。
　　新政一大核心变化，就是要求各地加强房地产市场分类调控，视市场供需情况，实行“一市一策、一县一策”，以实现商品住房供求基本平衡。业内人士认为，调控不再搞“一刀切”，省内各地就可放开手脚，按照各自的实际情况，制订相应的“救市”政策。

　　新政要求，武汉市“要根据市场变化适时调整放开住房限购等政策，稳定市场预期。”中国指数研究院华中分院研究副总监李国政认为，有了这一“尚方宝剑”，武汉市的楼市限购政策还有再次调整的可能性和空间。

　　7月18日，武汉曾适度放宽楼市限购政策，包括对140平方米以上房屋放开限购。不过，受制于房贷“瓶颈”，这次“松绑”运行近两个月，效果不太明显。目前，武汉市还有十几万套新房积压，需要近一年时间消化。

　　对合理的住房消费，新政明确予以支持。居民贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的下限可在基准利率的基础上打七折;个人购买属于家庭唯一普通商品住房的，减半征收契税;个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契税按1%税率征收。

　　湖北省国税局统计，今年一季度，全省房地产企业所得税入库9.4亿元，同比减少1.7亿元，下降15%，为近年来少有的下降走势。全省除武汉、宜昌等城市行情稍好，其余城市房产市场都不太理想。8月初以来，福建、湖南、江西、四川、河北、宁夏等省份纷纷出台了省级救市举措，促进经济稳定健康发展。业内人士称，在此背景下，湖北省出台“鄂六条”，有其合理性和必要性。

348653544 · 发表于 2014-9-16 09:15:16

房地产还是政府的亲儿子！

Archerone · 发表于 2014-9-16 09:22:35

现在还有贷款的什么政策？

w12v21 · 发表于 2014-9-16 09:59:29

不救市不行啊，要当九头鸟也要当出头鸟...

WHCT · 发表于 2014-9-16 10:07:11

终于也受不了了{:5_110:}

bowling520 · 发表于 2014-9-16 10:24:18

高端放开，中端支持、低端保障”为原则，

GOOD ！

市场这么大，本来就应该分情况调节。

whqiu123 · 发表于 2014-9-16 11:54:18

正在讨论，还没有出台吧。是不是先放出来消息，看相关部门和社会反应？

scorpiol · 发表于 2014-9-16 12:23:56

利率打折是银行的事，银行只听央行和银监会的，地方政府只能是建议

MC_CKEN · 发表于 2014-9-16 12:27:01

百分百预期，十月份销量大幅下滑。

为什么，这个文件让更多人观望了，利率诱惑。

十一月份取消限购名正言顺，至于利率，呵呵，融资吸储蓄成本不降低，等于空文。

政府声东击西，所以要买房的趁早，想等优惠利率这炮的？提前炸弹却是主城区全面取消限购和异地公积金贷款！

王0264 · 发表于 2014-9-16 13:32:36

百分百预期，十月份销量大幅下滑。

为什么，这个文件让更多人观望了，利率诱惑。

十一月份取消限购名 ...
MC_CKEN 发表于 2014-9-16 12:27

呵呵，异地公积金这条抽水机啊，武汉有产阶级滋润了哦

CrimsonPig · 发表于 2014-9-16 15:51:40

目测房地产和汽车都要悲剧

蓝漂 · 发表于 2014-9-16 15:53:28

这贴似乎把亿房达人轰出水面。。。。

蓝漂 · 发表于 2014-9-16 15:54:13

回复 12# CrimsonPig

何解？

bionypay1 · 发表于 2014-9-16 16:05:26

本帖最后由 bionypay1 于 2014-9-16 16:09 编辑

经济下行的趋势越来越明显。总理大人嘴上花活儿多，干货少，下面都忍不住了。

不紧不慢 · 发表于 2014-9-16 17:31:23

7折，NND，心里真是在滴血。

[经济论道] 湖北出台“鄂六条”新政 买首套房贷款利率最低七折

[经济论道] 湖北出台“鄂六条”新政买首套房贷款利率最低七折