武汉商品住房限购政策9月24日起正式取消，大伙怎么看？

高楼大厦米糊 · 发表于 2014-9-23 22:35:24

取消是迟早的事，全国基本都取消了，武汉干嘛还不取消，所以就这样了

bestlee · 发表于 2014-9-23 22:50:34

回复 21# caohui

没有永远涨的东西。三四线城市房子已经卖不动了。
土改财政要换新的玩法。
会挂掉和整合一部分开发商施工方等。。。

Archerone · 发表于 2014-9-23 22:54:36

中国大部分地区的房地产搞成现在这样，政府是罪魁祸首，让老百姓苦不堪言。
做的好的地区，比如重庆，大力发展公租房，大面积供地抑制商品房，虽然还是没根本解决问题，但是总的来说老百姓在房子这一块的压力小多了。

CrimsonPig · 发表于 2014-9-23 23:06:17

回复 22# 顶哥
这个时候只能希望政府牵头的棚改、旧改能给力点，再多释放点利益出来，吸引开发商来接盘
最终还是要老百姓买单的，刚需的弹性一直不大，并不是扰动市场的因素，但是在预期变淡的情况下，富人买房的意愿下降的非常快，甚至会抛出。
认识一些老板手里都是一堆房子，说实话是留或是抛对于他们来说也是一念之间的事情，真正的死多头倒是些老百姓，握着几套房子还指望涨价升值呢，话说都不准备卖的房子涨再多又有什么意义，呵呵

bobo198191 · 发表于 2014-9-23 23:08:15

回复 caohui

没有永远涨的东西。三四线城市房子已经卖不动了。
土改财政要换新的玩法。
会挂掉 ...
bestlee 发表于 2014-9-23 22:50

武汉这样的大城市刚需还是很强的！

rusvin · 发表于 2014-9-23 23:10:37

地方政府没钱了，须要房地产商来搞钱了。但俺们同样也没钱，所以，就无所谓了。限不限的，就这样吧。

MC_CKEN · 发表于 2014-9-23 23:11:32

回归市场，房子就在那，买的人一波一波的。湖北的，出去又回来的。中部就一个武汉发展还可以，城区土地就那么多。会崩盘？可惜这个笑话总有人期待……
房产公司开发楼盘一般都杠杆了50%以上的，拖的越久利息越高，你是老板怎么选择卖？
房子负担的确太重了，但是政府卖地，扣税，最大的收益者，怎么去砍自己的手？唉……

caohui · 发表于 2014-9-23 23:22:59

本帖最后由 caohui 于 2014-9-23 23:27 编辑

回复 caohui

没有永远涨的东西。三四线城市房子已经卖不动了。
土改财政要换新的玩法。
会挂掉 ...
bestlee 发表于 2014-9-23 22:50

你小看了政府的能力，我们跟本就不是真正的市场经济，只要政府不想，房价就不可能大幅度的下跌，因此不能照搬国外那一套

武汉米兰 · 发表于 2014-9-23 23:24:20

回复 34# Archerone

你觉得钱是谁出的？
你觉得武汉有这个待遇让国家掏钱么。

bobo198191 · 发表于 2014-9-23 23:27:44

回归市场，房子就在那，买的人一波一波的。湖北的，出去又回来的。中部就一个武汉发展还可以，城区土地就那 ...
MC_CKEN 发表于 2014-9-23 23:11

是的，武汉这样的城市根本不存在什么崩盘只是价格高点低点而已，我周围最近买房的一大堆人！

caohui · 发表于 2014-9-23 23:34:52

武汉这样的大城市刚需还是很强的！
bobo198191 发表于 2014-9-23 23:08

除去刚需的，拆迁的也多，汉阳这边拆迁的太多了，到处找房子，特别是二环线以内的房子供不应求，另外还有大量新增外来人口以及改善性需求

bobo198191 · 发表于 2014-9-23 23:37:25

除去刚需的，拆迁的也多，汉阳这边拆迁的太多了，到处找房子，特别是二环线以内的房子供不应求，另外还 ...
caohui 发表于 2014-9-23 23:34

是的武汉的发展前景放在这里根本无需担心，所以今年以来唱衰抹黑武汉的红眼病特别多！

agui111 · 发表于 2014-9-23 23:44:09

这朝令夕改的无语。。。过一两年贷款利率降下来了，房地再次产火起来，是不是又要限购！

agui111 · 发表于 2014-9-23 23:45:12

真是又肥了银行和ZF，银行股估计又要大涨，利率更是难下来。。说不定还要调高基准利率

wuhan2014 · 发表于 2014-9-24 00:33:28

回复 caohui

我好像说了各种税费的
按理说，房价的大头肯定是政府拿走了，还不算其他的各种税费， ...
顶哥发表于 2014-9-23 21:49

这是目前的情况，前些年地产商基本没什么风险的，利润高的很，最终买单的是老百姓

[经济论道] 武汉商品住房限购政策9月24日起正式取消，大伙怎么看？