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发表于 2015-2-13 16:01:56
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本帖最后由 鲁尔菲斯 于 2015-2-13 16:32 编辑
回复 38# 徐州海纳百川
市区没有严重的人口外流,尤其是主城核心3区,一直是稳步增长的,即使有人走出去,进来的人更多,徐州市区虽然产业结构比不了苏南,但相对周边还是有很大吸附能力的。之所以出现常住低于户籍,是因为并了铜山(可参见我下面列出的表格)。但就是背着铜山这个包袱,徐州市区的常住人口也在增长,从六普的305万变成去年的316万,而且去年全地区常住人口也没有继续下滑,反而增长了1万人左右,恐怕市区还没那么大能力把所有的人口流失都抹平,可以说这几年县区的工业布局还是有成效的,人口外流在慢慢遏制。
徐州市区的社会消费总额近千亿(2013年),生活水平至少不比苏中差,走出去对比,这一点毋庸置疑,而且徐州还有十几万在校大学生,对商业娱乐的需求量很大。大约两年前就有人拿电影票房排名来说事,那时候徐州的总量连现在一半都没有,排名不仅低于盐城,更低于淮安。可是查查全国各大电影院线的票仓,徐州为数不多的几个影院都在榜上,星美影城的票房几乎倍数于淮安万达,盐城更差,所以问题很显然,徐州看电影的地方太少,布局也不合理。随着几个综合体建成使用,一年票房就超过淮安,超盐城也很简单。同样道理的还有镇江,没人会怀疑镇江人没钱,或者消费理念不行吧。
综合来说,徐州的商业市场还有很大的进步空间,潜力远远没有发挥出来,以前还有人说徐州开不起沃尔玛,不会入驻星巴克、哈根达斯这样的品牌,后来呢?甚至有烂大街的趋势,至于保时捷、玛莎,以前更不会有人想到吧
(2009,铜山区划前一年) |
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