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发表于 2015-8-16 14:52:06
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旧改拉锯，百万综合体终落地
2015-08-13 09:34:08.0 来源: 网易房产
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预计今年9月就开始从上白沙拉开整个旧改工程的序幕
绿城房地产集团有限公司与柳北区白沙村委签约联姻一年多来，白沙地块一直风平浪静。近日，绿城方面终于传来好消息，项目预计今年9月动工，开始1期的改造工程，其部分土地也将在10月前出让，超百万平方米的大型综合体终于得以落地。
打造中高端综合体，
预计9月动工
旧改项目因涉及拆迁、回迁分配等多项繁琐的问题，让不少开发商绕道而行。绿城的项目也因拆迁问题一度搁置，坊间更是传闻绿城将撤出柳州。不过，近日记者从绿城方面了解到，目前绿城已与大部分村民签订拆迁协议，预计在今年9月就开始从上白沙拉开整个旧改工程的序幕。
那么，绿城在柳州将打造怎样的产品，对此，绿城房地产集团有限公司营销管理中心区域营销总监李达向记者描绘了柳州绿城的初步规划。“柳州的项目将延续绿城集团的风格，定位为高端住宅。”李达说道，“项目会充分利用江景资源，打造首屈一指的江景房。从各方面提升业主居住的舒适度；单从楼间距来说，1期住宅规划的楼间距超40米，而市面上住宅的楼间距普遍仅为20~30米。另外，项目还将配建高端的幼儿园、小学和初中，对项目自身和区域来说都是利好。”李达补充说到，用保利的价格打造荣和的服务品质，是柳州绿城希望带给购房者的。
增加柳北住宅供应，
提升区域价值
柳北区人口密集、区域配套成熟、购房需求旺盛。但由于空气污染及土地供应少、地价高等原因，使得区域供应一直难有突破。随着片区内，保利·大江郡等大盘销售见底，柳北更是呈现青黄不接的局面。
绿城改造项目规划用地约500亩，规划住户8000多户，对柳北楼市而言，将会增加巨大体量的供货。对此，柳州保利置业有限公司相关负责人表示，绿城大体量住宅供应，将刺激区域整体供应。
“柳北区域内供应偏少，且绿城的定位和做的产品与在售产品有较多区分，所以竞争压力应该不大。”李达分析道。此外，绿城打造的商业，对区域商业配套会有极大的补充，这对保留区域内消费力大有裨益。
除此之外，不少业内人士认为，此次白沙村旧城改造项目不仅解决了拆迁的老大难问题，还能带动区域内的旧城改造，实现白沙片整体开发。 |
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