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青岛金茂城市广场|200m|70F|规划(一期完工、二、三、四期在建,更新至2016.3.23)

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发表于 2015-5-16 20:56:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 青青小筑 于 2016-3-23 11:46 编辑

金茂湾,地处青岛市核心区域,胶州湾畔。方兴地产在此规划出110万㎡国际湾居综合城,环湾新都会。项目依托青岛优越地理位置,占据着罕有的270°一线双海景,1.5公里海岸线,紧靠约2.2万平米的滨海公园。金茂湾特邀园林大师袁松亭,以国际视野为标杆,以滨海生活为主题,立足于海滨人文环境和人的行为特征,精心打造过50%绿地率的多重景观园林,为业主提供了墅级社区的居住环境。内含有青岛市首个船厂、码头文化主题的艺术中心。建成后将成为山东省最大的绿色运营社区。

金茂湾拥有完整城市配套和立体化交通。金茂生活广场,涵盖购物、餐饮、娱乐、健身、休闲等各大业态,形成一站式购物消费模式,为生活形成成熟的医疗资源、教育、商业、商务等城市功能,支撑起绿色生活,创造时尚都会感。
金茂湾由中国中化集团旗下直属地产开发企业方兴地产建造的高品质人居作品。项目呈现经典ART-deco建筑风格,强调对称、追求宏大的气魄和横三段、纵三段的里面构图,整体风格宏伟、庄重。外立面底部采用天然石材,色泽、硬度、密度、抗腐蚀性等物理特性优异,每一寸石材都精心挑选,确保打造金茂湾的高品质立面。
在此基础上,金茂湾以“三重绿色标准”为整体规划理念,以“区域大环境、园区内环境、住宅小环境”三重健康空间统筹项目的开发,展现绿色建筑价值。在园林规划上,项目拥有50%的高绿地率,并引入中水系统保证植被灌溉,实现节能减排。项目以绿色三星标准打造青岛绿色建筑代表作,在绿色选材、绿色施工、新风系统、污水源热泵等方面都做到了国内领先。通过绿色建材的使用和绿色施工,金茂湾在光、风、声环境方面都达到了绿色三星标准,成为具有国内示范价值的绿色住宅社区。
除此之外,金茂湾引入省重点江苏路小学和湖南路幼儿园等优秀教育资源,并以绿色三星标准打造绿色校园。
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 楼主| 发表于 2015-5-16 20:57:37 | 显示全部楼层
金茂湾规划建设23栋高层,建筑面积约110万平方米,项目主要分为A、B、C、D、E五个区块,采用封闭式组团管理。
位于市南栈桥以西,位于规划中的市南新岛国际生活区。项目规划范围东至四川路、西至海岸线、南至青岛造船厂南界、北至青岛冷藏厂北界,拥有1.5公里城市海岸线,三面观海,海景绝佳。
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 楼主| 发表于 2015-5-16 21:01:38 | 显示全部楼层
规划超高层一栋,200米,高70层,建成之后成为胶州湾东海岸地标。并且要重新打造青岛轮渡。

项目整体规划布局为“一心、两翼、一带”。其中一心是指中心区域:在轮渡用地设计中心广场,广场下设置公交停车场。广场两侧布置办公用地,为发展港航经济提供集中的空间场所;两翼则指南北两翼:布置多块住宅和商住用地。紧邻中心区域形成两组具有标志性的超高层组团,建筑层数分别为30层、50层、70层;一带是指滨海区域:保留轮渡大厅及其功能,两侧各设置一个车辆候船区。南侧地块作为滨海休闲用地,设置体育休闲健身功能,北侧设置商住用地。
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 楼主| 发表于 2015-5-16 21:02:59 | 显示全部楼层
在金茂湾的项目规划中最据地表意义的就是是城市广场正对面的200米地标性写字楼,此写字楼建成之后将成为西部第一高楼。

  在写字楼旁即将打造成为五星级酒店,200米写字楼为西城区注入新的经济活力。T字形的集中式商业、时尚购物、餐饮、娱乐等综合购物商街提供国际化的社区商业配套。

  楼座选用建材极其讲究,处处体现出建筑的庄严与尊贵之感,营造出一种世界级的湾区生活环境。

  预计17、18年封顶的200米地标性写字楼,建成之后将成为西部第一高楼,在写字楼旁即将打造成为五星级酒店。
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 楼主| 发表于 2015-5-16 21:03:14 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2015-5-16 21:03:46 | 显示全部楼层


二期规划图

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 楼主| 发表于 2015-5-16 21:04:08 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2015-5-16 21:04:45 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2015-5-16 21:05:24 | 显示全部楼层


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 楼主| 发表于 2015-5-16 21:05:49 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2015-5-16 21:06:42 | 显示全部楼层




二期沙盘

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 楼主| 发表于 2015-5-16 21:13:59 | 显示全部楼层


项目位置

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 楼主| 发表于 2015-9-15 21:04:08 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-3-23 11:47:24 | 显示全部楼层
主楼地块还没拆迁



不知道金茂湾购物中心怎么样了、、

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 楼主| 发表于 2016-5-3 01:01:06 | 显示全部楼层

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