新机遇 新梦想 新李沧

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[size=14.2857141494751px]   李沧区位于青岛胶州湾东岸核心区域，东揽崂山余脉，西拥胶州湾畔，面积99.1平方公里，占市内三区总面积的一半，辖11个街道、116个社区，总人口54万。
[size=14.2857141494751px]    李沧历史文化悠久，市内目前发现年代最为久远的古文化遗存——商周古城顶遗址坐落辖区，有青岛唯一保存完好的功德石牌坊——大枣园牌坊等一批文化遗产。
[size=14.2857141494751px]    李沧工业文明厚重，新中国成立后，钢铁、汽车、石化等一批大型企业云集，李沧快速成长为青岛市重要的工业基地，是青岛工业的摇篮。
[size=14.2857141494751px]    李沧商业氛围浓郁，400年历史的李村大集闻名胶东半岛，拥有崂山百货、利客来等大型骨干商贸企业，区内商贾云集，历来是青岛的商业繁华之地。山海城浑然一体、历史文化交相辉映，造就了岛城独特的魅力城区。
[size=14.2857141494751px]    近年来伴随着青岛“全域统筹、三城联动”战略的实施，李沧区围绕“拥湾枢纽、生态商都”发展定位，开启了由过境交通向交通枢纽、由传统生产功能区向现代服务功能区、由工业大区向生态新区华美嬗变的历程，人流、物流、资金流、信息流交汇于此，成为“宜居宜商”的发展高地。李沧已构筑便捷的交通网络，青岛规划的地铁线有6条经过李沧，进出青岛的主干道全部经过李沧，胶州湾大桥在这里落地，成为青岛15分钟、半岛1小时经济圈的交通枢纽；青荣铁路、青连铁路正在接入坐落李沧西部的国家铁路一级枢纽站——青岛北站畅达全国；一步之遥的流亭国际机场通达世界。李沧已拥有一流的生态环境，2014青岛世界园艺博览会在李沧成功举办，这是青岛继2008年奥帆赛之后，承办的又一重大国际性活动。青岛世博园获评国家4A级旅游景区和国家生态文化示范基地，“天女散花、天水地池、七彩飘带、四季永驻”，“十里青山半入城,点点溪塘好人家”让人流连忘返。岛城的母亲河——李村河，上游综合治理工程荣获中国人居环境范例奖，目前正在开展河道中游综合治理，将呈现“玉带蜿蜒穿城过，商贾连片柳成荫”的美好意境。沿胶济铁路建设生态公园，铁路李沧段成为极为难得可坐火车看海的铁路。李沧已建成时尚的购物商圈，传统商贸业焕发新的生机，苏宁、万达、伟东、银座、奥克斯等重点商业项目相继建成，全区商业面积达到200万平方米，李村商圈成为青岛第一大商圈，荣获“中国商业名区”称号，人们可畅享一站式购物天堂的购物便利和乐趣。李沧已具备优质的公共服务。李沧民生支出占财政支出比例达到75.6%，近年来累计投入超过10亿元，新建、改扩建沧口学校、铜川路小学等11所设施一流的学校并投入使用，增加学位1.6万个，新增建筑面积19.3万平方米，占之前全区校舍建筑总面积的94.1%，教育水平大幅提升，成为首批全国义务教育发展均衡区。建成“15分钟健康服务圈”，青岛市三医成为城区北部医疗中心。教育、医疗、养老、就业等方方面面都实现了长足发展，解除投资创业者的后顾之忧。
[size=14.2857141494751px]    随着2014青岛世园会成功举办、铁路青岛北站通车运营以及城市地铁时代的到来，着眼城区品质提升、生态永续、百姓宜居、高效管理，李沧的发展登上了更高平台，开启了新的征程。新征程开启新梦想：
[size=14.2857141494751px]    这个新梦想，是深度融入胶州湾东岸城区做优做美进程。李沧将以世园会举办为新的起点，坚持生态、宜居、高端，把“让生活走进自然”的理念熔铸为城区发展的基因，彰显山海城特色。
[size=14.2857141494751px]    这个新梦想，是推动产业实现由“重”变“轻”的凤凰涅?。李沧将大力发展楼宇经济，培育发展现代商贸、电子商务、旅游休闲、金融保险、文化创意等现代服务业，构建以服务经济为主的产业结构。
[size=14.2857141494751px]    这个新梦想，是推动城市发展更加开放包容。李沧将在青岛迈向宜居幸福现代化国际城市的进程中，以更加开放的胸怀，欢迎八方来客，共聚李沧安居兴业，创造富有活力的经济、富有凝聚力的社会。
[size=14.2857141494751px]    城市承载梦想，梦想创造未来。李沧将以新梦想引领新发展，重点推动四大板块开发建设。
[size=14.2857141494751px]东部生态商住区打造世园生态新区核心区
[size=14.2857141494751px]    依托自然山水优势，放大后世园效应，积极融入青岛世园生态新区规划建设，培育发展科技服务、健康养生等产业，加快产城融合发展，打造大青岛生态特色鲜明的安居福地、创意高地、休闲胜地。加快推进绿城理想之城中心商业、源智总部公园、滨河商务公园，一批在建和规划商务楼宇项目建设。
[size=14.2857141494751px]中部李村商圈打造体验消费天堂
[size=14.2857141494751px]    放大商贸传统优势和地铁优势，实施李村河中游整治，推动商圈向全方位体验休闲功能转变，配套发展商务办公、星级酒店、中介服务等产业，打造集城市综合服务功能于一体的国家级商贸集聚示范区。加快推进贯通周边各大商业综合体地下网络的维客商圈广场，以及保利中央公园、香颂·科创国际、中海国际广场等商务楼宇项目建设。
[size=14.2857141494751px]西部交通商务区核心区打造青岛新的城市客厅
[size=14.2857141494751px]    依托铁路青岛北站的交通枢纽优势，培育发展商务办公、总部经济、现代物流等产业，打造融综合交通枢纽、旅游集散中心、商务商业中心、会展信息中心、文化休闲中心于一体的大型复合型城市门户区。以青岛M6创意产业园、青岛市旅游集散中心、半岛国际等项目，引领片区功能再造。
[size=14.2857141494751px]北部楼山片区打造企业搬迁改造典范区
[size=14.2857141494751px]    楼山片区占地17平方公里，是青岛主城区最具开发潜力的区域。李沧将充分利用老企业加速外迁的有利契机，将“优二进三”与“退二进三”有机结合，顺应“互联网+”趋势，以电子商务为统领，打造国家城市共同配送示范基地；积极留住外迁企业总部和研发中心、设计中心、营销中心，发展无污染的都市工业；致力于工业文化遗产保护，打造老工业文化景观，延续城市文脉。
[size=14.2857141494751px]    激情成就梦想，实干创造未来。李沧追梦的旅程，需要广大投资者和创业者的参与和支持，李沧也已经做好了准备。
[size=14.2857141494751px]    鼓励企业投资。充分尊重企业的主体地位，制定出台促进楼宇经济发展等产业政策，积极为企业投资兴业提供公开、公平、制度化的优质服务，让每一位客商投资放心、工作舒心、生活开心。
[size=14.2857141494751px]    支持创业创新。积极搭建创业平台，让创业者在李沧发现机会，为企业发展营造良好的经济生态。全区建成科技企业孵化器13家，金翅鸟电子商务创业孵化基地充满活力，李沧制造业科技企业孵化器成为国家级孵化器。孵化了卡铺信息、喵星科技、兰兰生物等一批创新型、成长型企业，越来越多的创新成果赢得资本市场认可，营造了大众创业、万众创新的良好环境。
[size=14.2857141494751px]    提供全面服务。大力发扬“诚信实干、奋勇争先”的李沧精神，秉承“全范围覆盖、全过程控制、无借口担当”的工作方法，推动干部队伍内强素质、外树形象，在项目落地、行政审批等方面为企业提供全方位服务，实现政企互动的无缝对接。

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[size=22.2857151031494px]维客商圈广场[size=14.2857141494751px]  位于李村商圈核心位置。作为山东省目前唯一双地铁商业综合体，由维客集团结合青岛地铁2号线、3号线施工，打造集购物、餐饮、休闲娱乐、景观于一体的大型地铁体验式购物中心。项目建筑面积12万平方米，包括地上和地下两部分，其中地上一层为都市中央公园；地下为四层结构，商业业态涵盖餐饮、休闲、娱乐、零售等；地铁换乘空间和停车场可与地铁无缝对接。广场预计2015年底开业，现面向国内外名优品牌生产厂家、品牌商家及代理商招商。

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[size=22.2857151031494px]galaplaza商业中心[size=14.2857141494751px] 位于东李商圈，该项目定位为“最好玩的商业中心”，分为gala plaza大众玩乐场和5A写字楼两部分。大众玩乐场约6万平方米，融儿童、娱乐、美食、休闲、超市等五大优势商业资源于一体，计划于2016年年底对外营业。5A标准写字楼——双子塔，面积3.2万平方米，可容纳100-150家企业办公，是李沧区规格最高的写字楼，重点引进科技创新、孵化器等项目，着力打造科技创新中心大厦，计划于2016年6月前投入使用。

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[size=22.2857151031494px]绿城理想之城中心商业[size=14.2857141494751px]  位于李沧东部，紧邻金水路，建筑面积约20万平方米。环湖而建的喜来登酒店、商务写字楼、购物中心、儿童职业体验中心，新天地步行街、特色餐饮以及运动广场，形成了青岛第一座一站式滨水全家全时购物公园。目前喜来登酒店已于2014年4月对外营业，丽达购物中心将于2015年年底正式营业。现面向休闲、娱乐、儿童教育、餐饮等业态招商。

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[size=22.2857151031494px]中海国际广场[size=14.2857141494751px] 位于李村商圈核心区域，建筑面积3.1万平方米，是李沧区首个高配置写字楼产品，主推59-175平方米小微纯商务空间，适合小微企业。该项目已于2014年10月正式投入使用，目前面向教育培训、金融、贸易、电子商务等企业招商。

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[size=22.2857151031494px]源智总部公园[size=14.2857141494751px]  位于金水路以北、毛杨路以东，建筑面积19.6万平方米，以优越的区位条件、优美的自然环境、低密度的建筑形态，打造最舒适的办公环境和最良好的企业形象。写字楼预计2016年年底投入使用，现面向设计
[size=14.2857141494751px]院、文化创意、广告设计、律师事务所等轻资产、智力密集型企业招商。

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[size=22.2857151031494px]铁路青岛北站东西广场及地下空间[size=14.2857141494751px]   项目占地184.5亩,总建筑面积14.5万平方米，是国家铁路网一级枢纽站——铁路青岛北站的重要配套工程。项目建设内容包括北站东西广场及周边地下空间、南侧商业建筑、公交车站及附属配套设施等，配备了大型店铺、购物中心、百货、美食广场等消费休闲场所，为游客、居民、商务人士提供功能复合的城市空间。

青青小筑

李沧区感觉虽然东有东李世园新城，西有交通商务区，核心李沧商圈，但是感觉都不是很给力，交通商务区至今没有成型，而且北站也不是铁路枢纽，未来发展并不看好啊

視野

回复 9# 青青小筑

造成青岛南北差距的主要问题是没有一条中轴线。虽受地理起伏的影响，但也不尽然。南北的路都是走走没有了。青岛的决策者应高瞻远瞩，拿出气魄来，有长远眼光来改造老城区。从大连和上海的发展来看，应该把道路改造，看成重中之重，放在首要位置。不要光建设，不改造道路。市里要统筹规划。开发商只想挣钱，是不会管道路如何的。所以发展来发展去，拥堵没有改变。道路还是几十年前的老样子。这是青岛的主要问题。市北就是如此，是盖了不少高楼，但司机愿意往那走吗？高峰时，出租车都不愿意往那走。{:5_109:}

青青小筑

回复 10# 視野


    老城区真的要改造，武汉就是这样的

juciwdjared

同意两位版主的说法。

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回复 12# juciwdjared

谢谢

taotaoaigaolou

其实李村也可以建几座超高的，就在商圈的核心位置。

視野

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小猪奴奴 发表于 2015-6-3 09:09

欢迎猪猪