宁都李村温泉度假村建设项目建设总面积480亩

悠-然

项目名称：李村温泉度假村建设项目

建设地点：宁都县湛田乡李村村

项目单位：宁都县旅游局

建设内容及规模：依托规划地域丰富的地热矿泉资源，立足发展现状，按高起点、高品位、高档次的模式，借助景观设计与规划设计相融合的设计手法，把该规划区域建设成为以温泉洗浴为主，集度假别墅、康乐运动、生态休闲为一体的温泉休闲保健度假村为目标，将其分为门景服务管理区、温泉汤泡娱乐区、休闲度假体验区、森林生态游览区、乡村风情体验区五大功能区。工程建设总面积480亩，其中该度假村主题定性为国家4A级温泉度假村。

项目投资：项目总投资2.6亿元。

效益分析：

①总投资收益率：15.69%

②项目财务内部收益率(所得税前)：17.77%

③财务净现值FNPV(税前)：6855.43万元

④资本金净利润率：11.77%

⑤投资回收期: Pt=7.27年

⑥年营业收入：10132万元

⑦年平均利润总额：4001.42万元