【新人贴】 青岛·新都心商业项目探访

巴格拉米扬

大家好
看到有了版主后青岛版蒸蒸日上
于是乎我也不能再潜水了~
去新都心拍了一些图送给大家

先做自我介绍
本人是青岛交通俱乐部贴图版版主
        青岛商业吧小吧主
       大三考研狗……
平时对公共交通以及商业、零售有所了解
当然也包括城建 高楼

本人微博ID为 @巴格拉米扬时间旅行者
欢迎大家关注~

青青小筑

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希望大家一起来振兴青岛版块，展现青岛城市建设，关注我们共同爱好的摩天大厦，商业综合

巴格拉米扬

本帖的顺序是由北向南 从蚌埠路到福州北路
但首先呈上的是一个距离新都心有一段距离
但不属于新都心的项目——合肥路永旺
因为其目前服务对象有一部分是新都心居民
外加此mall的品质不错
所以本帖一并帖上

合肥路永旺的定位是与错埠岭新业广场相同的“社区mall”
服务范围是浮山后
既然是社区mall 合肥路永旺拥有着大约40%的餐饮 其中以快餐居多
包括汉堡王 85c 芭斯罗缤 subway 青松馆 赤塘锅 东来顺 星巴克 港太兴 阿香米线 吉野家等
此外儿童用品品牌较多
服装方面除了各种百货、mall都有的vm only selected JackJones（这四个品牌是一个企业旗下的）外
还有欧时力 levis等品牌
此外还有快时尚品牌优衣库（什么叫快时尚呢 通俗说来就是买衣服和逛超市差不多的那种形式……）
超市是永旺自营
没有东部永旺所具有的百货部分
体验业态方面 拥有一个具有中国巨幕的泽艺影城
总而言之是一个定位准确可逛性较强的mall
弥补了浮山后商业的缺失

外部装修


内部装修 用料十足





品牌列表


上新
米芝莲青岛第三店
泽艺影城青岛首店

巴格拉米扬

新都心最北面的项目 双峰商业广场
确切的说这个项目在新都心的东边界以外
蚌埠路黑龙江路路口东

双峰商业广场分为三部分
总面积不小（商业部分17w平米） 东西长190米
三个部分由三家不同的建筑商承建 其中最东面的那部分进度最快
已经开始上外幕墙

这个双峰是青岛本土开发商
至于引进的品牌
现在只知道主力店是居然之家以及欧尚超市（东李有一家）
其他的一概未知
不过目测 不用做过多的期待……

远眺


第一部分 也是进展最慢的部分




第二部分 进展比第一部分快



第三部分 最东面最快的部分
据说也是居然之家的那部分


效果图


北面的小区 有居然之家的代表处

巴格拉米扬

附送个18米铰接
我的老本行 车迷

巴格拉米扬

下面进入凯德部分

前两天凯德封顶的消息铺天盖地
作为新都心目前四个商业项目中唯一一个知名开发商的项目
还是很值得关注的

众所周知凯德的产品线很长
凯德mall 凯德来福士 凯德龙之梦等
而凯德mall的档次也千差万别
但前几天封顶时新闻中的“15w平米22亿投资”“40%新进青岛品牌”着实让我们兴奋了一把
不得不说这个mall是后万象城时代最期待的三大mall之一（另两个是即将开业的青岛海上嘉年华和金狮广场）
也是新都心的标杆级商业项目

台柳路南看


黑龙江路南看



外围挡广告



可以看到已经上了一部电梯和部分幕墙

巴格拉米扬

万科

凯德南面就是万科的商业项目了
万科的商业只是其住宅的配套
面积非常小 而且目测不自持（貌似是散售）
所以基本就不需要期待了
随便看看就好

新（bao）广（da）告（tui）



万科中心

巴格拉米扬

和达麦凯乐

万科南面就是和达开发 麦凯乐经营的项目
鉴于是麦凯乐那么应该不是mall而是百货了
麦凯乐在我青存在感很高
首先它成功救活了当年的什么“城乡商贸城” 就是现在的东部麦凯乐青岛总店
开发区麦凯乐虽然品牌相当不给力
但是鉴于开发区商业在我青垫底（不过马上嘉年华开业就不垫底了。。）
所以还是起到了一定作用
新都心麦凯乐是麦凯乐青岛第三个项目
不敢做太高期待 但也不能不期待

作为新都心最早开业的商业项目（没问题的话今年就能开业）
期待招商给力

另外麦凯乐管这个店叫做麦凯乐新都购物广场
嗯
没走“心”阿 233333333333

外幕墙完工 正在内装中
完全是麦凯乐风格



万科和麦凯乐中间的福州北路
如果隧道打通 必将是一条繁忙的干道

巴格拉米扬

其他部分
新都心住宅一览
虽然新都心没有高楼
但是作为住宅区品质还算不错

巴格拉米扬

最后 个人对于新都心的点评

首先新都心这个位置很不错 算是东海岸的中心位置
距离青岛的两大商业核心——香港中路和李村的距离几乎相等
并且整个老四方没有像样的商圈 新都心距离最近的商业区是市北CBD
再加上新都心周围林立的楼盘
还有M3经过……
可以说这个地方太缺商业了

但是个人认为这里会出现类似香港路、李村这样的大商业核心的可能性有限
毕竟与前两者相比 新都心的腹地不够大
并且项目不够给力

新都心-香港中路方向

新都心-李村方向


即便如此 个人对新都心的商业还是足够期待的
今明两年这些商业项目就会陆续开业
让我们拭目以待。

再次欢迎关注我的微博 @巴格拉米扬时间旅行者
————————————全贴完 欢迎收看—————————————

青青小筑

非常好的新都心商业介绍帖，大涨眼界，巴格拉米扬果然是资深的城市商业爱好者，顶一下，好贴。


上一次两个月前探访新都心，变化还是很大，M3的开通肯定会给新都心带来不一样的变化，未来这一片还是不错的。

只是这一块缺少超高层是有些可惜了

視野

欢迎巴格拉米扬朋友！欣赏精彩好贴！{:5_122:}

白衣飘飘的年代

青岛版人才辈出，干货越来越多，老白从北京发来贺电。

青青小筑

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