建设纪实—苏河湾华兴新城|320M+200M+150*4|拆迁

西斯 · 发表于 2021-8-31 12:15:46

shdvg 发表于 2021-8-31 12:07
但是密路网+密集建筑+丰富的建筑风格和特色街区界面就是都市感的最佳呈现

你比较下东京那些平均高度仅 ...

我的意思就是—老黄浦要走东京那样布局道路，不要像部分人那样只认为需要三四百才叫密度容积率呀？

shdvg · 发表于 2021-8-31 12:32:49

西斯发表于 2021-8-31 12:15
我的意思就是—老黄浦要走东京那样布局道路，不要像部分人那样只认为需要三四百才叫密度容积率呀？

东京不少再开发的更新项目容积率更惊人，老黄浦假如可以像东京那样增加许多100~250的粗壮楼也不错

turinamuro · 发表于 2021-9-1 12:24:54

shdvg 发表于 2021-8-30 15:50
150米及以上的住宅，只要设计得当，也是天际线的有益补充吧，不要和某些高楼迷那样，只是做表格数字高楼 ...

然而上海的超高层住宅没有一个为了外形放弃板楼布局的，结果就是没有个能当你说的这个天际线补充的。已有的陆家嘴南滨江一排，浦西的华侨城都是。在建和规划的前滩21、安康苑海泰、、乔家路也都不行，未来的新昌城二期和翠湖会怎么样呢？我个人认为只要是鸡贼的港资开发就没希望。

shdvg · 发表于 2021-9-1 14:36:40

turinamuro 发表于 2021-9-1 12:24
然而上海的超高层住宅没有一个为了外形放弃板楼布局的，结果就是没有个能当你说的这个天际线补充的。已有 ...

华侨城、前滩21、安康苑，海泰都是港资开发的？

shdvg · 发表于 2021-9-1 14:47:16

虽然样板房的颜值有点让人失望，不过我还是坚持认为，海泰的三栋塔楼可以期待下

乔家路还没出让，何来设计？

从效果图看前滩21和安康苑都是传统配方，相比巨峰路的嘉里中心住宅设计，显得高度有余而特点不足

xianghai234 · 发表于 2021-9-1 14:53:44

武汉的超高层住宅楼估计全球第一，然而也没什么都市感

shdvg · 发表于 2021-9-1 15:07:52

turinamuro 发表于 2021-9-1 12:24
然而上海的超高层住宅没有一个为了外形放弃板楼布局的，结果就是没有个能当你说的这个天际线补充的。已有 ...

不过我也同意你说的一点，高层住宅能不能成为天际线的有益补充，要看设计品质和用材标准

但是不是板式住宅有损建筑美感，这个还是要看具体设计，不能一概而论。

建筑布局、高低搭配、乃至外立面选材和色彩处理都会有影响。

不过总的来说，大批量的集中布局高层住宅（且高度变化较小），小区与小区靠的太近的，都会让天际线显得单调乏味

zephyr_zyw · 发表于 2021-9-1 20:59:40

turinamuro 发表于 2021-9-1 12:24
然而上海的超高层住宅没有一个为了外形放弃板楼布局的，结果就是没有个能当你说的这个天际线补充的。已有 ...

海泰是塔楼，不过样板房品味堪忧

turinamuro · 发表于 2021-9-2 11:18:32

zephyr_zyw 发表于 2021-9-1 20:59
海泰是塔楼，不过样板房品味堪忧

看了户型图了，只是因为户型大南北进深也比较大，远看像塔楼，本质还是板楼

turinamuro · 发表于 2021-9-2 11:21:18

shdvg 发表于 2021-9-1 14:36
华侨城、前滩21、安康苑，海泰都是港资开发的？

我单独骂港资可能有失公允，这么说吧，内资是98%的垃圾，但起码有绿城、中鹰这样走高品质路线的。港资看商业可以看出来开发水平比内资高一大截，但是住宅完全就是审美落后+故步自封+不舍得花钱

shdvg · 发表于 2021-9-2 11:57:19

zephyr_zyw 发表于 2021-9-1 20:59
海泰是塔楼，不过样板房品味堪忧

样板房外墙上的真石漆效果不太好，没有返璞归真的自然质感，相比之下，同样外墙是偏黄的洛克外滩3栋公寓楼，面板外墙更有质感

波波玻玻 · 发表于 2021-9-2 12:37:54

shdvg 发表于 2021-9-1 15:07
不过我也同意你说的一点，高层住宅能不能成为天际线的有益补充，要看设计品质和用材标准

但是不是板式 ...

我觉得中兴路一号这样的项目就很适合在中心城区多搞一点，现在住宅项目在外立面设计上实在是太单调乏味了，尤其是成片住宅

zephyr_zyw · 发表于 2021-9-2 20:53:54

turinamuro 发表于 2021-9-2 11:18
看了户型图了，只是因为户型大南北进深也比较大，远看像塔楼，本质还是板楼

我把它当一层1户/2户的塔楼...纽约的高层住宅也是这种超大户型塔楼。不过叫啥名字不重要，三棱柱形状的最终效果应该不会太差

无尽的峰jimmy · 发表于 2021-9-2 22:06:11

200米写字楼还有吗

shdvg · 发表于 2021-9-2 22:27:30

无尽的峰jimmy 发表于 2021-9-2 22:06
200米写字楼还有吗

没了

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