导 航

[200米级] YY欢聚大厦(琶洲A区AH040224地块)|222.15米|43层|封顶

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发表于 2016-2-17 13:27:00 | 显示全部楼层
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发表于 2016-2-17 13:38:59 | 显示全部楼层
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发表于 2016-2-18 11:06:46 | 显示全部楼层
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发表于 2016-2-18 11:18:58 | 显示全部楼层
南都讯 记者徐艳 实习生张进珏 昨日,广州市发改委印发《广州市2 0 16年重点建设项目计划》和《广州市2016年重点建设预备项目计划》通知。按计划,今年将投资1056亿建186个重点项目,推动国际航运枢纽、国际航空枢纽和国际科技创新枢纽的建设。南都记者梳理发现,这186个项目中有1/3被列为今年新开工项目,在新开工项目中又数海珠区为最大赢家,项目数量和投资总额都遥遥领先。其中阿里巴巴和腾讯在海珠琶洲的项目今年各计划投资17亿余元。
去年卖地给电商
海珠重点项目占优
去年广州市出售多个琶洲地块给电商大佬,今年这些项目在新开工重点项目中相当耀眼,其中位于琶洲的复星南方总部今年将投资32亿多元,而阿里巴巴华南运营中心和腾讯广州总部大楼也分别投资17亿多元,欢聚大厦今年投资18 .59亿元,唯品会公司总部大厦今年投资16.7亿元,小米互联网产业园投资12.4亿元,环球电商城投资7.1亿元。
海珠2016年新动工项目在今年的投资额将达到133亿多元,在各区中遥遥领先。为了方便各电商总部进驻,今年广州还在琶洲进行一些配套工程建设。在位于海珠的13个新动工项目中,有两个天河也有份,这就是海珠与天河之间的车陂路-新滘东路隧道、马场路-海洲路隧道两条通道,这两条今年开通的隧道将便利琶洲互联网创新集聚区出行。
此外,新动工项目中还有琶洲地下空间建设项目,今年将加快建设琶洲西区地下空间及配套设施、琶洲客运口岸、航站楼以及市政道路、水系工程等基础设施,高标准抓好环境建设和交通整治,为企业入驻创造条件。
网易游戏将投5亿
第三少年宫或明年建成
除海珠区的重点项目比较突出外,南沙、花都、番禺也是新秀,而越秀、天河、荔湾等老城区分布的新动工重点项目均低于5个。
根据计划表,网易游戏总部将投资5亿元在天河进行建设,其中今年投资3000万。今年番禺新动工重点项目分量也比较重,其中番禺今年投资额最大的新动工项目为广州万璟投资有限公司的地下空间项目,2016年投资额达8亿元。而位于黄埔区的广州市第三少年宫项目今年终于进入基坑工程和土建施工环节,有望于2017年建设完毕。
设重点建设项目绿色通道
根据整份工作计划,整个1000多亿的重点项目投资分为5大部分,其中三大战略枢纽建设投资额331.5亿元,重点功能区建设工程投资33亿元,此外还投资474.9亿元建设重大基础设施工程,投资144亿元建设重大产业建设工程,投资72 .3亿元建设重大社会事业工程。
发改委通知强调,各区政府、市有关部门要建立健全市重点项目建设工作联动协调机制,加强沟通,密切配合,相互支持。市财政、国土规划、环保、建设、水务、林业园林、供电等职能部门要提前介入市重点建设项目前期工作,主动予以指导服务,严格按照市重点建设项目绿色通道管理的时限要求,进一步提高审批环节工作效率,积极协调解决项目推进中出现的问题,加快重点项目推进进度
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 楼主| 发表于 2016-2-19 15:51:40 | 显示全部楼层
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发表于 2016-3-16 10:07:12 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-3-24 19:43:00 | 显示全部楼层
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发表于 2016-3-31 12:22:31 | 显示全部楼层
琶洲以后应该会挺不错,不过感觉西区的密度还是有点高,B区的感觉舒服
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 楼主| 发表于 2016-5-5 23:21:38 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-5-5 23:21:46 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-5-5 23:26:26 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-5-5 23:26:34 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-5-5 23:26:46 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-5-5 23:26:52 | 显示全部楼层
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发表于 2016-5-27 17:12:58 | 显示全部楼层
名企将入琶洲西 万人开工久不现各项目无处建工人住宿板房导致开工拖延,本月有关部门取一鱼塘地块解决此问题来源:南方都市报     2016年05月27日        版次:GA04    作者:
     一块弃用鱼塘地块填平,给企业建板房区。海珠区住建局提供

     5月24日下午,琶洲珠江啤酒厂以东,阅江路以南,原有的水塘已经被填埋成一个大工地。南都记者 马强 摄

    南都讯 记者任磊斌 魏凯 徐艳通讯员海宣 “2018年公司十周年大庆时落成新总部大楼,两栋(约30层)的大楼要完工,现在还没开工,(时间)很紧很紧了!”琶洲A H 040232地块唯品会项目的负责人说,该项目本月才开始进场施工。被冠以互联网集聚区概念的琶洲(西区),未来将有阿里巴巴、唯品会、环球市场、小米、Y Y、国美等企业入驻,各个项目在审批流程上被规划、建设部门“大开绿灯”,然而,项目开工之期却拖了近1年,其背后有什么原因呢?
    保守估计有万名工人进驻
    据了解,去年6月拍得地块的复星集团于4月29日最先进场施工,而阿里巴巴、唯品会、环球市场3个项目计划6月开工;小米、Y Y、国美、腾讯、康美药业、粤传媒、粤科金融、科大讯飞8个项目计划9月开工。
    除了各企业总部大楼的基坑建设外,要进行施工的还有市政道路和绿化面积之下的“地下城”结构施工。而规划中的广州地铁18号线(广州东站-万顷沙)、19号线(穗盐路-奥体东)也将在这里相交、换乘,需要预留开挖的地下空间。到今年年底,同时开工的片区会形成广州市中心最大的一个基坑,面积达几十万平方米。
    工程体量巨大,自然需要很多建筑工人,而且工期都集中在未来3年。“我们做过保守计算,峰值阶段,各个工地加起来最少有1万名工人进行施工。”海珠区住房和建设水务局办公室的负责人说。
    工人无处住宿拖开工后腿
    “确实拖了半年以上了,我们也很急,希望有关部门给我们多支持。”复星集团广州项目的公关负责人罗先生说。记者走访,包括腾讯、复星、唯品会的项目负责人均向记者透了气。
    据了解,拖了开工后退的原因是:工人没地方住。复星项目负责人称,刚进场一个月不到,110名工人住在施工地块的板房宿舍,进行基坑开挖的准备工作。“一旦开挖基坑,预计有1400名工人进场,现在能住的板房也需要拆除,地面开挖,那1400多人住哪啊?”该故责任说,“我们已在周边找过,根本找不到合适的地方安置工人。”
    据记者了解,目前琶洲西区多个地块基本被出让或在施工阶段,没有可以大规模建板房区的地,再往西的赤岗地区已是密集城区,也无可能,而互联网集聚区东侧则是会展公园和交易会琶洲展馆区域,更无可能。
    “如果万盛围、琶洲东区一带还有地方建板房,又很不现实;我们测算过,工人上班需要步行45分钟;如果用大巴拉人,1万人要多少大巴?如果每天都经过交易会片区往返,那会交通瘫痪的。但解决不了工人的吃住,我们就开不了工,困扰我们半年了,就这么现实。”唯品会项目相关负责人说。
    弃用鱼塘地块填平做板房区
    海珠区建设部门向记者透露,工人宿舍的问题已发酵几个月,自从该集聚区今年4月交由海珠区进行施工管理,职能部门多次开多次协调会解决问题。本月,在没有更好的缓冲余地情况下,建设部门临时将集聚区西北角的一块弃用人工鱼塘地块填平,来给企业建板房区,待工程逐步完工后再拆除板房按规划设计恢复成一个水体绿化区。
    众多企业也行动起来,建立了施工协调微信群,该群目前最大的成绩是分配了工人住宿区,目前各个项目已划定了临时板房区,复星项目暂时占据最大一块,板房区配置食堂和小卖部等设施。海珠区住建局表示,该板房地块的用地方便了工人的集约管理,且该地块为临时借用性质,政府不会收取租金。
    互联网创新集聚区:广州新中轴线上即将建成的南CBD区域,位于琶洲(西区),与珠江新城隔江而处。11.3万平方米的地表上会出现超过100万平方米的互联网企业社区。腾讯、阿里巴巴、复兴集团、国美集团、小米、欢聚时代(YY)、唯品会、环球市场、康美药业、科大讯飞等13家企业巨头已经拍得核心区地块,并陆续进场开工。项目的总投资超过300亿元,建成后预计年产值可达1000亿元量级。


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