难道上海的高度将被限制在632米吗？

jonathan · 发表于 2011-6-17 18:43:46

回复 31# john610

请你去平安建设实际那里看下，你就知道平安的速度至上比你想象中的快。而且报道上说2015年建成，也就是说正常的建设速度应该是今年年底出地面

星尘 · 发表于 2011-6-17 19:08:52

再造一个浦东~~~

john610 · 发表于 2011-6-17 19:16:47

回复 john610

请你去平安建设实际那里看下，你就知道平安的速度至上比你想象中的快。而且报道上说2015 ...
jonathan 发表于 2011-6-17 18:43

造的快，不代表不会倒闭

jonathan · 发表于 2011-6-17 19:36:06

回复 80# john610

你是说企业会倒闭？那这么说应该中国的高层建筑都很有可能变成阑尾楼，因为按你说的，造的快，不代表不会倒闭，像什么周大福中心啊，绿地啊。包括上海中心，因为上海中心是陆家嘴集团投资的。http://baike.baidu.com/view/600804.htm。
而且像平安这样雄厚的企业不是说没有倒闭的可能性，只不过是说在2015年前倒闭的可能性很小

john610 · 发表于 2011-6-18 09:36:53

回复 john610

你是说企业会倒闭？那这么说应该中国的高层建筑都很有可能变成阑尾楼，因为按你说 ...
jonathan 发表于 2011-6-17 19:36

地产泡沫破灭，深圳那边是最先倒的。

john610 · 发表于 2011-6-18 09:39:07

再说了，一个地产项目就要成立一个公司，平安或许不会倒，但是商业地产泡沫破灭大潮来了，开发大厦的地产公司是自负盈亏的，倒了，就是烂尾楼。

目前的商业地产泡沫，完全是资金无处可去，住宅限购导致的。可是商业地产的表现太差，因为经济进入萧条，不久的将来，会有一场地震。深圳这种地方，最敏感脆弱。

john610 · 发表于 2011-6-18 09:42:25

深圳本来就没有那个经济体量去接受如此大的写字楼项目，完全是热钱推动的泡沫，大家可以去查查那些深圳的商业项目的地产公司，有多少热钱就明白了。再加上通胀加上商业的萧条，深圳经济的脆弱，所以，可以预见不久的商业地产泡沫危机发生之时，深圳就会像当年的海南，到处都是烂尾楼。

豆奶泡面 · 发表于 2011-6-18 10:41:20

回复 3# watano

那迪拜塔丑的要死，根本不像个楼。

jonathan · 发表于 2011-6-18 11:28:33

回复 84# john610
那你就错了。你没来过深圳就希望你不要乱去猜测。第一，现在报告说了，你去看下南方都市报。深圳的写字楼空置率是四个一线城市中最低的，虽然还是高于香港，但是在大陆最低。第二，虽然租金是比不过北京上海，北京全市写字楼达到221每月。上海214元每月。深圳是175月每月。广州一百三十多每月。也就是说，如果空置率高，价格才100块都不到的话，那是不能承受如此大的写字楼项目。问题是那么多的世界五百强总部，还有大量的自己的企业，想中兴，华为，比亚迪，腾讯，招商银行，平安等等。。。。最关键很多创业版和中小板块在这里诞生，整个城市每年都有大量的自主创新的企业在这诞生。那是完全有这个经济体量承受的住的。而且整个城市因为没地，只有1930平方公里。所以只能被迫全力发展第三产业。所以GDP当然比不过北京上海。第三，今年广东省去北京招央企，共70家来广东，70家中有55家把总部设到深圳。按你这样说，上面这样比下来，广州应该更没有这个经济体量去接受这些写字楼项目。之所以广州的GDP总量高出深圳一点，那是广州跟北京上海有地，可以引制造业，广州有广丰，广本。上海有大众，别克，北京有现代，起亚。深圳地那么小。根本无法有这种条件，所以GDP总量排在全国第四也很正常。最后就是你来深圳看看，全是有多少烂尾？基本没有，希望你没来过就不要乱讲。

OROCHI · 发表于 2011-6-18 11:46:08

回复 86# jonathan

深圳经过近10多年的填海工程，现在总面积是2020平方公里，未来5年还要填海80平方公里，发展汽车工业等大型工业。
5~10年后还要填海100公里左右，总面积将达到2190平方公里，和东京的2188平方公里相若，足够了。

CUG车队 · 发表于 2011-6-18 12:01:42

本帖最后由 CUG车队于 2011-6-18 12:28 编辑

深圳本来就没有那个经济体量去接受如此大的写字楼项目，完全是热钱推动的泡沫，大家可以去查查那些深圳的商 ...
john610 发表于 2011-6-18 09:42

深圳现在的情况没有当时海南那么严重。深圳的摩天用地都是有政府规划，而且开发商实力也比较强，并不存在盲目开发的现象吧。海南当时地产泡沫一个原因是炒地，一个是冒出众多抗风险较弱的地产商。

CUG车队 · 发表于 2011-6-18 12:22:40

[quote]但是高楼是金融中心的必要条件。呵呵
CUG车队发表于 2011-6-17 10:30 [/quote
日内瓦，巴黎，伦敦 ...
john610 发表于 2011-6-17 18:21

他们要考虑和历史建筑相协调，因为苏黎世和伦敦这些欧洲的金融中心都有好几百年历史了，他们不会轻易破坏那些历史文化。除此之外，他们还考虑了环境问题。

kaiko15 · 发表于 2011-6-18 12:37:38

咱们中国到底是怎么啦

jonathan · 发表于 2011-6-18 13:07:31

回复 87# OROCHI

希望是这样，哈哈。但不知为什么市政府老是要发展第三产业。这点我倒是希望市政府能学下广州发展大型的制造业。比如说汽车啊，这些的。这样能拉到GDP

john610 · 发表于 2011-6-18 13:09:45

回复 john610
那你就错了。你没来过深圳就希望你不要乱去猜测。第一，现在报告说了，你去看下南方都市报 ...
jonathan 发表于 2011-6-18 11:28

在地产界混了那么多年，比你清楚深圳的商业地产是怎么回事，呵呵。