中国核心二线城市PK排行榜 长沙人均住房面积亮了！

Hui忆

△旅游业也是一个城市经济和拉动内需消费的组成部分，但是在整个城市经济活动中所占比重比较小，因此权重也比较小。

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△从这一轮开始接下来都是重头戏，所谓衣食住行，住是老百姓生活中最重要也是开支最大的一个部分，这个就不用多解释了，房子肯定是越大越好。

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△沿海城市平均收入高，但是有几个城市的房价同样也高得吓人，所以房价到底是高了好还是低了好要结合居民收入来看，这个系数值越高，说明房价越能让老百姓承受。从这个系数值可以清楚地看到为什么长沙的人均住房面积最大，很大程度上就是因为房价跟当地居民收入比的合理性，杭宁津无疑是房价最不合理的城市。这一点从这几年的商品住宅成交面积上一清二楚，这三个城市的人口都是千万级别左右，但是商品住宅的成交面积这几年都不到千万平方米，说明有很多人对这高昂的房价望而却步。相比起重庆成都武汉这三个城市来说要差太远，虽然渝蓉汉的系数值也不算高，但是商品房成交面积近几年一直高居前三，说明渝蓉汉近几年已经成为全国外地人购房最疯狂的三个城市。

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△一个城市的市内交通发不发达这三个是非常重要的指标，但是也不完全，因为还有城市里的环城高架桥、快速路、路面宽窄等这些数据没办法统计。总的来说，南京的市内交通发达程度是除四大一线外公认最强的。

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△铁路航空的重要性就不用多说了，总的来说，铁路不管是建设难度、覆盖面、客流量都远不是航空所能比的，所以航空权重比铁路要弱一点。当然了，要是出国的话就必须得靠航空了。这里说明一点，铁路客流量用的是2013年的数据，因为2014年的数据很多城市还没有发布，而且武汉的铁路客流量是估算的，武汉的铁路客流量不像其他城市那样统计的是单个城市的客流量，武汉一直都是统计的整个武汉铁路局所有下辖车站的客流量总和。2013年武汉铁路局总计发送客流12100万人次（1.21亿人次），但是铁路是武汉的最强项这是众所周知的事情。

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△花了一天的时间收集这些数据，除了摩天楼外其他全部来源于统计年鉴和统计公报，尤其是建成区面积，网上有很多野鸡排名完全不靠谱，其实所有城市的建成区面积统计局官网上都有数据，年鉴上基本所有城市都把《全市建成区面积》和《市区建成区面积》划分得非常清楚，这里的建成区面积的数据全部是按《市区建成区面积》的统一口径。

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△行政级别就是一个城市的政治地位，虽然由于国家发展规划布局导致不一定行政级别高的就比行政级别低的城市经济发展得好，但国家的确对行政级别高的城市在各方面都比较照顾，有什么优势资源都首先选择放在这些城市。论长期的发展潜力，行政级别高的城市往往要高于行政级别低的城市。

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△城市的科研实力其实用数据很难统计，这里只统计了4项给出了官方数据比较全面的。就统计的这4项来说，南京、武汉、西安依旧是公认的科技发达市，天津也不错。但是个人认为科研实力依旧是南京、武汉、西安这3个的优势。因为科研这个概念包含了通用和军用，比如高新技术产业产值这纯属是通用性质的，而南京、武汉、西安之所以是公认的科研强市是因为这几个城市拥有数量众多的国家级科研机构，研究领域涉及各各行业和领域，基本上目前中国每个行业和领域民用的也好军用的也好。最尖端的核心技术大都出自西安、武汉、南京，还有成都、沈阳、合肥等几个城市的科研实力也不错，而且很大一批研究成果是没有直接转化成经济效益的，也没有这方面的数据，所以没办法统计的那么全面。

Hui忆

△民企无疑是沿海城市的优势，中西部城市这方面差距还很大。当然了，各有各的优势。

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△每个城市的企业有每个城市的特点，有的民企强，有的外企强，有的国企强，从这些数据多少可以看出一个城市的特点。中西部的成都、重庆、武汉无疑非常受到国外世界500强企业的青睐，所有城市的政府基本上都会在政府工作报告中把引进世界500强企业落户作为一项重要的纲领。因为世界500强企业的落户不仅可以优化城市的产业结构，提升城市产业的层次，还可以提升城市的国际知名度。上市公司和新三板挂牌公司则可以看出一个城市本地企业的整体活跃度。

Hui忆

△这一轮数据来源于距离现在最近的一次官方数据《2012年高校学科评估），这是教育部公布的数据，一共公布了95个一级学科得分情况，每个学科按每个城市所在高校最高得分相加后得出总得分，也就是这个城市高教实力的最直接体现，此表终结一切关于高教实力的争论，六普受教育程度数据来源于第六次人口普查官方数据。

Hui忆

△教育不仅得有质量，也得有规模，因为毕竟不是人人都能上名牌大学，有很多不是985+211大学的一级学科得分比985+211大学的还要高，985+211大学在整体上强，但是其他大学在某些学科上也有自己的优势。

Hui忆

完结，，，长沙最终排名是比较合理的

zpc40034

长沙就是基础设施和对外贸易吃了亏，但是比起人均来还算是很不错的，不过人均存款少了一点，这说明长沙人不喜欢存钱爱消费，这是好事，但是一些指标比如社会消费品零售总额太少，这也没办法，本来人口就不算多。

正定府

慢慢来吧，看好长沙，加油吧