江南畈旅游度假区|规划

葛洲坝第三代

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江南畈旅游度假区项目酒店建筑及精装修设计招标公告

信息时间：2025-08-21
一、招标条件

江南畈旅游度假区项目，已由宜昌市点军区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2508-420504-04-01-606809）完成备案，建设资金为企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为宜昌江南文旅康养有限公司，招标代理机构为湖北恒晟工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的酒店建筑及精装修设计进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况与招标范围

1、工程概况：江南畈旅游度假区项目，项目总用地面积57895.57平方米，总建筑面积约68000平方米，一期主要建设酒店。二期主要建设组院、幼儿园、商业及配套设施。

2、招标范围：酒店最终名称以发包人最终确认的为准，酒店选址在项目北侧，用地约30亩。本次设计内容为完成本项目设计范围内的概念设计、方案设计、初步设计（含概算）和施工图设计等阶段全过程设计工作，协助发包人完成各阶段设计成果汇报、报规、图审并提供设计成果，负责建设期间设计现场服务、方案优化及设计变更、修改、现场指导与监督等后期服务。详见第五章商务技术要求。

设计范围为江南畈旅游度假区项目总体规划平面图、酒店概念方案、方案设计、初步设计及施工图设计，具体设计范围如下：

①概念方案设计：包括建筑概念方案设计、精装修室内概念方案设计；

②方案、初步设计及施工图设计：其中方案设计包括项目地块总体平面规划设计、项目地块海绵城市专项方案设计、酒店建筑方案设计、室内精装修（含软装）方案设计、夜景照明方案设计及标识标牌方案设计；初步设计包括酒店设计范围内的建筑初步设计，含概算；酒店施工图设计的专业包含不限于总图、建筑、结构、给排水、强电、暖通、弱电智能化、消防、精装修、二次机电设计、标识标牌、夜景照明、绿色建筑、人防、装配式建筑、海绵城市、幕墙、软装及家具等与建筑相关的全部设计内容。

3、工程建设地点：宜昌市点军区土城乡，地处翻坝高速车溪收费站出口处约500米，东临翻坝高速，南至虎周公路。

4、建设资金来源：企业自筹。

5、履约期限：在签订合同后10日历天内提交酒店建筑概念方案设计，概念方案设计确认后10日历天内提交酒店建筑方案设计，方案设计通过后25日历天内提交初步设计，初步设计确认后45日历天内提交主体工程施工图设计，其他设计文件根据发包人时间要求分阶段提交，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格。

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葛洲坝第三代

江南畈旅游度假区酒店项目资审公告

信息时间：2025-10-29
一、招标条件

江南畈旅游度假区已由宜昌市点军区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2508-420504-04-01-606809）完成备案，资金来源为企业自筹。招标人为宜昌江南文旅康养有限公司，招标代理机构为湖北恒晟工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目酒店项目进行施工招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：江南畈旅游度假区酒店项目

2.项目概况：江南畈旅游度假区酒店项目用地面积21671.12㎡,总建筑面积19055.10㎡，在用地范围北侧布置10栋酒店商业建筑，包含7栋2层的酒店客房(高度6.843-8.61米、面宽30.9米)，3栋酒店公区(高度9.25-17.8米)。其中，客房面积5387.4m、架空车库面积4624.24m2、公区面积7804.72㎡，总客房数计划30间，总停车位55个。详细工作内容以施工设计图为准。

3.建设地点：本工程位于宜昌市点军区土城乡，地处翻坝高速车溪收费站出口处约500米，东临翻坝高速，南至虎周公路。

4.招标范围：江南畈旅游度假区酒店项目设计施工图纸范围内的建筑、安装及装饰工程（包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气、消防等工作内容）的全部施工内容，具体以后续招标文件规定为准。

5.建设工期要求：300日历天。

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1.正协调三峡文旅集团共同争取市级支持，力争曹家畈温泉酒店项目启动时市级配套部分建设资金，作为G241项目复工建设资金。

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曹家畈文旅康养项目首开区今日开工！

点军文旅  2025年12月28日

12月28日上午，曹家畈文旅康养项目首开区开工！

●项目位置
项目位于宜昌市点军区土城乡曹家畈，该片区毗邻土城集镇，城市快速路直达，交通便利，桥边河穿行而过，生态河谷环境优美，区域内的天然温泉资源更是为项目锦上添花。

●项目规划
曹家畈文旅康养项目总策划范围为7100亩，其中项目一期建设用地265.35亩。土地规划建设一环（山水田园绿道环）、两带（土城河生态景观带和桃花溪生态景观带）、三片区（文旅度假片区、生态康养片区和城乡融合片区）。
文旅度假片区布局有温泉酒店、恒温水乐园等业态，目标打造长江经济带上“绿色低碳、智慧智能、三生五宜、近悦远来”的高品质文旅康养小镇。

温泉酒店效果图

本次一期项目首开区为温泉酒店项目，计划2026年10月建设完成，11月投入运营，让我们一起期待吧！

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两年见效 实绩作答 | 曹家畈文旅康养项目打造疗愈新标杆

曹家畈文旅康养项目打造疗愈新标杆

       盛夏时节，点军区土城乡曹家畈市级重点文旅项目稳步推进。作为片区康养文旅先导项目，团队聚焦专业化温泉疗愈体系建设，外出对标行业标杆、调研本土康养市场、联动多方资源攻坚，构建“温泉+中医+高校科研+情绪疗愈 +田园康养”五位一体业态框架，补齐鄂西高端复合型疗愈度假短板。

       为跳出本地文旅同质化发展困局，筑牢项目核心竞争力，团队分批次奔赴省外多地标杆项目实地研学，系统吸收全国成熟疗愈运营经验。先后赴广东、成都等地调研温泉医养闭环、农旅康养共建、艺术情绪疗愈、近郊乡村度假等多元业态，梳理分层客群运营、四季产品布局、轻资产疗愈场景打造等可落地经验，同步规避外地重资产模式、浅层打卡文旅等不适配本地市场的发展短板，为项目搭建全周期疗愈产品框架提供实操依据。

       立足宜昌本地市场，团队主动对接医疗、高校、疗愈机构、田园农旅四大类康养资源，持续开展沟通研讨，全面摸排区域康养市场现状，客观梳理不同业态优势与局限，结合项目独有地热温泉资源确立错位发展路径，初步规划兼顾深度静养与休闲体验的多元业态布局。

       面对外来成熟模式本土化适配、多专业标准统筹、合作条款协调等各类难题，全体工作人员保持奋发攻坚、实干争先的工作姿态，建立考察成果转化台账、资源对接问题销号机制，将省外前沿疗愈理念、本土中医草本养护、田园自然轻康养体验有机融合，逐项化解业态落地各类阻碍。

       通过全覆盖行业调研、多维度资源统筹对接，项目草本汤池、专业理疗空间、自然静心体验区、田园中医药科普基地等核心康养板块整体规划方案已梳理完善，各项疗愈业态规划工作稳步有序推进。项目计划年底对外开放试运营。

       项目负责人表示，下一步团队将持续转化各地标杆项目调研成果，结合医疗、高校、疗愈团队、农旅资源的对接意见迭代优化康养整体规划，统一各板块服务标准、理顺全域协同运营逻辑，搭建一体化运营框架，同步培育专属疗愈康养品牌体系。团队将持续保持实干攻坚的工作作风，打磨专业度突出的全域疗愈服务体系，塑造区域独有康养核心竞争力，填补鄂西高端温泉疗愈度假市场空白，为宜昌文旅康养产业高质量发展贡献优质项目样板。