玉林老城区规划建议

bergson · 发表于 2016-7-26 21:54:53

老城区内能搞的也就是棚户区了，很多都是国有土地，征拆成本太高，改成高层的意义也不大。有那么个成本，还不如把城市框架往二环外扩呢。

y289007 · 发表于 2016-7-26 22:36:30

来了又走了发表于 2016-7-26 13:17
被全广西都说我们玉林是农民城，我现在最讨厌的是围裙党，全广西独有。

说得其实广西很多地方都有比如北海银滩

我是凯歌 · 发表于 2016-7-26 22:51:49

其实把城中村那些泥砖瓦房拆除了也是应该的

博白一分子 · 发表于 2016-7-26 23:16:03

其实落地房也没有说不好，不装修是最难看的。

活出生命 · 发表于 2016-7-26 23:30:01

我是凯歌发表于 2016-7-26 22:51
其实把城中村那些泥砖瓦房拆除了也是应该的

现在的棚户区改造项目就是专门做这个事的

夏天jy微笑 · 发表于 2016-7-27 07:31:18

bergson 发表于 2016-7-26 21:54
老城区内能搞的也就是棚户区了，很多都是国有土地，征拆成本太高，改成高层的意义也不大。有那么个成本，还 ...

是的，改高层的好处也许就是拆迁开发容易点。但在玉林路窄的老城区将带来严重的治理问题。所以我们应该顺势而为，禁批老城区高层建筑，除了疏解人流，还有保护城市轮廓。如果老城区随意散落高层，那么以后想统一就难了。

夏天jy微笑 · 发表于 2016-7-27 07:48:47

bergson 发表于 2016-7-26 21:54
老城区内能搞的也就是棚户区了，很多都是国有土地，征拆成本太高，改成高层的意义也不大。有那么个成本，还 ...

其实改造工程高层才是最低的，但老市区将带来严重管理问题，市政成本大幅增加

夏天jy微笑 · 发表于 2016-7-27 08:03:16

博白一分子发表于 2016-7-26 23:16
其实落地房也没有说不好，不装修是最难看的。

落地房不是不好，不好的是没有系统的规划设计。假设政府统一规划设计，立面按图纸施工装修，建筑退距够大，成立社区管理中心（类似物业）那么全玉林现在将会是联排洋房别墅。但当时为了市区扩大，放纵建设，造成了现在尴尬的局面

bergson · 发表于 2016-7-27 09:09:13

夏天jy微笑发表于 2016-7-27 07:48
其实改造工程高层才是最低的，但老市区将带来严重管理问题，市政成本大幅增加

绝对不低啊，老城区的土地价格起码600万一亩，还要加上拆迁赔偿的成本，绿化道路占用的面积，算下来占地的建筑用地成本超过一千万一亩的成本了。二环外的土地毛地价格100多万而已，配套综合起来建筑用地造价也就300万吧。

尼玛尼玛000 · 发表于 2016-7-28 02:20:25

没有自卑感哦，你可不要乱讲哦，你来自哪里？你少拿红豆那些下三滥话题来这讨论

尼玛尼玛000 · 发表于 2016-7-28 02:26:33

全国哪里没有老城区，深圳没有？什么被人说农民城，他说你你不会说他啊，你没嘴巴啊，人家说你你就接受？是你辩不过人家，是你怂

懒人蛇兄 · 发表于 2016-7-29 00:13:51

旧城改造应往仿古休闲方向进行，尽量减少拆迁量，将拆迁的钱用在休闲街区装饰上，做成多个特色仿古休闲街区。