广州新中轴海珠片区整体策划及综合设计国际竞赛

zzd090852

这个世道真的是蠢货横行，越是不懂的就越是敢说，越喜欢显摆自己那半桶水。有没有可能这里的效果图只是示意图，本质是不同土地功能、交通、与周边衔接、未来产业预留等方面的综合性规划设计，是一个整体性的设计，最多最多就加上地块的容积率等相关信息，但凡讨论多点土地功能性质等规划布局的相关话题，我都当你是理解了，结果一个个门外汉在讨论美丑的问题，然而根本不存在什么美丑，因为压根就没到建筑和园林方案设计的那一步（没错，善于观察的话就会发现，建筑方案通常是开发商拿地以后自己设计的，除非有硬性要求，但通常只是容积率和高度等指标的硬性要求），前面还有天真懵懂的人说没有实际签约动作，怎么？刚买好菜就想吃饭了？一个个都是懂王一样，说得好像自己全程参与了，实际上全是纸上谈兵。

LAWDEFENDER

根据此前媒体爆料的内容，合生将以“代管代建代售”的模式，接手珠光旗下的沥滘旧改、珠光金融城壹号及珠光云山壹号三大项目。

并且计划在本月全面复工复产，预计11月底或12月初重新焕新面市。

沥滘旧改反倒是真正复工了，34、36号地块的建设单位已从中铁建工正式换成了合建总承包，也就是合生旗下的建设公司，证明合生系是有介入到珠光项目的。


截至6月底，截至2025年中期，珠光控股总负债高达301亿港元，其中近半数需在一年内偿还。而其现金及银行结余只有约1600万港元。

也就说单靠珠光自身无法翻盘，必须要找到外部助力，当然这样的机会，珠光并不是没有，中信城开是一个，合生是一个。

2018_26W

LAWDEFENDER 发表于 2025-12-2 04:44
根据此前媒体爆料的内容，合生将以“代管代建代售”的模式，接手珠光旗下的沥滘旧改、珠光金融城壹号及珠光 ...

34、36交由合生复工，按照目前速度，明年可再回迁安置一部分

LAWDEFENDER

珠光集团应该没戏了。合生作为兄弟公司接手，顺理成章，但其财务状况也是举步艰难。

LAWDEFENDER

LAWDEFENDER

新中轴广州塔附近的三馆，美术馆已建成，科学馆2027年底建成，只有博物馆还没有开工。

qrx12340

2026年2月15日，广州市海珠区三滘村城中村改造项目启动区S4地块复建安置房建设项目设计施工总承包中标候选人公示正式发布。广东省建筑设计研究院集团股份有限公司与中交第四航务工程局有限公司组成的联合体以1618193447.98元的投标报价位列第一中标候选人。这标志着这项备受关注的民生工程进入实质性落地阶段。图片来源于网络该项目位于海珠区南洲街道三滘村，是广州城市新中轴海珠片区率先启动改造的区域之一。根据公示信息，项目总用地面积15739平方米，可建设用地面积12981平方米，总建筑面积达266760平方米。规划建筑最高55层，限高250米，地基基础设计等级为甲级。项目采用设计施工总承包模式，总工期暂定为1525个日历天。此次招标竞争激烈，共有三组联合体进入候选人名单。广东省建筑设计研究院与中交四航局联合体凭借综合优势拔得头筹。第二中标候选人为广东省建科建筑设计院有限公司与中铁建工集团有限公司联合体，报价157418.73万元；第三候选人为广州珠江设计集团有限公司与中交一公局集团有限公司联合体，报价162708.21万元。

819460133

zzd090852 发表于 2025-11-27 00:44
这个世道真的是蠢货横行，越是不懂的就越是敢说，越喜欢显摆自己那半桶水。有没有可能这里的效果图只是示意 ...

确实，之前skp流出来的所谓效果图也被人骂丑。其实这些图很多时候只是拿来标识一下不同建筑的位置、道路

LAWDEFENDER

海珠区**连发4则国有土地房屋征收决定，涉及新泉、手表厂、消防器材厂、悦来及胜步等地块，总征收面积约7.82万㎡。

位于东风村的新泉、手表厂、消防器材厂地块基本连片，与早前客村花园东等地块的征收范围自然衔接，形成连续性开发空间；而位于三滘村的悦来及胜步地块，则位于海珠湖与珠江之间的重要通道上。

从补偿方案来看，官方拿出了十足的诚意。国有土地上房屋既可按照套内建筑面积1:1置换复建房，也可选择货币补偿、房票安置等。算上各类奖励和补助，补偿标准最高冲到约5.6万元/㎡。


北起天河燕岭、南至番禺长隆的广州城市新中轴线，全长18公里，是广州串联南北、激活全城的核心脉络。北段天河区的6公里早已高品质建成；南段海珠区、番禺区的12公里规划建设在稳步推进中。


海珠段长约6公里，占整条中轴的三分之一，且恰好位于新中轴的中段，承上启下，联动三轴融合。相较于北段珠江新城的成熟繁华，这里长期受制于城中村密集、路网不畅、空间碎片化等问题，成为新中轴贯通路上最大的“梗阻”，制约着广州城市核心功能的向南延伸。

LAWDEFENDER

jwwgzjwwgz

真的应该在海珠湖旁边建设国际一流国内规模最大的会议、展览聚集群，建设国际会议中心，不能浪费了这么好的风水格局

mamachatse

jwwgzjwwgz 发表于 2026-6-7 07:55
真的应该在海珠湖旁边建设国际一流国内规模最大的会议、展览聚集群，建设国际会议中心，不能浪费了这么好的 ...

会议中心在白云有大规模的国际会议中心了，展览也有琶洲会展了，不会再搞了

LAWDEFENDER

广州南中轴将贯通慢行路径，让全龄友好可感可触


2026-09-22 22:19 来源:大洋网
分享到：
9月22日，由中国城市规划学会与中国城市规划设计研究院联合主办、广州市交通规划研究院有限公司与广州市城市规划勘测设计研究院有限公司共同承办的“2026年922绿色出行宣传活动”，在广州艺术博物院（广州美术馆）举办。来自规划、交通领域主管部门，以及行业学会、科研院所、高校、社区等代表约60人共聚广州，围绕全国绿色出行宣传月和公交出行宣传周活动主题“绿色出行 美好生活”，就“全民友好、全龄共享、代际公平”理念展开学术研讨，并通过城市步行观察加以践行，让绿色出行从理念走向行动、从行业倡议走向市民日常。

广州新中轴线北起燕岭、南至长隆，全长18公里，串联天河路商圈、珠江新城、海珠湖、长隆万博等名片，未来将成为广州城市能级、经济密度、人口活力最高的区域。海珠段6公里拥有全球最大城央湿地，紧邻琶洲人工智能、中大时尚两大千亿级产业集群，建成广州塔、广州艺术博物院（广州美术馆）、广州市文化馆（新馆）等地标。但目前城中村、旧厂、旧城交织，安全隐患突出，公服基础设施短缺，土地利用低效，亟须成片连片提升。

规划突出生态、功能、招商三大特点。

一是生态建设，强调以绿轴为统领、以湖为核心，打造12平方公里“超级十字绿廊”，连通珠江前后航道，探索全球高密度中心区生态保护和城市发展相协调的中国方案。

二是功能布局，强调多元复合。绿轴以生态游憩为主，兼容小体量文化、科创和商业配套；临轴与环湖一线，布局科创总部与国际消费，二线完善生活服务配套。

三是策划招商，打破“先规划、后招商、再运营”的传统模式，以带蓝图招商一体推进“土地储备—规划策划—精准招商—建设实施”，通过片区开发模式建成中轴。积极对接头部企业，“打开门编规划”、听取企业意见，增强规划可实施性。

这条将生态、人文、产业与交通融为一体的城市新中轴，正是“老城市新活力”的生动注脚，也为绿色出行与全龄友好街道建设提供了广阔的空间载体。南中轴将贯通慢行路径串联绿轴公园，通过垂轴公共活力街直连两侧地铁站点，提高公园慢行可达性；休闲节点通过阶梯式绿地、防滑斜坡等“高低台地”设计，兼顾儿童攀爬玩耍、长者安全停留与轮椅通行等多元需求，彰显全龄友好的空间关怀。广州将补齐无障碍路径连续性、全龄友好空间覆盖率、交通接驳便捷度等短板，认真听取专家与市民意见，把好的做法固化为标准、把发现的问题列入改进清单，推动绿色出行环境持续优化，让新中轴真正成为一条“人人可享”的城市活力中轴。

LAWDEFENDER