常熟“十五五”城市更新专项规划

常来常熟

6月25日，中国常熟官网上发布了一则公开征求意见的通知。
对《常熟市“十五五”城市更新专项规划（草案）》进行公开的意见征集。截止时间为7月25日。

这份草案里面提到了包含--8大重点更新片区、老旧公寓&城中村自主更新、推动老旧厂区更新赋能……等诸多内容。




里面提到了八大重点片区

一是古城文脉赓续片区。基于历史文化街区、古建筑群、传统园林等历史文化资源，通过一径一环一厅，打造“虞城文化博览园”。

二是南门坛上烟火街巷片区。延续百年空间肌理和商业基因，通过既有建筑活化利用和风貌环境品质提升，着力打造富有清民风情的烟火街区。

三是招商北路活力青创片区。立足片区电商、直播等新兴产业发展基础，盘活利用各类存量空间资源，打造具有区域影响力的数字时尚策源地和青创社区。

四是琴川老城综合提升片区。以危房自主更新机制探索为触媒，针灸式织补多元服务功能，打造传统市井文化活力焕发的乐龄完整社区。

五是虞山老城综合提升片区。统筹城市安全韧性提升、居住品质焕新和国有资产盘活利用，打造常熟老城综合更新样板。

六是世茂文体商融合片区。基于优良交通区位和周边大型文体设施带来的人口流量，盘活闲置空间资源，植入多元休闲活动和品质消费业态，激活商圈活力。

七是黄河路品质宜居片区。统筹推进黄河路周边老旧小区、完整社区、低效产业用地、城中村、基础设施等全要素更新，打造常熟老城宜居更新建设样板。

八是智算未来城新动能门户片区。推动TOD站城一体化开发，植入商办文娱复合业态，塑造常熟城市门户，打造“AI+”创新应用示范区。

虞城羊子

还要看具体项目，看做的成效，希望常熟市区，特别是老城区越来越好！造福于民！

claudeedm

我认为最需要更新的，还是常熟落寞多年的方塔街，盘活方塔街可以引进大型商业综合体，类似于苏州万象天地，或者改造成美食一条街，适应目前的经济形势。但要吸引人流量，还是首先需要改善交通和停车问题，从地图上看，**街心花园、西边石梅广场可以改造成地下二层、三层停车场，方塔街东边再拆除老旧商业建筑，改造成停车场或带停车场的新商场，方塔街改为双向四车道，取消路边停车位，将停车位空间划给非机动车道。

虞城羊子

老城区做传统商业恐怕不太可能了，时代不同了。保护好了留给后代，改善环境方便百姓，用好人文提升格局，开发文旅服务内外，希望主管当局准确定位，不要再瞎折腾，政绩好与差就该看大部分常熟老百姓满意不满意，得益不得益。

叁贰零伍零贰

祝福常熟越来越好！

jinxiix

虞城羊子 发表于 2026-6-28 20:28
老城区做传统商业恐怕不太可能了，时代不同了。保护好了留给后代，改善环境方便百姓，用好人文提升格局，开 ...

老城区改造的投入很大，不如择地新建，更加容易见成效