谈渡桥TOD方案正式作废，商业取消！

luanma89757 · 发表于 2026-8-3 17:01:17

2015 年初规划为商业 + 地铁综合 TOD 综合体，主体框架完工后停工烂尾。2026 年重新盘活，不再做商业综合体，改为地铁轨道交通综合配套用房，功能为地铁实训鉴定中心、设备维修中心、智慧安检判图基地，用地性质为轨道交通配套用地，不再是商业 TOD。计划土建施工：2026年7月30日计划竣工2027年3月30日。

semi · 发表于 2026-8-4 09:13:35

能把外皮拉上就行了，不然实在太叙利亚风，其他不要做过多设想

luanma89757 · 发表于 2026-8-4 09:54:08

弄个和东风站一样的永乐万悦集也行啊，万悦集也算地铁TOD和社区商业标杆了

yk7895 · 发表于 2026-8-4 13:20:11

semi 发表于 2026-8-4 09:13
能把外皮拉上就行了，不然实在太叙利亚风，其他不要做过多设想

哈哈哈哈没毛病

wxpgw · 发表于 2026-8-4 13:26:40

无奈之举。估计还是要出租一大部分。

semi · 发表于 2026-8-4 13:48:43

wxpgw 发表于 2026-8-4 13:26
无奈之举。估计还是要出租一大部分。

出租能搞个全季或者亚朵就算成功了

slakesharry · 发表于 2026-8-4 13:53:32

semi 发表于 2026-8-4 13:48
出租能搞个全季或者亚朵就算成功了

搞个苏豫黑狗足道

飞云追月 · 发表于 2026-8-4 14:19:10

这个全封闭的空间做办公楼也太诡异了，，，，，，，，，还不如给隔壁的派出所公安局做拘留所呢，窗户都没有的

洌水空城 · 发表于 2026-8-4 14:43:34

无论是地段、还是建筑形式，都是商业的天选之地。如今退而求其次。实在可惜，说真的城市规划一定得考虑实际业态对周边的影响。如果这些东西考虑不到，原本事半功倍的东西，只会变得事倍功半，原本有希望聚集起来的能量被白白浪费

semi · 发表于 2026-8-4 15:35:18

洌水空城发表于 2026-8-4 14:43
无论是地段、还是建筑形式，都是商业的天选之地。如今退而求其次。实在可惜，说真的城市规划一定得考虑实际 ...

问题是除了能逼地铁吃下，没有人肯接手啊

洌水空城 · 发表于 2026-8-4 16:14:39

semi 发表于 2026-8-4 15:35
问题是除了能逼地铁吃下，没有人肯接手啊

这个地方本来地段就很好的，周围大量的居住区，而且是消费水平不低的居住区。然后是在十字路口。周围去各个地方都方便，这个十字路口的人流量也从来都不低。

之后它北侧的道路马上就通了，大量的公建和新建小区又能投入使用。淘沙巷逐步招商，传奇地块也在施工，再等五号线南禅寺站的堵点通了，这里绝对是商业体的黄金地段之一。

建筑形式本身也是完全是按照商业综合体的形式来设计的，甚至还有透明顶棚的中庭。结果十多年都没有接盘的，那可能的原因会是什么，到底是客观因素还是有其他的问题在里面这不言而喻。

就这样的地段，这样的建筑格局，没能变成落地的商业，是多大的资源浪费。而且对于一个十字路口而言，商业体和配套用房，对于周围环境的影响，差距是巨大的，真的暴殄天物。

zhouyizhou87 · 发表于 2026-8-4 16:22:33

洌水空城发表于 2026-8-4 16:14
这个地方本来地段就很好的，周围大量的居住区，而且是消费水平不低的居住区。然后是在十字路口。周围去各 ...

情缘继续烂着，慢慢找人接盘

semi · 发表于 2026-8-4 16:48:29

洌水空城发表于 2026-8-4 16:14
这个地方本来地段就很好的，周围大量的居住区，而且是消费水平不低的居住区。然后是在十字路口。周围去各 ...

现在说这些都没用，对ZF来说，可预见的未来没人接手，就是负资产

洌水空城 · 发表于 2026-8-4 17:04:34

semi 发表于 2026-8-4 16:48
现在说这些都没用，对ZF来说，可预见的未来没人接手，就是负资产

我只希望，如果实在不能整个建筑都作为一个大型商业体的话。那么至少沿街的一楼部分能以商业的形式呈现。把整个地方的一个街景风貌，商业氛围的连续性和步行体验给兜住，这真的很重要。

semi · 发表于 2026-8-4 17:09:43

洌水空城发表于 2026-8-4 17:04
我只希望，如果实在不能整个建筑都作为一个大型商业体的话。那么至少沿街的一楼部分能以商业的形式呈现。 ...

你可以把这个建议发给地铁集团，按原规划这个TOD上面还有两栋塔楼呢，目前还预留着核心筒