南岸嘴要开发了，大家觉得这个规划如何？这些商业用地会有高楼吗？

行者777777

abcdefgjn 发表于 2026-9-10 15:55
所以，事物都是发展进步的。
前者是经验教训，后者的起点是站在前者的肩膀上。

这才是正确的发展思路，一时留白没想好怕有遗憾，长期留白就不对了那是不担当、不作为、没能力、没魄力。要好好借鉴各地经验再结合实际高水平设计、搞质量建设，为当下高质量发展只需加力、为大武汉未来只需强基。

Archerone

有些人对高楼还没祛魅啊

Gratch

Archerone 发表于 2026-9-11 10:21
有些人对高楼还没祛魅啊

除了国内，还没听说哪里把高楼作为主要住宅的。

guoyou998

Archerone 发表于 2026-9-11 10:21
有些人对高楼还没祛魅啊

对朝天门都顶礼膜拜的人，不止是对高楼的祛魅，更是自身审美和认知的问题，那就没讨论的必要了

guoyou998

Gratch 发表于 2026-9-11 10:34
除了国内，还没听说哪里把高楼作为主要住宅的。

HONGKONG , 更离谱，有些人更是住笼子里 。 儒家文化的深刻烙印

abcdefgjn

建高层住宅是因为穷，大量居民集中在一起，共用一套商业，交通，学校，医疗配套，节约发展成本。

孙仲谋

大济南 发表于 2026-9-11 02:20
这个楼烂尾了 不可能建起来了 400米以上不让建了，把类似理念的方案降低到350-399米 放到南岸嘴刚刚合适 ...

复星要搞汉正街，其实不是复星要搞，而是武汉市要搞

孙仲谋

聊一下武汉为什么要搞那么多商务区，其实就是找些能开发的地方炒地。
初代CBD王家墩开发的时候，土地财政还没开始吃，也没多想。那个时候还是开发商搞拆迁，市里肯定也不想和王家墩的老东家谈，就一揽子打包交给了泛海。
虽然省了事，但问题也来了，都知道后来又改成ZF拆迁再供地了。CBD建设作为市区内最大的炒地噱头已经交出去了，地也没了，那武汉在大基建时期的财政从哪来？

孙仲谋

各个区也有充实财政的现实需求，武汉在规划上选择了每个区都找一片地方开始炒地，搞商务区，或是其它名义的新区，本质上也是住宅+写字楼，然后市里区里收益分成。
市里没有过多干预把资源全部集中到哪一个单独的区域，包括汉口内部都无法只搞一个片区。炒地权限下放到区级，八仙过海，各显神通，谁拆迁快，机会就先给谁。

孙仲谋

武汉虽然没搞成统一的CBD，但每个区的财政都得到了充实，中心城区每个区的区府所在地，城建各种配套都是一等的。
虽然每个商务区都是多住宅+少写字楼，但从全市综合看的话，写字楼就达到了遍地都是的水平，也就是全域摩天。

武汉郊区发展得益于工业的外迁和新招，城关的综合配套大多也不差。

孙仲谋

有时候区里的一些新闻动态也很重要，武汉各区的很多大项目都是区里甚至街道在实际操办，信息量是很大的！
即便是街道办的新闻只要刨开那些描写LD个人的内容，有时候可读性还是很强的。
下面都基本谈妥了，大LD才会出面象征性的聊一下，也就变成了省市级的招商会见新闻。

孙仲谋

现在的写字楼烂尾的，当初住宅卖的钱大概是挪用了。现在写字楼在修的，钱大概率也不是来源于本项目的住宅！

RISTIANCO

孙仲谋 发表于 2026-9-12 23:11
聊一下武汉为什么要搞那么多商务区，其实就是找些能开发的地方炒地。
初代CBD王家墩开发的时候，土地财政 ...

又来了又来了
济南都能搞出一个集中的亮点商务区，就武汉不行，不想协调各方利益，就下放权力让各个区自己去弄，这是典型的懒政。别的不说，排在武汉前面的城市，哪个没有自己的亮点商务区。

孙仲谋

RISTIANCO 发表于 2026-9-13 01:09
又来了又来了
济南都能搞出一个集中的亮点商务区，就武汉不行，不想协调各方利益，就下放权力让各个区自 ...

又来了，想方设法找武汉的角度呗。别人都是看到武汉的优势，你搁这处处找武汉的不愉快，还在市内到处挑唆矛盾。
别的城市怎么样那是别人的事，武汉应该自己立标准。武汉的开发方式现在全城都是受益者，没有很差拿不出手的地方。
你不是济南的还用济南来碰瓷武汉，真的是没有矛盾也要挑起矛盾了，用心险恶。

武汉米兰

不要紧，可以吹全域摩天