苏州万象天地正式开业 华贸中心全面投入运营！

Jacksun123456

sd13 发表于 2026-1-12 11:25
老城区的地块卖的更贵。城市更新也可以有土地收益 比如华贸当年高价拿地

老城区的地是可以卖，前期拆迁修路哪来的钱？还不是靠新城区么。老城区城市更新进度太慢了

jeffery

菜龙 发表于 2026-1-12 10:54
是的，而且靠谱一点的开发商来全部统一设计。

让华润或者其他有经验的大开发商来操盘，审美在线，就怕小打小闹随便搞搞。

jeffery

sd13 发表于 2026-1-12 10:56
姑苏区的新城除了卖地 还有什么血。。

姑苏区是旅游的招牌，姑苏区好了整个苏州都沾光，更何况这二十年也是牺牲姑苏的发展来换新城的快速发展，所以不能全靠姑苏区自己，市级财政应补贴。

zimmer89

wzx1015 发表于 2026-1-12 11:26
姑苏以前都是靠园区供的血啊

现在园区供的血转移给吴江了。转移给姑苏区的少了。
吴江这几年的大基建太多了，水乡线实质动工，今年又要被强推如通苏湖。

wzx1015

zimmer89 发表于 2026-1-12 11:47
现在园区供的血转移给吴江了。转移给姑苏区的少了。
吴江这几年的大基建太多了，水乡线实质动工，今年 ...

是的 吴江基建太多 姑苏又没血了

建康

jeffery 发表于 2026-1-12 09:30
金阊新城定位有问题，哪有在城市核心区规划物流园的。

有苏州西站+京杭运河码头+沪宁高速互通，物流园是必然会在那的

jeffery

建康 发表于 2026-1-12 12:32
有苏州西站+京杭运河码头+沪宁高速互通，物流园是必然会在那的

不知道物流园产值怎么样，但是界面很差，大货车乱跑，路面也不好维护。对城市面貌影响很大。除了苏州西站理由还算充分，京杭运河那么长，码头也很多，高速互通很多地方都有。个人觉得不能因为交通便利就要发展物流，仓储是低效用地，一般都是布置在城市远郊。

wzx1015

jeffery 发表于 2026-1-12 15:08
不知道物流园产值怎么样，但是界面很差，大货车乱跑，路面也不好维护。对城市面貌影响很大。除了苏州西站 ...

高速和铁路之间还能干什么 而且货站边上不做物流园配套  那货物去哪里装

海鸥飞处彩云飞

苏州加油，苏州雄起 。苏州厉害

建康

jeffery 发表于 2026-1-12 15:08
不知道物流园产值怎么样，但是界面很差，大货车乱跑，路面也不好维护。对城市面貌影响很大。除了苏州西站 ...

什么叫“除了苏州西站理由还算充分”？选址本来就是综合考量的，你怎么可以把条件单独割裂开来去讨论

苏州利达文化

jxwbob 发表于 2026-1-12 08:20
三大新城毫无亮点，最好的也就是平江新城了，人民路边好几栋烂尾楼，那还是地产红火的年代，可见运营水平 ...

一塌糊涂，一言难尽

weizi123

苏州商业的问题就是建设松散，最核心的位置大片矮房子，还有空地，人口不够。南京新街口为什么商业发达，周围10公里范围内有几百万人口

sd13

weizi123 发表于 2026-1-12 19:43
苏州商业的问题就是建设松散，最核心的位置大片矮房子，还有空地，人口不够。南京新街口为什么商业发达，周 ...

新街口边上有哪些单位 我们的观前街边上有哪些单位 这才是根本原因

jeffery

建康 发表于 2026-1-12 17:51
什么叫“除了苏州西站理由还算充分”？选址本来就是综合考量的，你怎么可以把条件单独割裂开来去讨论

那为什么就苏州有这样的状况，也太近主城区了。上海虹桥飞机、高铁枢纽，难道不是更适合发展物流吗？货站是需要中转仓储，但中转仓储根本不需要这么大。现在金阊新城物流园很多是钢材这种大宗商品堆放，也有建筑垃圾破碎等企业，整体就是又脏又灰。

sd13

jeffery 发表于 2026-1-13 09:16
那为什么就苏州有这样的状况，也太近主城区了。上海虹桥飞机、高铁枢纽，难道不是更适合发展物流吗？货站 ...

那只能说明你对其他城市不了解  上海静安区也有货运站场