【2026】深圳财经科技信息汇总贴

沐菁

如果说自住房有居住价值，也确有居住价值。但单已经在购房时和每月付房贷时支付了啊？！也计入GDP了。再虚拟租金那不是重复计算了吗？

沐菁

沐菁 发表于 2026-1-30 07:51
如果说自住房有居住价值，也确有居住价值。但单已经在购房时和每月付房贷时支付了啊？！也计入GDP了。再虚 ...

统计逻辑上有问题吧？谁能自洽下？

如果自住房能虚拟租金计入GDP，私家车能不能也虚拟出租车计入GDP？？这和自住房的逻辑是一样的

沐菁

沐菁 发表于 2026-1-30 07:55
统计逻辑上有问题吧？谁能自洽下？

如果自住房能虚拟租金计入GDP，私家车能不能也虚拟出租车计入GDP？ ...

如果自驾虚拟出租车，那北京的GDP可一下就追上上海甚至超过上海了！！哈哈！！据统计北京的汽车保有量比上海多100万辆

沐菁

沐菁 发表于 2026-1-30 07:59
如果自驾虚拟出租车，那北京的GDP可一下就追上上海甚至超过上海了！！哈哈！！据统计北京的汽车保有量比 ...

从经济理论看，私家车确实提供交通服务，如果严格按"服务产出"逻辑，应该核算。这也是为什么学术界一直有"是否应核算耐用消费品服务"的讨论（如美国BEA曾研究过）。


美国BEA（Bureau of Economic Analysis，经济分析局）是美国商务部下属的一个联邦统计机构，主要负责收集、分析和发布美国经济数据，为**决策、企业分析和公众研究提供权威的经济统计信息

沐菁

沐菁 发表于 2026-1-30 08:25
从经济理论看，私家车确实提供交通服务，如果严格按"服务产出"逻辑，应该核算。这也是为什么学术界一直有 ...

同理，看电视、用冰箱、用手机、洗衣机... 也属于“耐用消费品”是不是也可以采用“虚拟电影院”“虚拟网吧”“虚拟洗衣店”服务...... 计入GDP

那如此统计，中国GDP肯定 把美国甩没影了

zahdxbz

哥的屁就是数字游戏！

摩天圳

发展活力持续增强。广东市场化优势突出、开放型经济活力十足，人口与改革红利持续释放，为经济发展注入强劲动能。常住人口总量和增量均居全国之首。广东人力资源供应丰富，为劳动力市场稳健运行、消费市场持续扩容拓宽了发展空间。2025年末，全省常住人口12859万人，比上年末增加79万人，新出生人口超100万人，连续6年为全国唯一出生人口超百万的省份，城镇化率达76.58%，比上年提高0.67个百分点，提高幅度高于上年，城镇化率水平居全国省份首位。物流客流热度不减。

shilisansz

panzhong2000 发表于 2026-1-29 20:05
这个自住虚拟房租，感觉挺自娱自乐。
自住没有发生任何交易、消费，需要算进GDP，而实际发生交易的城中村 ...

自住房没有租金发生但有折旧，所以可以算进去，
自建握手楼，因为私建没有产权，所以没办法统计进去，这样也能说得过去。

如果SZ要求把自建握手楼的租金算进去，这样也是可以的，但估计现阶段没提这事。

publicedu

作为一个不专业的纯游客路过，想说一嘴：

房地产低迷造成的固定资产投入低，能否通过加速修轨道交通在珠三角，帮助过渡几年？

刚看了文章，发现现在都是都市圈意义的硅胶没有开工修建？请问这种等待是为了什么？毕竟接下来要竞争的是第三产业，比如软件，金融等和科技。这种深广和莞惠的隔阂对Gdp的竞争是助力还是拖后腿？希望专家出来说一说。

沐菁

shilisansz 发表于 2026-1-30 10:57
自住房没有租金发生但有折旧，所以可以算进去，
自建握手楼，因为私建没有产权，所以没办法统计进去，这 ...

【房屋折旧】中国使用GDP时 就统计在GDP里面了“（如50年折旧期）计入GDP，同时加上物业、维修等费用。例如，一套500万元的房子每年折旧10万元，加上30000元维护费，则贡献13万元GDP”

“虚拟房租”是另外又多加的统计。

lssz

虚拟租金是完全对标国际的gdp统计方式，把自有住房算入住房服务统计，本身没什么毛病。某些人不要变得越来越像隔壁了，自己没占到便宜就说都是虚的，没意义。城中村本身就是城市高速发展的遗留问题，灰色地带，难以统计，也如实反应在gdp上，不是很合理吗

沐菁

shilisansz 发表于 2026-1-30 10:57
自住房没有租金发生但有折旧，所以可以算进去，
自建握手楼，因为私建没有产权，所以没办法统计进去，这 ...

GDP核算方法的理论依据

tiankk7

lssz 发表于 2026-1-30 11:21
虚拟租金是完全对标国际的gdp统计方式，把自有住房算入住房服务统计，本身没什么毛病。某些人不要变得越来 ...

这言论符合二线羊村的一贯标准

tiankk7

GDP的统计标准本来就是为了某些不可告人的目的而设定的，就好比以前上汽将旗下所有汽车的产能都算在沪， 但看见BYD让深圳成为汽车第一城之后，立刻修改统计标准........一帮骗子的游戏

乱世枭雄123

沐菁 发表于 2026-1-30 07:59
如果自驾虚拟出租车，那北京的GDP可一下就追上上海甚至超过上海了！！哈哈！！据统计北京的汽车保有量比 ...

那是挂牌量多，成都杭州之流都比上海多，证明不了什么经济实力。