建设纪实—上海中心大厦|632M/132F|建成|

beny

超有质感，不愧神州第一楼

clw55

回复  clw55 哎，，苦口婆心说了那么一大堆，就给我这点意见和评论这可不是你的风格啊，长篇大论哪里去了 ...
风华正茂 发表于 2013-10-5 14:46

我觉得，现在的技术，建多高的楼（至少高度3公里甚至十公里以下的可以这样说）可以说没有技术的限制而只有经济上的限制。上海中心巨柱加核心筒墙的横截面和只占总横截面的几十分之一，巨柱的含钢量也仅仅是二十分之一。而超高层，肯定不是工业建筑，也不是住宅楼，也不是政治建筑（例如纪念塔等等），肯定是商业用途（写字楼、酒店、旅游等等），相比其它城市，上海的商业化程度，经济量（北京不算，因为北京是古都，并且是政治中心），城市化程度、对外经济桥头堡的示范作用，可以承受的写字楼租金水平，都处于领先地位，上海是大陆最适合建造900+，1000+等等超高层的城市。另外，从1993年陆家嘴中心区规划，到上海中心开工，花了近20年，所以，我觉得上海规划下一栋800+以上的高楼应该尽快提上议事日程，并且，起点不应太低，我希望是1000+。因为，二十年前规划陆家嘴中心区的时候，觉得400+顶天了，不会想到现在亚洲有了800+的大楼

clw55

我觉得，现在的技术，建多高的楼（至少高度3公里甚至十公里以下的可以这样说）可以说没有技术的限制而只有经 ...
clw55 发表于 2013-10-5 16:01

“2003年上海出台了《上海城市规划管理条例》，规定上海城市规划中要“双增”——增加公共绿地，增加公共活动空间;“双减”——减少建筑容量，减少高层建筑。将严格执行住宅楼容积率2.5以内、写字楼容积率4.0以内的标准。这一规定被视作对超高层建筑的限制令，或许“上海中心”将是10年内上海的最后一栋摩天大楼。

　　正如预期中那样，摩天大楼将在陆家嘴的核心呈三足鼎立之势，让人始料未及的是高度。3栋楼在方案中分别被设定为88层320米、96层340米和100层360米，但在实际建设中，3座摩天大楼都冲破了高度限制，而且一栋比一栋高，努力在它们的时代攀登“第一高”的峰顶。”

当时觉得300+已经够高了，另外，当时也没有充分意识到大城市的土地是一种极其宝贵的不可再生资源（说到这点，多山的深圳就很有超前意识，早在张*丽（现在的某常委，或许，能做到常委的，大概也是有卓识远见的）时代就开始探讨未来无新土地可用的问题，而于幼军做市长的时候，就提出未来规划的时候要提高土地的利用率，要限制容积率，但是，同上海相反的是，这里指的不是上限，而是下限，即要求规划的时候容积率不得低于某个数）
三十年来，因为有了这样深谋远虑，也因为未被国外那些其实自身发展缓慢的国家的那些空心化理论灌了迷魂汤，才有了深圳青草绿树同高楼相映成趣的现在同未来，同时也把多山少地的深圳的土地承载能力，从几十万，几百万，上升到千万级别
谋时者初胜终败，谋世者初败终胜

clw55

“2003年上海出台了《上海城市规划管理条例》，规定上海城市规划中要“双增”——增加公共绿地，增加公共 ...
clw55 发表于 2013-10-5 16:04

上海市城市规划院城市规划二所所长王嘉漉对记者说，上海人在中环内都能看见金茂大厦和环球金融大厦。就像他住在浦西潍坊新村的外婆，每天炒菜时都能从厨房窗口望见这两栋高楼，就觉得对生活充满了信心。

　　需要更多摩天大楼吗？

　　作为金茂大厦的设计方，SOM自1999年金茂建成之日就把办公地点设在里面，但去年也搬到了浦西的新创意园区八号桥。周学望说，目前这一地区对那些在这里工作、居住的人颇为不便。每天早晨8点前都要赶着过延安路，不然就堵得出不来，而8点钟后出租车就不让走了。地铁是另一种选择，但上下班高峰人满为患，而且地铁口设在中国银行，从那里走到金茂大厦至少要15分钟。赶时间的白领为节省路程，甚至不顾危险，贴着复兴路隧道几十厘米宽的边沿穿行。

　　楼与楼之间被割裂了。周学望说，这部分是由于被建筑规范捆住了手脚。比如金茂在建时，规定要有自行车停车空间，但几年后就没用了。金茂大厦与环球金融大厦之间隔着世纪大道，这条路有100米宽。建筑师伍德说:“规划浦东时，石油价格是每桶30美元，而且中国的决策者完全被汽车给迷住了。最初设计时的所有假设都过时了。”

clw55

霸气！！！！！霸气！！！！！霸气！！！！！
s188 发表于 2013-10-5 15:45

我想，皇冠建起来之后，会更有质感，更挺拔霸气。
我期待明年，年中即可，无需等到完工

kjz35

“2003年上海出台了《上海城市规划管理条例》，规定上海城市规划中要“双增”——增加公共绿地，增加公共 ...
clw55 发表于 2013-10-5 16:04

    谋时者初胜终败，谋世者初败终胜——这句记住了。

天池

kjz35

谋时者初胜终败，谋世者初败终胜——这句记住了。
kjz35 发表于 2013-10-5 20:00

不过，我觉得上海这种限制高度和限制容积率的措施比深圳一味的提高容积率的做法更有谋世风范！

天池

天池

天池

天池

kjz35

天池兄，这种视觉效果的图不知道发过多少遍了，能换新鲜点的吗！

天池

天池

天池兄，这种视觉效果的图不知道发过多少遍了，能换新鲜点的吗！
kjz35 发表于 2013-10-5 20:13

    什么图？