常州大手笔实施市中心老城厢复兴发展计划

江南大道

appinn 发表于 2026-6-13 11:21
老城厢就是画大饼，前后北岸沿街破布挡着几年了都没动一下；哪个城市一二号线交汇处这么破破烂烂，脸面都不 ...

真的想不明白前后北岸到底在搞什么

常州大宝

江南大道 发表于 2026-6-15 09:26
真的想不明白前后北岸到底在搞什么

还是没钱啊，老城区没有产业+房地产又不行没土地财政+YQ消耗了财政收入。地铁把客流都导流到新北去了，老城区变成新的鬼城了。

闁闁

老城厢都是老幼抱团地，白天都在医院学校扎堆，晚上又窝在家里挑灯夜读陪读，占着地，又没闲工夫和精力消费。靠着本地还有点老城厢情节的中年消费力量，难以支撑。本次城市更新先从老城厢铺开，大面积拆旧建新，引入活水。

常州大宝

闁闁 发表于 2026-6-16 09:13
老城厢都是老幼抱团地，白天都在医院学校扎堆，晚上又窝在家里挑灯夜读陪读，占着地，又没闲工夫和精力消费 ...

关键还是没有创新和爆点啊，现在开车地铁都很方便。武进新北想来市区难到很难吗。青果巷红梅公园只要好玩的地方照样人满为患。关键还是没有文旅加持，前后北岸，约园意园，篦箕巷都没有什么花头好好打造。也就是大观楼止园＋西直街＋三宝街的几个老厂区如今是有点规划和发展。可能文旅还是没法赚钱，要不然文化宫+前后北岸怎么一直没动静呢。规划方案是每年都要出台一次就是没动静，说白了就是市里不给钱。大头都给高铁新城和两湖创新区占了。天宁钟楼说白了又不会抢又不会哭

cltz

原来常州是沿古运河建城，接近东西为主。原来工商业和居民点设置也是以沿运河布置。规划可以改，但是要解决古城区人气和商业氛围，就要沿古运河来做文章，并且要有人居住、生活和工商旅游业。按照现在东一榔头西一榔头的情况，要恢复甚至维护老祖宗留下来的古城都很难。

闁闁

常州大宝 发表于 2026-6-16 10:12
关键还是没有创新和爆点啊，现在开车地铁都很方便。武进新北想来市区难到很难吗。青果巷红梅公园只要好玩 ...

武进和新北都不会舍近求远，两区综合体内要什么有什么。老城厢文旅消费对他们更是没什么吸引，两头上高速多方便，去其他城市成熟的文旅地消费，山清水秀的，不是更香嘛。

苏锡常城际

我还是觉得天宁区和钟楼区的主城部分不合并整合资源的话，两个区都没什么钱各搞各的是没有出路的。

常州大宝

苏锡常城际 发表于 2026-6-16 11:40
我还是觉得天宁区和钟楼区的主城部分不合并整合资源的话，两个区都没什么钱各搞各的是没有出路的。

这是说到点子上了，常州老城区这几十年的问题也就是区划造成的。90年代新北区成立导致外资往新北去，02年合并武进导致大量资源往武进倾斜，15年再合并金坛，拆分武进壮大新北进一步导致南北壮大。本来的有一个方案是天宁钟楼合并的，但是最后改为钟楼吃邹区，天宁吃郑陆。结果重心都往乡镇去了。更进一步加剧了老城区弱势。加上15年后的地铁两轮建设+YQ+地产红利消退。彻底导致老城区没钱了。所以还不如把南大街街道直接划给天宁，或者把天宁街道划给钟楼。老城厢适当的精简一下才能更好发展

江南大道

没有写字楼，没有白领上班。光靠居民和文旅是没有前途的。。。。

江南大道

原来在市中心的机构一直在往外搬，几乎要搬空了

东南飞

各位说的够全了，老城除了居住、教育、医疗，还要靠文旅、商业、商务，分属两区，那常州市府就要多出力，可以把老城厢当成一个大的免费景区去经营，一些公共设施两区统一标准，一些特色片区、特色街巷、特色建筑，两区各显神通，目标都是增加美感、设计感，吸引年轻客流。

常州大宝

东南飞 发表于 2026-6-16 14:13
各位说的够全了，老城除了居住、教育、医疗，还要靠文旅、商业、商务，分属两区，那常州市府就要多出力，可 ...

说白了咱们得历史文化不像南京扬州苏州这样，可以撑起起来城区的景区。而且同类型的早就被扬州苏州哪怕无锡分流了，咱们得老城区没有非常大的特色。后面就看大观楼止园三宝街西直街有啥差异化竞争把。说白了这点东西都大同小异啊。人家肯定先去更有名的苏州扬州古城，加上无锡老街区＋太湖，南京秦淮河夫子庙这些更出名。

东南飞

常州大宝 发表于 2026-6-16 16:49
说白了咱们得历史文化不像南京扬州苏州这样，可以撑起起来城区的景区。而且同类型的早就被扬州苏州哪怕无 ...

不重视才是真。
常州老城厢保护差，规划建设也差，前后北岸那个规划就很失败，不用心，也不宣传，未、近、意、约几个小园子都是小透明。只希望止园别像萃园。

闁闁

东南飞 发表于 2026-6-16 17:23
不重视才是真。
常州老城厢保护差，规划建设也差，前后北岸那个规划就很失败，不用心，也不宣传，未、近 ...

止园的用地规模真是憋屈！

天天早起一定

常州大宝 发表于 2026-6-16 13:27
这是说到点子上了，常州老城区这几十年的问题也就是区划造成的。90年代新北区成立导致外资往新北去，02年 ...

钟楼析出邹区镇给武进区；
天宁析出郑陆镇给经开区；
留下市中心的钟楼+天宁组建中心城区“延陵区”；
经开区+郑陆镇组建大戚墅堰区，也就是大经开区，彻底从武进区独立出来，经开区升格为国家级经济开发区；
这样常州主城区新设四个区：武进区、新北区、戚墅堰区（经开区）、延陵区