建设纪实—上海中心大厦|632M/132F|建成|

天池

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clw55

天池 发表于 2014-1-7 16:14

好奇一个事。这样的大楼建城后，当作固定资产，怎么计算折旧？要计提多少年？

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好奇一个事。这样的大楼建城后，当作固定资产，怎么计算折旧？要计提多少年？
clw55 发表于 2014-1-7 16:48

    我也好奇纽约帝国大厦是怎么计算折旧的。。

clw55

我也好奇纽约帝国大厦是怎么计算折旧的。。
天池 发表于 2014-1-7 16:56

金字塔、长城，应该不会当资产计提，但是这些商业建筑，不知道怎么样。
上世纪某跨国公司在华搞合资企业时候使用的一种手段：中方出地段、厂房等固定资产，外方出技术和资金，外方提出合资条件是固定资产折旧速度比中方一般的加速一倍。结果是：企业前几年每年扣减的固定资产折旧费用极高，财务状况极不好，甚至亏损，需要外方不断地注资输血。由于外方的注资，中方所持有的股权就被滩薄了，最终会变成外方控股。等外方控股实现之后，往往固定资产已经折旧完毕，企业就可以无偿地使用该地段和厂房，不再扣减折旧，于是账面上的盈利就会非常漂亮。
不过算双赢吧，地方经济发展了，配套产业也起来了，盈利了，税收也有了。

天池

目前八区框架和7区幕墙应该还剩下2层左右，考虑到冬季施工影响，估计在10天内应该能够完成

clw55

目前八区框架和7区幕墙应该还剩下2层左右，考虑到冬季施工影响，估计在10天内应该能够完成
天池 发表于 2014-1-7 17:14

期待完成。期待好照片。八区倒还无所谓，有个施工平台更漂亮，省得那么空（在没有幕墙的情况下）。七区不希望留缺口在（过年的时候）

天池

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clw55

天池 发表于 2014-1-7 17:45

真漂亮，真清楚。

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箫雨秋

裙楼用蓝色幕墙太难看了

clw55

天池 发表于 2014-1-7 18:04

很美。强烈建议让汤臣一品装上玻璃幕墙

xsw999

转几张靓照----