唐山新华文化广场丨裙楼商业丨29层丨120米（在建）

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conxin 发表于 2026-5-2 09:11
已经启动招商了，目前甲方的策略是 找国内知名购物中心运营公司，做轻资产

轻资产能做起来个屁，估计两年半死不活然后撤了
市区消费观念太拉夸了，这种地段规模非常适合搞精致商业，楼下搞快时尚精品百货引流，楼上搞人均100的餐饮，物业搞好点停车场整人性化点，补充点女性喜欢的奶茶烘焙，早就开起来了
介于唐山海底捞都能开倒闭两家的消费力，这种情况只存在梦里了。。。

conxin

僧不是僧 发表于 2026-5-3 08:45
你这和没说一样。。。启动和有没有人接是两码事。。

这个项目最有可能就是整体租给京东，打造京东MALL   因为京东电器计划在新世界搬家了

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conxin 发表于 2026-5-3 15:47
这个项目最有可能就是整体租给京东，打造京东MALL   因为京东电器计划在新世界搬家了

京东电器好像去世博广场荣熙荟一层

mrlle

2667396033 发表于 2026-5-3 15:20
轻资产能做起来个屁，估计两年半死不活然后撤了
市区消费观念太拉夸了，这种地段规模非常适合搞精致商业 ...

你这话怎么左右互博上了？一边说轻资产不行，一边又说做轻资产早开起来了，一边又说开起来的情况在梦里。同样是令人难以理解的话语，性质却和技术性词汇完全不同，好诡异啊。

不过轻资产开不起来是对的，干轻资产的在消费者的观念里全应该生孩子没xx，也就像你说的骗骗涉世未深的青少年，那还得是家里条件好、零花钱大把大把给的青少年。而且讲真这片地方，做轻资产可惜了。
不过反正骗不到我头上，倒闭了亏的也不是我的钱，就我交的那些税能够它几块砖？
爱干啥干啥吧，里头有好吃的就吃，没有就吃鸿宴——人均100的餐饮先强过人均59的白钻名厨肘子再说吧。

41898850

conxin 发表于 2026-5-3 15:47
这个项目最有可能就是整体租给京东，打造京东MALL   因为京东电器计划在新世界搬家了

京东mall这个面积太大了吧，都快十万了。

41898850

mrlle 发表于 2026-5-3 18:09
你这话怎么左右互博上了？一边说轻资产不行，一边又说做轻资产早开起来了，一边又说开起来的情况在梦里。 ...

商场做轻资产很普遍了，市区的爱琴海不也轻资产的，开不开起来还得看运营吧，唐山缺的不是消费能力。

2667396033

mrlle 发表于 2026-5-3 18:09
你这话怎么左右互博上了？一边说轻资产不行，一边又说做轻资产早开起来了，一边又说开起来的情况在梦里。 ...

市区这两年引入的都是什么商管公司，ag回城 建国里 荣玺荟 苏宁易购 星悦荟，还有那一堆乱七八糟的文旅商业街，一个靠谱的都没有，**刚结束的时候轻资产大扩张，那会传的天一勒泰香木林都要复活，结果成了啥？通期邯郸引入万象汇，顺手还把勒泰烂尾楼盘活了，路南路北搞成啥了，要不是50年遍地烂尾商业哪个会有动作，现在河北省人均贵点的餐饮哪个不选石家庄首开试点，也就那些多市同开的品牌，进唐山发现遍地都是好铺子还好谈价，人家在邯郸保定石家庄都没等到空铺，搁唐山都装修完准备开业再抢个全省首店的名头，这地没趁当年引入靠谱商管抢全市首店开业就没机会了，拖到今年万达大面积商铺更新搞来不少首店还能招到什么吸引人的

wangyan6aaa

conxin 发表于 2026-5-3 15:47
这个项目最有可能就是整体租给京东，打造京东MALL   因为京东电器计划在新世界搬家了

这个商场不是万象汇可惜了，不过这个很丑的蓝色玻璃应该不符合华润的审美，没装玻璃前还幻想华润接手呢

僧不是僧

conxin 发表于 2026-5-3 15:47
这个项目最有可能就是整体租给京东，打造京东MALL   因为京东电器计划在新世界搬家了

大概没人接。。。。我觉得是唐百。

僧不是僧

wangyan6aaa 发表于 2026-5-3 23:28
这个商场不是万象汇可惜了，不过这个很丑的蓝色玻璃应该不符合华润的审美，没装玻璃前还幻想华润接手呢

只能说万象汇很难，唐山估计都被拉成黑名单了

conxin

41898850 发表于 2026-5-3 18:35
京东mall这个面积太大了吧，都快十万了。

8万  京东电器，京东折扣超市，外带影院，冰场，配套，挺好的

conxin

41898850 发表于 2026-5-3 18:35
京东mall这个面积太大了吧，都快十万了。

其中还有一部分回迁呢，银行啊，

conxin

2667396033 发表于 2026-5-3 21:38
市区这两年引入的都是什么商管公司，ag回城 建国里 荣玺荟 苏宁易购 星悦荟，还有那一堆乱七八糟的文旅商 ...

这个中肯，邯郸万象汇也是轻资产合作的，投资主题是邯郸城投。   邯郸道做的也非常地好

conxin

僧不是僧 发表于 2026-5-4 11:41
大概没人接。。。。我觉得是唐百。

唐百目前举步维艰，因为传统百货思维，目前很难跳进购物中心这个产品线。

conxin

wangyan6aaa 发表于 2026-5-3 23:28
这个商场不是万象汇可惜了，不过这个很丑的蓝色玻璃应该不符合华润的审美，没装玻璃前还幻想华润接手呢

华润肯定目前是最好的选择，呼和浩特的万象城，兰州的万象城都是轻资产  其中兰州的还是M2等级，这个取决于  投资主体有钱，舍得投入啊。