苏州工业园区工业用地更新详细规划

myxwz

yxh00000 发表于 2026-3-12 15:46
在论坛这几年.我最大的变化就是： 除了300+的大楼，我反而更喜欢高科技工业楼宇

制造业才是根本。写字楼产能严重过剩。

CONGKUN

园区的工业用地及现有工厂可以进行退二进三啊，把工厂都挪到苏相合作区去不就可以了吗；或者给他们地让他们在园区建写字楼总部：管理、研发、销售在园区（享受原政策），生产制造在相城。怕人家搬走在搬迁时再给点政策；这样即缓解了园区用地紧张又发展了相城，一举两得

childish

CONGKUN 发表于 2026-3-12 15:53
园区的工业用地及现有工厂可以进行退二进三啊，把工厂都挪到苏相合作区去不就可以了吗；或者给他们地让他们 ...

苏相合作区还是园区的政策么？税收是怎么分的

diedie386

湖西的工业用地会动吗

门头。Mentor

娄葑通园路边上的小厂倒是退差不多了，湖西大点的还有新扩建，一时半会退不了，伤筋动骨的这会蒸腾不起

比你高的仙人掌

唯胜路快速化取消了？

小希牙

tonyounger 发表于 2026-3-12 11:50
苏虹路长长的那一条工业带属实有点扎眼了，能腾走该多好啊

最近有个都有博主很红，就是探楼CBD摩天的。看了让人觉得还是高科技工厂更靠谱

calvin9634

tonyounger 发表于 2026-3-12 15:13
误会了，没有任何脱实向虚的意思，包括上面有回复说对工厂有偏见之类的，也是无稽之谈。只是想表达这一长 ...

高科技含量的工厂也是城市的一道风景。工业园区，原本就应该以工业作为基石。

蛐蛐22

calvin9634 发表于 2026-3-12 22:40
高科技含量的工厂也是城市的一道风景。工业园区，原本就应该以工业作为基石。

确实，扎根在科技工厂里的研发办公楼才是真的，入住率和内透都是实打实能看到的

coolfish

tonyounger 发表于 2026-3-12 11:50
苏虹路长长的那一条工业带属实有点扎眼了，能腾走该多好啊

干嘛想着腾走工业？工业立本啊。

coolfish

CONGKUN 发表于 2026-3-12 15:53
园区的工业用地及现有工厂可以进行退二进三啊，把工厂都挪到苏相合作区去不就可以了吗；或者给他们地让他们 ...

还没缺地到那程度，现在在推高容积率，搞工厂上楼。

ss1998

CONGKUN 发表于 2026-3-12 15:53
园区的工业用地及现有工厂可以进行退二进三啊，把工厂都挪到苏相合作区去不就可以了吗；或者给他们地让他们 ...

园区大多数公司工厂和办公是放一起的，因为园区工厂和居住生活区很近，本身就很方便，效率也是最高的。没必要分开。

ziyue2003

CONGKUN 发表于 2026-3-12 15:53
园区的工业用地及现有工厂可以进行退二进三啊，把工厂都挪到苏相合作区去不就可以了吗；或者给他们地让他们 ...

你这是对苏虹路的企业了解的不够，他们不是没机会搬，是搬走的成本问题，要知道有大把的像南通这样的地方来挖苏州企业，特别是外企，给的政策你苏根本给不了，企业自以为不搬是因为搬动成本高，你让他们离开苏虹路他们搬苏相合作区干什么？反正都是搬，直接去南通不好吗？政策比你苏相的政策好多了

ziyue2003

比你高的仙人掌 发表于 2026-3-12 17:35
唯胜路快速化取消了？

不一定取消，但是5年内大概率没动静

sz_wsh

tonyounger 发表于 2026-3-12 15:13
误会了，没有任何脱实向虚的意思，包括上面有回复说对工厂有偏见之类的，也是无稽之谈。只是想表达这一长 ...

园区南北割裂是娄江+娄江快速路+京沪铁路的先天物理性割裂，是无法改变的。
在娄江以南的位置安放一排工业区恰恰是绝佳的设计，可以说是工业园区的灵魂。